Jacques Dutilhweg 701

Beschrijving

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars!

Super strak en turnkey op te leveren 3- (voorheen 4-)kamer hoekappartement (groter type) met fantastisch vrij uitzicht over de voorgelegen vijverpartij en het omliggende groen. Dit appartement is recent voorzien van o.a nieuwe kunsttsof kozijnen met HR + beglazing, strak nieuw stuc- en schilderwerk en heeft door de gehele woning fraaie laminaatvloeren. Oorspronkelijk een 4-kamerappartement, nu slim gewijzigd naar een royaal en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement met een riante living, 2 grote slaapkamers, veel bergruimte en een royaal zonnig balkon. Daarnaast is er een aparte berging op de begane grond.
Woonoppervlakte ca. 93 m² Groen energielabel A.

Wijk: ’s-Gravenland/Prinsenland
Ruim van opzet met veel groenvoorzieningen en een rustig karakter. Het water en groen in de directe omgeving zorgen voor een prettige woonbeleving en een vrij uitzicht. Voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de nabijheid.

This stylish, turnkey 2 (former 3) bedroom corner apartment (larger type) offers fantastic unobstructed views over the nearby pond and surrounding greenery. This apartment has recently been upgraded with, among other things, new PVC window frames fitted with HR+ (high-efficiency double) glazing and finished with sleek new plaster and paintwork and features neat laminate flooring throughout. Originally a four-room apartment, it has been converted into a spacious and practical three-room layout with a generous living room, two large bedrooms, ample storage space and a large sunny balcony. A private storage room on the ground floor is also included.
Living space approx 93 m² Green energylabel A.

INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met videofoon. Ruime ontvangshal met toegang tot de lift, het trappenhuis en de eigen berging op de begane grond.

2e verdieping:
Entree, ruime hal met garderobe, modern hangend toilet en toegang tot alle vertrekken.

Royale, lichte hoekwoonkamer met ramen rondom, strakke wandafwerking en een fraaie laminaatvloer. Via de schuifpui toegang tot het royale, zonnige balkon met prachtig vrij uitzicht over de vijverpartij en het groen.

Moderne open keuken met diverse apparatuur zoals: kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Ruime slaapkamer I met vaste kastenwand.
Zeer riante slaapkamer II (hoofdslaapkamer), ontstaan uit twee voormalige slaapkamers, met grote raampartijen, strakke laminaatvloer en garderobekast.

Moderne, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenkast.
Ruime was-/stookruimte met extra bergingsmogelijkheden.

Bijzonderheden:
Turnkey 3-kamerappartement (groter type), voorheen 4 kamers.
Fantastisch vrij uitzicht over vijverpartij en groen.

Royale, lichte hoekwoonkamer met ramen rondom.
Recent voorzien van strak nieuw stucwerk.
Fraaie laminaatvloeren door de gehele woning.

Royaal zonnig balkon bereikbaar via schuifpui.

Moderne keuken met inbouwapparatuur (kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer).
Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenkast. Modern hangend toilet.

Praktische extra ruimtes: wasruimte, stookruimte en inpandige berging.
Aparte berging op de begane grond.

Het appartement beschikt over met afstandsbediening bestuurbaar rolluik en zonnescherm.

Verwarming en warm water middels HR-combiketel, bouwjaar ca. 2025.
Maar liefst 4 Zonnepanelen (Longi 430WP Full Black met APS Micro-omvormer) in November 2024 geïnstalleerd en puur ten behoeve van dit appartement.

Volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR+ beglazing.
Groen energielabel A.

Actieve Vereniging van eigenaars met een MJOP, reservering en een maandbijdrage van €258,-.

Woonoppervlakte ca. 93 m².
Inhoud ca. 286 m³. Bouwjaar ca. 1992.

Gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot en met 6 juni 2041; voor een relatief laag bedrag is de canon tot het einde van de looptijd aanvullend af te kopen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk wordt vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.