Herculeshof 37 E

Beschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
Dit ruime en lichte appartement op de vierde verdieping biedt een fijne combinatie van comfortabel wonen, een aangename buitenruimte en een uitstekende locatie. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers en een breed balkon dat zich over vrijwel de gehele lengte van het appartement uitstrekt.
De ligging maakt het geheel extra praktisch: direct onder het complex bevinden zich een supermarkt, diverse winkels en speciaalzaken, waardoor alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Het verzorgde appartementencomplex beschikt bovendien over twee liften, waardoor het appartement gemakkelijk bereikbaar is.

Indeling:

Begane grond:
Centrale, verzorgde entree met toegang tot de liften en de appartementen. Het complex beschikt over twee liften.

Vierde verdieping:
De hal biedt een aangenaam ontvangst en doorgang naar de woonkamer.

De ruime woonkamer is van een goed formaat en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon.

De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een strakke, moderne opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combioven, koelkast en vriezer. Ook vanuit de keuken is er prettig zicht en toegang richting het balkon.

Het balkon is een van de opvallende kenmerken van het appartement. Het strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning en biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje. Vanaf het balkon is er een vrij uitzicht over de omgeving.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt naast voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed ook een extra groot gedeelte dat uitstekend geschikt is voor het realiseren van een royale kledingkast. De tweede slaapkamer kan uiteraard ook worden ingericht als slaap-, werk- of hobbykamer.

De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en douche. Direct naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet. Achter de badkamer is een praktische wasruimte gelegen, waar tevens de boiler is gesitueerd.

Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige bergruimte, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke artikelen.

Berging:
Op hetzelfde niveau als de centrale entree bevindt zich een separate berging van circa 7 m2. Deze biedt extra praktische bergruimte. De bergingen zijn vanaf de achterzijde van het complex bovendien eenvoudig met de fiets bereikbaar via de aanwezige helling.

Extra informatie:

• Maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 434,70 bestaande uit o.a. voorschot verwarming, reservering groot onderhoud, schoonmaak en verzekeringen;
• Energielabel B, geldig tot 06-08-2036;
• Verwarming middels blokverwarming;
• Warm water middels boiler in eigendom;
• Voorzien dubbel glas en kunststof kozijnen;
• Geheel voorzien van een nette laminaat vloer;
• Praktische inpandige berging met witgoedaansluiting;
• Twee liften aanwezig in het complex;
• Goed bereikbare berging aanwezig voor opslag en fietsen;
• Meer dan voldoende parkeergelegenheid, vrij parkeren;
• Ideaal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik;
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Algemene informatie:
Daalhof is een veelzijdige en geliefde woonwijk aan de westzijde van Maastricht. De wijk beschikt over een breed aanbod aan dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, scholen en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Dankzij de goede bereikbaarheid zijn zowel het centrum van Maastricht als de omliggende dorpen en belangrijke uitvalswegen eenvoudig te bereiken. De groene omgeving en de rustige woonstraten zorgen daarnaast voor een prettige woonomgeving.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.