's-Lands werf 260
Bekijk kaart- 58 m²
- 2 kamers
- 1966
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 7 weken aangeboden door PH Makelaardij;
- De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 58 m² en beschikt over 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer;
- De woning is gebouwd In 1966 en ligt in de buurt Struisenburg in Rotterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Lift, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Toilet.
Beschrijving
Starters opgelet: dit is zo’n plek waar locatie en uitzicht alles samen laten komen. Dit 2-kamer appartement van ca. 58 m² ligt op een hogere verdieping en biedt een verrassend vrij gevoel midden in de stad. Met een lichte woonkamer, een ruime slaapkamer en een balkon op het zuidoosten met uitzicht richting de skyline van Rotterdam zit je hier gewoon goed. De afwerking is netjes en vormt een prima basis om direct te wonen of het geheel naar je eigen smaak verder te moderniseren. Een ideaal appartement voor wie centraal wil wonen, maar wel rust en uitzicht belangrijk vindt.
De ligging in Kralingen (Struisenburg) is er één die eigenlijk altijd in trek is. Je loopt zo naar de Oude Haven, de Erasmus Universiteit en het centrum van Rotterdam. Tegelijkertijd zit je hier aan het water, met groen voor de deur, wat het wonen direct een stuk prettiger maakt. Openbaar vervoer (Blaak) ligt op loopafstand en ook de uitvalswegen richting A16 en A20 zijn snel bereikbaar. Dit is typisch zo’n plek waar je alles bij de hand hebt, zonder in de drukte te zitten. Daarnaast is parkeren mogelijk voor de deur middels een parkeervergunning.
Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte ca. 58 m²
-Balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht
-Externe berging ca. 5 m²
-Gelegen op hogere verdieping met lift
-Bouwjaar 1966
-Energielabel C
-Gedeeltelijk dubbel glas
-Blokverwarming
-Actieve VvE, bijdrage ca. €480,- p/m (incl. stookkosten €175,-)
-Eigen grond
Indeling
Begane grond:
Verzorgde centrale entree met brievenbussen, intercom, lift, trappenhuis en een fulltime conciërge die bijdraagt aan het nette en verzorgde karakter van het complex. De conciërge zorgt ervoor dat het pand schoon en verzorgd blijft, haalt het afval aan de deur op en bezorgt de post bij de bewoners. Een service die het wooncomfort hier merkbaar verhoogt.
Appartement:
Binnenkomst in de hal met toegang tot alle ruimtes. De woonkamer is direct het sterke punt van de woning: veel lichtinval en een prettig uitzicht, wat het geheel ruimtelijk maakt. Vanuit hier loop je door naar het balkon, waar je door de ligging op het zuidoosten heerlijk van de zon geniet.
De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Alles wat je nodig hebt is aanwezig.
De slaapkamer is ruim genoeg voor een volwaardige inrichting en biedt voldoende plek voor kastruimte.
De badkamer is netjes en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een aparte ruimte voor de wasmachine.
Buitenruimte:
Het balkon is een fijne toevoeging aan de woning. Door de vrije ligging en het uitzicht richting de skyline van Rotterdam heb je hier echt een plek waar je even tot rust komt – zeker in de ochtendzon.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 360.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 6.207
- Aangeboden sinds
- 09-05-2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 58 m²
- Inhoud
- 187 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 304 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Bovenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1966
- Ligging
-
- Aan vaarwater
- In het centrum
- Nabij het openbaar vervoer
Indeling
- Aantal kamers
- 2
- Aantal slaapkamers
- 1
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 4
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Lift
- Internetaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbele beglazing
- Verwarming
- Blokverwarming
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
Voorzieningen in de buurt
-
Lyceum Kralingen School9 min. | 724 m
-
SVO Talita Koemi De Tapir School11 min. | 899 m
-
Melanchthon Kralingen School14 min. | 1101 m
-
(V)SO Schreuder College Taborstraat School15 min. | 1214 m
-
CompaNanny Kinderdagverblijf16 min. | 1259 m
-
Small Kidz Kinderdagverblijf16 min. | 1262 m
-
De Bavokring School17 min. | 1342 m
-
Kindergarden Kinderdagverblijf17 min. | 1396 m
-
Nieuwe Park Rozenburgschool School18 min. | 1429 m
-
Rudolf Steiner College School20 min. | 1611 m
-
Waalse School School20 min. | 1629 m
-
Libanon Lyceum School21 min. | 1682 m
-
OBS Crooswijk School21 min. | 1700 m
-
Het Steigertje Kinderdagverblijf21 min. | 1737 m
-
Willibrord School21 min. | 1741 m
-
Jan Prins School21 min. | 1741 m
-
Koningin Wilhelminaschool School22 min. | 1782 m
-
De Kralingsche School voor Basisonderwijs School23 min. | 1871 m
-
Arentschool School23 min. | 1871 m
-
Vrije School Vredehof School24 min. | 1919 m
-
Oostplein, Rotterdam Treinstation6 min. | 445 m
-
Willem Ruyslaan, Rotterdam Treinstation7 min. | 530 m
-
Burg. Van Walsumweg, Rotterdam Treinstation9 min. | 733 m
-
Olivier van Noortstraat, Rotterdam Bushalte12 min. | 936 m
-
Willemsbrug, Rotterdam Bushalte13 min. | 1042 m
-
Gerdesiaweg, Rotterdam Treinstation13 min. | 1049 m
