- 126 m²
- 5 kamers
- 1880
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 18 juli 2026 aangeboden door Graal Makelaardij;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 126 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1880 en ligt in de buurt Vreewijk in Leiden;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Glasvezelaansluiting, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Wonen op een van de mooiste plekken van Leiden
Sommige huizen zijn bijzonder. Sommige locaties zijn uniek. Witte Singel 46 brengt beide samen. Aan de statige singel, tegenover de historische Sterrenwacht en de wereldberoemde Hortus Botanicus, staat dit karaktervolle herenhuis met een zonnige, verrassend royale achtertuin. Een woning waar authentieke grandeur, modern wooncomfort en een van de mooiste uitzichten van Leiden moeiteloos samenkomen.
Vanaf het moment dat u binnenstapt, ervaart u de sfeer van een klassiek herenhuis. De imposante entree met marmeren vloer, de hoge plafonds met rijk gedetailleerd ornamentstucwerk, de originele schouwen, houten vloeren en grote raampartijen vertellen het verhaal van een huis met geschiedenis. Tegelijkertijd is de woning met veel zorg gemoderniseerd, waarbij de authentieke details altijd het uitgangspunt zijn gebleven.
De royale woonkamer ademt licht en ruimte. De voormalige en-suite-indeling is geopend tot een stijlvolle leefruimte met twee karakteristieke haarden en een sfeervolle erker met glas-in-loodramen aan de tuinzijde. De hoge plafonds en fraaie stucornamenten herinneren subtiel aan de oorspronkelijke indeling en geven de ruimte een indrukwekkende uitstraling.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, het hart van het huis. Dankzij de bijzondere vorm van het perceel is hier volop ruimte ontstaan voor een keuken waar koken, eten en samenzijn vanzelfsprekend samenkomen. Via de openslaande deuren loopt u direct de zonnige achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
En die tuin is minstens zo bijzonder als het huis zelf. Met een afmeting van circa 12 bij 7 meter, een ideale ligging op het westen en omringd door volwassen groen biedt deze volop privacy, zon én verkoelende schaduw. Een oase van rust, midden in de historische binnenstad. Hier is een nieuw tuinhuis opgetrokken: een ideale thuiswerkplek of voor logees!
Op de verdiepingen bevinden zich drie royale slaapkamers en twee badkamers. De kamers aan de achterzijde kijken uit over groene stadstuinen, terwijl de kamers aan de voorzijde een werkelijk fenomenaal uitzicht bieden over de singel, de Sterrenwacht en het historische stadsbeeld. Een uitzicht dat iedere dag opnieuw blijft imponeren.
Hier woont u op een locatie waar werkelijk alles binnen handbereik ligt. De historische binnenstad met haar sfeervolle winkels, boetieks, cafés en restaurants bevindt zich op enkele minuten lopen. Ook musea, theaters, parken, scholen, sportvoorzieningen, Leiden Centraal Station en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. De combinatie van levendigheid, cultuur, water, groen en rust maakt deze plek tot een van de meest geliefde woonlocaties van de stad.
INDELING
Begane grond
Statige entree met marmeren vloer, toiletruimte, trapopgang en toegang tot zowel de woonkamer als de woonkeuken. Royale, lichte woonkamer met hoge ornamentplafonds, houten vloeren, twee schouwen en een sfeervolle erker met glas-in-loodramen. Ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
Eerste etage
Overloop met badkamer met douche en wc. Zeer ruime voorkamer over de volledige breedte van de woning met hoge ramen en een schitterend vrij uitzicht over de Witte Singel, de Sterrenwacht en de Hortus. Royale achterkamer met fraai ornamentplafond en openslaande deuren naar het balkon op het westen.
Tweede
Overloop met bergruimte en opstelling van de cv-installatie. Royale badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Derde slaapkamer met dakkapellen aan voor- en achterzijde en toegang tot de bergvliering.
Bergvliering
Praktische bergvliering over de volledige breedte van de woning.
Buitenruimte
De verzorgde voortuin met sierhekwerk biedt ruimte voor het stallen van fietsen en vormt een stijlvolle entree naar de woning.
De diepe achtertuin op het westen is een zeldzaamheid aan de rand van de binnenstad. Met meerdere terrassen, en een volwaardige kantoorruimte, veel groen en optimale privacy is dit een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten.
BIJZONDERHEDEN
- Ouderdomsclausule
- Geen monument
- 3x 25A aansluiting is aangevraagd
Overdracht
- Vraagprijs
- € 895.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 7.103
- Aangeboden sinds
- 18-07-2026
- Status
- Onder bod
- Beschikbaar
- In overleg
- Bijzonderheden
- Beschermd stads- of dorpsgezicht
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 126 m²
- Perceeloppervlakte
- 160 m²
- Inhoud
- 412 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Herenhuis
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1880
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Aan vaarwater
- Aan een park
- Aan het water
- In het centrum
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Bad
- Glasvezelaansluiting
- Douche
- Dakraam
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (72 m², gelegen op het westen)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin, voortuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas HRE 26/30 (Gas, uit 2010, Eigendom)
- Energielabel
- E
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
Universiteit Leiden Universiteit7 min. | 574 m
-
Lucas V Leyden School8 min. | 629 m
-
Haanstra Basisschool School9 min. | 698 m
-
PC De Ley School10 min. | 784 m
-
Leimundo School10 min. | 789 m
-
Islamitische Basisschool Er Riseleh School13 min. | 1060 m
-
Leonardo College School16 min. | 1247 m
-
ISK Leiden School18 min. | 1424 m
-
Eerste Leidse Schoolvereniging School18 min. | 1486 m
-
(V)SO Auris College Leiden School19 min. | 1562 m
-
KBS Pacelli School20 min. | 1609 m
-
De Morskring School21 min. | 1701 m
-
Witte Rozenstraat, Leiden Bushalte2 min. | 151 m
-
Paterstraat, Leiden Bushalte6 min. | 434 m
-
Noordeinde, Leiden Bushalte11 min. | 897 m
-
Jan van Houtkade, Leiden Bushalte11 min. | 906 m
-
De Genestetstraat, Leiden Bushalte12 min. | 952 m
-
Churchillbrug, Leiden Bushalte13 min. | 1027 m
-
Brandts Buyskade, Leiden Bushalte13 min. | 1039 m
-
Breestraat, Leiden Bushalte13 min. | 1054 m
-
Kort Rapenburg, Leiden Bushalte13 min. | 1067 m
-
Herenstraat, Leiden Bushalte14 min. | 1151 m
-
Prinsessekade, Leiden Bushalte15 min. | 1225 m
