Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Vroenhofstraat 9 a

Bekijk kaart
6369 AP Simpelveld (Simpelveld)
€ 310.000 k.k.
  • 144 m²
  • 5 kamers
  • 1900

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door ODC Vastgoed;
  • De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 144 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1900 en ligt in de buurt Simpelveld in Simpelveld;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Internetaansluiting, Douche, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

NU IN PRIJS VERLAAGD LAAT JE VERRASSEN DOOR DE RUIMTE DIE DEZE WONING TE BIEDEN HEEFT!!!

Aan de Vroenhofstraat 9A in Simpelveld ligt deze verrassend ruime bovenwoning, verdeeld over twee woonlagen en voorzien van een dakterras met veel privacy. De woning beschikt over een prettige indeling met een lichte woonkamer, gesloten keuken, drie slaapkamers en een complete badkamer. Dankzij de opzet over twee verdiepingen voelt het geheel ruim en functioneel aan, met voldoende mogelijkheden voor zowel wonen als thuiswerken.

De ligging is centraal in Simpelveld, in de directe nabijheid van winkels, supermarkten en overige dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting onder andere Heerlen, Kerkrade en Aken eenvoudig bereikbaar. Hierdoor woon je hier op een praktische locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een dorps karakter en een rustige woonomgeving.

Via de eigen entree op de begane grond kom je binnen in de ontvangsthal, waar zich de meterkast bevindt. Via de trap bereik je de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een pvc-vloer en geeft toegang tot de woonkamer, een slaapkamer en de badkamer..

De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en is ruim van opzet. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De ruimte biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek, waardoor het een fijne plek is om te verblijven. De afwerking met een laminaatvloer en de aanwezigheid van kunststof kozijnen met HR++ beglazing dragen bij aan het wooncomfort. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een pelletkachel, die zorgt voor extra warmte en een aangename sfeer in de ruimte.

Aansluitend bevindt zich de open keuken, die logisch in verbinding staat met de woonkamer. Ook hier ligt een laminaatvloer en zijn kunststof kozijnen met HR++ beglazing aanwezig. De keuken beschikt over voldoende kast- en werkruimte en is praktisch ingericht met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.

De slaapkamer op deze verdieping is van goed formaat en afgewerkt met een laminaatvloer. Ook hier zorgen de kunststof kozijnen met HR++ beglazing voor een aangenaam wooncomfort.
De badkamer is praktisch ingericht met een tegelvloer, een douche, een zwevend toilet en een badkamermeubel met wastafel en spiegel.

Het dakterras is volledig betegeld en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Dankzij de ligging ervaar je hier veel privacy. Daarnaast is het terras voorzien van verlichting en elektra, wat het gebruik extra comfortabel maakt.

Via een houten trap bereik je de tweede verdieping. De overloop vormt een centrale verbinding en geeft toegang tot twee slaapkamers, een separate opslagruimte en de technische ruimte.

De twee slaapkamers zijn beide van goed formaat en flexibel in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. De ruimtes zijn afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over veel daglicht dankzij de aanwezige raampartijen. Ook hier zijn kunststof kozijnen met HR++ beglazing aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort.

De technische ruimte is praktisch ingericht en biedt naast de opstelling van de cv-installatie ook plaats voor de witgoedaansluitingen. De separate opslagruimte zorgt voor extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere huishoudelijke zaken.

Energielabel C
Bovenwoning verdeeld over twee woonlagen
Drie slaapkamers
Ruime en lichte woonkamer
Gesloten keuken met inbouwapparatuur
Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
Badkamer met douche en zwevend toilet
Technische ruimte met cv en witgoedaansluitingen
Dakterras met verlichting en elektra

Overdracht

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Prijs per m²
€ 2.153
Aangeboden sinds
23-04-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Inhoud
405 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Bovenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Ligging
  • In het centrum
  • In bosrijke omgeving
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Verdieping
1
Voorzieningen
  • Internetaansluiting
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
30 m²
Ligging
Op het zuiden
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
zonneterras

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
BOSCH HRC 28 (Gas, uit 2012)
Energielabel
C

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Ruim restaurantaanbod
  • Dagelijkse voorzieningen nabij

Wie woont er in Simpelveld?

Gemiddelde leeftijd 50 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Vroenhofstraat

  • Oranjeplein, Simpelveld Bushalte
    2 min. | 130 m
  • Doctor Poelsplein, Simpelveld Bushalte
    5 min. | 348 m
  • Romeinenstraat, Simpelveld Bushalte
    11 min. | 846 m
  • Sint Nicolaasstraat, Simpelveld Bushalte
    12 min. | 926 m
  • Molsberg, Simpelveld Bushalte
    15 min. | 1240 m
  • Brewersstraat, Simpelveld Bushalte
    16 min. | 1310 m
  • Bulkem, Simpelveld Bushalte
    18 min. | 1488 m
  • Gillissenstraat, Simpelveld Bushalte
    23 min. | 1876 m
Contact met de makelaar
+31467113629 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel
Contact met de makelaar
+31467113629 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning