- 99 m²
- 4 kamers
- 1983
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door MLP Real Estate;
- De galerijflat heeft een woonoppervlakte van 99 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1983 en ligt in de buurt Oude Noorden in Rotterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Toilet, Lift, Frans balkon, Bergruimte, Bad.
Beschrijving
Stads wonen met rust en ruimte – Lichte 3-kamer maisonnette met balkon. Ideal voor Expats, Starters, Investment.
In het hart van Rotterdam, maar verrassend rustig gelegen, bevindt zich deze lichte en ruime 4-kamer maisonnette van 99 m² in het geliefde Helipoortcomplex. Bekend om zijn iconische architectuur, groene binnentuinen en centrale ligging, met Rotterdam Centraal, Hofplein, Coolsingel en de Meent op loopafstand via de voetgangersbrug.
De woning is in 2021 gemoderniseerd met een nieuwe keuken, badkamer en laminaatvloeren en beschikt over een zonnig balkon met uitzicht op de binnentuin. Dankzij de praktische indeling met drie slaapkamers is dit een ideale woning voor expats, gezinnen of als aantrekkelijke investering.
Voorzien van lift, externe berging, stadsverwarming voor verwarming en warm water en parkeermogelijkheid op straat met vergunning. Professioneel beheerde VvE en gunstige erfpachtvoorwaarden.
Erfpachtgegevens
- Duur erfpacht: tot 30 maart 2054
- Afgekochte erfpacht: tot 30 maart 2034
Erfpacht afkoop optie
- De koper heeft de mogelijkheid om de erfpachtcanon aanvullend af te kopen.
- Deze mogelijkheid kan tot uiterlijk één maand na de datum van overdracht worden benut.
Indicatie aanvullende afkoopsom
- Circa € 4.000,–. Let op: aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend.
INDELING
Begane grond
Centrale entree met trappenhuis en lift naar de vijfde verdieping, waarna een trap naar de woning.
Vijfde verdieping
Overloop, entree, hal, gastentoilet met fonteintje en technische ruimte. Ruime L-vormige woonkamer (4,05 x 4,75 m) met toegang tot het balkon. Halfopen moderne keuken (4,93 x 3,80 m) met composiet werkblad, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Bijkeuken (1,71 x 2,37 m). Laminaatvloer door de gehele verdieping; dubbele beglazing aan de voorzijde. Plafond hoogte 1e woonlaag 2,6m1.
Zesde verdieping
Overloop, L-vormige hoofdslaapkamer (5,23 x 3,81 m), tweede slaapkamer (4,65 x 2,33 m) en derde slaapkamer (4,65 x 1,38 m). Badkamer (2,13 x 1,93 m) met ligbad/douchecombinatie, wastafel en wasmachineaansluiting. Laminaatvloer. Plafind hoogte 2,35m1 en deels ruim 3,5m1 (nokhoogte).
Highlights
- 99 m² woonoppervlakte
- Drie (3)slaapkamers
- Voorzien van (gedeeltelijk) dubbel glas
- Energielabel C
- Balkon op het westen met uitzicht op groen
- Moderne keuken en badkamer (2021)
- Lift, externe berging
- VvE Actieve. Professioneel beheer. VvE bijdrage Eur 220/maand
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- Centrale maar rustige ligging
- Erfpacht afgekocht tot 30 maart 2034
- Erfpacht afkoop indicatie Eur 4.000, tot een maand na datum van overdacht
- Oplevering: 1 juni 2026
Alle verstrekte informatie is met zorg samengesteld door MLP Real Estate. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Geïnteresseerd?
Neem gerust contact op met MLP Real Estate voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 389.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.929
- Aangeboden sinds
- 11-02-2026
- Status
- Onder bod
- Beschikbaar
- Per 17-07-2026
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 99 m²
- Inhoud
- 249 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 220 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Galerijflat, Dubbel bovenhuis
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1983
- Ligging
- In het centrum
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Verdieping
- 6
- Woonlagen complex
- 6
- Voorzieningen
-
- Toilet
- Lift
- Frans balkon
- Bergruimte
- Bad
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Tuin
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbele beglazing
- Verwarming
- Stadsverwarming
- Warm water
- Centrale verwarming
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Niet aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
Grafisch Lyceum Rotterdam MBO School6 min. | 419 m
-
Grafisch Lyceum Rotterdam Hogeschool6 min. | 419 m
-
(V)SO Kentalis Enkschool Kampen School6 min. | 429 m
-
De Klimop Oude Noorden Kinderdagverblijf8 min. | 601 m
-
De Klimop School8 min. | 601 m
-
Horeca Vakschool Rotterdam School8 min. | 605 m
-
OBS Crooswijk School11 min. | 913 m
-
Waalse School School12 min. | 933 m
-
Accent Praktijkonderwijs Centrum School12 min. | 994 m
-
Prinses Julianaschool School14 min. | 1097 m
-
Small Kidz Kinderdagverblijf15 min. | 1166 m
-
Oscar Romero School15 min. | 1166 m
-
Koningin Wilhelminaschool School16 min. | 1253 m
-
Het Steigertje Kinderdagverblijf17 min. | 1405 m
-
Jan Prins School18 min. | 1425 m
-
Willibrord School18 min. | 1425 m
-
Codarts Rotterdam School18 min. | 1436 m
-
Montessori Mavo Rotterdam School20 min. | 1589 m
-
De Provenier School20 min. | 1623 m
-
Heer Bokelweg, Rotterdam Treinstation6 min. | 424 m
-
Noordsingel, Rotterdam Bushalte6 min. | 481 m
-
Noorderbrug, Rotterdam Treinstation8 min. | 654 m
-
Stadhuis, Rotterdam Treinstation9 min. | 731 m
-
Meent, Rotterdam Treinstation10 min. | 755 m
-
Weena, Rotterdam Treinstation10 min. | 763 m
-
Schiekade, Rotterdam Treinstation10 min. | 784 m
-
Kipstraat, Rotterdam Treinstation15 min. | 1198 m
-
Zaagmolenbrug, Rotterdam Bushalte15 min. | 1215 m
