Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Madeliefstraat 31

Bekijk kaart
5643 HP Eindhoven (Kruidenbuurt)
€ 475.000 k.k.
  • 98 m²
  • 4 kamers
  • 1938

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 25 augustus 2026 aangeboden door Ligtvoet Makelaardij;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 98 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1938 en ligt in de buurt Kruidenbuurt in Eindhoven;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Buitenzonwering, Rolluiken, Douche, Dakraam, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

Madeliefstraat 31 te Eindhoven

In een rustige en geliefde woonomgeving ligt deze goed onderhouden tussenwoning met een moderne keuken uit 2021, drie slaapkamers, een ruime tweede verdieping met dakkapel, airconditioning en een verzorgde achtertuin met stenen berging en achterom. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en biedt een comfortabele leefruimte op een fijne locatie.

Ligging
De woning heeft een ideale ligging: op korte fietsafstand van het centrum van Eindhoven en tegelijkertijd op loopafstand van bos en park. De straat kent een prettige mix van jong en oud en heeft een vriendelijke en open sfeer. Supermarkten en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en voor een gezellig restaurant hoef je niet per se naar de stad. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend; dankzij de ligging nabij de A2, N2 en A67 ben je snel onderweg, vaak zelfs tegen de drukte in.

Indeling
Begane grond
Entree
Via de entree betreedt u de hal met een praktische droogloopmat. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een fraaie eikenhouten visgraatvloer en geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek, terwijl de zithoek aan de achterzijde is gesitueerd. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast en achter een deur is de trapopgang naar de eerste verdieping netjes weggewerkt.

Keuken
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, vernieuwd in 2021. De keuken is uitgevoerd in een rechte, donkere opstelling en voorzien van een tegelvloer. Dankzij de vele lades en kastruimte is er volop bergruimte aanwezig. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een ETNA oven, 4-pits inductiekookplaat, Pelgrim afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een spoelbak met mengkraan. Een gezellig barretje en een nisje voor een koffiehoek maken de keuken compleet.

Bijkeuken / wasruimte
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische wasruimte met tegelvloer, aansluitingen voor de wasmachine, extra bergruimte en toegang tot de toiletruimte.

Toiletruimte
De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Eerste verdieping
Overloop
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de Vaillant cv-ketel (2011) en extra bergruimte.

Slaapkamer 1
Slaapkamer aan de voorzijde, momenteel ingericht als kleedkamer. De kamer is voorzien van dezelfde vloerafwerking als de overloop, een draairaam en handmatige zonwering.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als studeerkamer. Ook deze kamer beschikt over dezelfde vloerafwerking, een draairaam en handmatige zonwering.

Badkamer
De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, separate douche met thermostaatkraan, wastafel, vrijhangend toilet en inbouwspots. De ruimte is deels betegeld en beschikt over een draairaam met ventilatierooster voor extra daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping.

Slaapkamer 3
De ruime zolderkamer is voorzien van een dakkapel met draaikiepramen, een dakraam, een laminaatvloer en inbouwspots. Daarnaast is de kamer uitgerust met een airconditioning (2020), een rolluik en een urinoir met fonteintje, wat deze verdieping extra veelzijdig maakt.

Tuin
De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating, groene borders en een gezellig zitgedeelte. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra. Via de berging is de achterom bereikbaar.

Bijzonderheden

  • Goed onderhouden tussenwoning.
  • Moderne keuken vernieuwd in 2021.
  • Drie slaapkamers.
  • Royale tweede verdieping met dakkapel.
  • Airconditioning op de tweede verdieping (2020).
  • Eikenhouten visgraatvloer in de woonkamer.
  • Praktische bijkeuken met wasruimte.
  • Verzorgde achtertuin op het noordoosten.
  • Stenen berging met elektra en achterom.
  • Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.847
Aangeboden sinds
25-08-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
97 m²
Inhoud
348 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Buitenzonwering
  • Rolluiken
  • Douche
  • Dakraam
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
45 m²
Ligging
Op het noordoosten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin

Energie

Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Vaillant (Gas, uit 2011, Eigendom)
Energielabel
D

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Sport & recreatie nabij
  • Dagelijkse voorzieningen nabij

Wie woont er in Kruidenbuurt?

Gemiddelde leeftijd 36 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Madeliefstraat

  • Hertensprong, Eindhoven Bushalte
    6 min. | 463 m
  • Lavendelstraat, Eindhoven Bushalte
    7 min. | 570 m
  • Pioenroosstraat, Eindhoven Bushalte
    8 min. | 664 m
  • Floraplein, Eindhoven Bushalte
    9 min. | 675 m
  • Kanunnikensven, Eindhoven Bushalte
    10 min. | 802 m
  • Korianderstraat, Eindhoven Bushalte
    11 min. | 858 m
  • Thomas à Kempislaan, Eindhoven Bushalte
    14 min. | 1111 m
  • Winkelstraat, Eindhoven Bushalte
    14 min. | 1148 m
  • Tivolilaan, Eindhoven Bushalte
    15 min. | 1200 m
  • Kortonjolaan, Eindhoven Bushalte
    15 min. | 1239 m
  • Meerbergsven, Eindhoven Bushalte
    15 min. | 1244 m
  • Varenstraat, Eindhoven Bushalte
    16 min. | 1267 m

Ligtvoet Makelaardij

Contact met de makelaar
+31402220000 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Ligtvoet Makelaardij

Contact met de makelaar
+31402220000 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning