- 89 m²
- 4 kamers
- 1942
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 15 september 2026 aangeboden door SYB Makelaardij;
- De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 89 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1942 en ligt in de buurt Helpman in Groningen;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Dakraam, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Instapklare bovenwoning in Helpman | 3 slaapkamers | 2 zonnige balkons
Aan de groene Wagnersingel in Helpman ligt deze compleet verbouwde bovenwoning van ca. 89 m², verdeeld over drie woonlagen. Met drie slaapkamers, twee zonnige balkons op het zuidwesten en het comfort van onder meer vloerverwarming, een moderne keuken en luxe badkamer is deze woning instapklaar. Daarnaast beschikt de woning over een eigen stenen fietsenberging.
De woning is vanaf 2022 grondig verbouwd en combineert de karakteristieke uitstraling van de jaren ’30/40 met het wooncomfort van nu. Dankzij de rustige ligging, het vele groen en de korte afstand tot winkels, station en binnenstad woon je hier bijzonder prettig én centraal.
Rustig en centraal in Helpman
De Wagnersingel is een groene en rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Vanuit de woning heb je een fraaie doorkijk richting de Mozartstraat en parkeren kan doorgaans direct voor de deur. Helpman is een van de meest geliefde wijken van Groningen, met karakteristieke bebouwing, veel groen en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Alles binnen handbereik:
- Station Europapark – ca. 2 minuten fietsen
- Winkelcentrum Helperplein – ca. 3 minuten lopen
- Stadspark & Centraal Station – ca. 9 minuten fietsen
- Martini Ziekenhuis – ca. 9 minuten fietsen
- Vismarkt/Grote Markt – ca. 10 minuten fietsen
- Hoornsemeer & UMCG – ca. 12 minuten fietsen
Indeling
Eerste verdieping
Via de eigen entree bereik je de lichte woonkamer met karakteristieke erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een royale eettafel en bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het brede balkon op het zuidwesten: een heerlijke plek om vanaf de middag tot in de avond van de zon te genieten. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Tweede verdieping
Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, beide met inbouwkasten, een separaat toilet en de moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming.
Op deze verdieping bevindt zich tevens het tweede zonnige balkon op het zuidwesten.
Derde verdieping
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime bovenste verdieping. Dankzij vier dakramen is dit een lichte en heerlijke ruimte, uitstekend geschikt als derde slaapkamer, werk-/logeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast zijn er diverse op maat gemaakte opbergvakken en een inbouwkast met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 89 m²
- 3 slaapkamers
- Energielabel B
- Compleet verbouwd in ****** (o.a. keuken, badkamer, installaties/elektra, leidingwerk, vloerverwarming)
- Dak volledig gerenoveerd en geïsoleerd in 2024
- Vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal
- Moderne keuken met Siemens apparatuur (o.a. combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie)
- Luxe badkamer met elektrische vloerverwarming
- 2 zonnige balkons op het zuidwesten
- Eigen stenen (fietsen)berging
- Cv-ketel Atag (2022)
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Actieve VvE met 3 leden, in eigen beheer
- Servicekosten € 140,- per maand
- Funderingsscan 2026: zeer goede beoordeling (A++)
- Oplevering in overleg
Een compleet verbouwde bovenwoning met drie woonlagen, drie slaapkamers en twee balkons op het zuidwesten, op een rustige plek midden in Helpman. Instapklaar wonen met winkels, station en binnenstad binnen handbereik.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 349.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.921
- Aangeboden sinds
- 15-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 89 m²
- Inhoud
- 308 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 140 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1942
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Verdieping
- 1
- Voorzieningen
-
- Bad
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Internetaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Dakraam
- Toilet
- Wasruimte
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Atag (Gas, uit 2022, Eigendom)
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Groen in de buurt -
Sport & recreatie nabij -
Uitstekend bereikbaar
Wie woont er in Helpman?
Gemiddelde leeftijd 39 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Wagnersingel
-
Van Iddekingeweg, Groningen Bushalte7 min. | 566 m
-
Groningen Europapark, Groningen Treinstation8 min. | 604 m
-
Thomsonstraat, Groningen Bushalte9 min. | 685 m
-
Händellaan, Groningen Bushalte13 min. | 1064 m
-
Sportcentrum Europapark, Groningen Bushalte14 min. | 1131 m
-
Weg der Ver. Naties, Groningen Bushalte14 min. | 1135 m
-
v. K. Verschuurlaan, Groningen Bushalte15 min. | 1194 m
-
Boumaboulevard, Groningen Bushalte16 min. | 1260 m
-
H. Siccamasingel, Groningen Bushalte20 min. | 1586 m
-
Nolenslaan, Groningen Bushalte20 min. | 1611 m
-
Jan Luykenstraat, Groningen Bushalte20 min. | 1628 m
-
Troelstralaan, Groningen Bushalte20 min. | 1643 m
-
Vechtstraat, Groningen Bushalte20 min. | 1660 m
-
Montessori Lyceum Groningen School5 min. | 360 m
-
Joseph Haydn-School School8 min. | 615 m
-
Groningse Schoolvereniging School9 min. | 733 m
-
Alfa-college Hogeschool16 min. | 1271 m
-
VSO Vester College School19 min. | 1507 m
-
ROC Menso Alting Hogeschool20 min. | 1579 m
-
Montessori Vaklyceum Van Iddekingeweg School20 min. | 1635 m
-
Parcival College B gebouw School21 min. | 1674 m
-
Gomarus College School21 min. | 1687 m
-
IKC Borgman Oosterpoort School24 min. | 1937 m
-
De Tamarisk School24 min. | 1938 m
-
Parcival College School25 min. | 1993 m
-
Mamamini Helpman Store5 min. | 410 m
-
Fotograaf Rob Kleinjans Store7 min. | 546 m
-
Arti Home Store8 min. | 620 m
-
Dhairfashion Store8 min. | 640 m
-
Kiosk Convenience Store8 min. | 648 m
-
Zijnstijl Haarstijl Store8 min. | 650 m
-
Profile Store9 min. | 678 m
-
Optiek van het Noorden Store9 min. | 685 m
-
Woldringh Optiek Store9 min. | 691 m
-
HEMA Winkelcentrum9 min. | 700 m
-
HEMA Groningen Verlengde Hereweg Winkelcentrum9 min. | 705 m
-
Kapsalon Joly's Store9 min. | 708 m
-
Warme Bakker Rob van Dijk Store9 min. | 712 m
-
For You Cosmetics Store9 min. | 738 m
-
Janna Haar Zaak Store10 min. | 752 m
-
Ugarit Minimarket Convenience Store10 min. | 767 m
-
Jacob Coiffures Store10 min. | 773 m
-
Etos Store10 min. | 808 m
-
Bloembinderij GESCHIKT Store10 min. | 809 m
-
Kaashandel van der Leij Store10 min. | 817 m
-
Haydnlaan Restaurant5 min. | 338 m
-
Singelier Pub6 min. | 419 m
-
Café Singelier Coffee Shop6 min. | 434 m
-
Castelluccio Restaurant7 min. | 561 m
-
Contini Restaurant7 min. | 563 m
-
Uit de buurt Restaurant7 min. | 579 m
-
Brasserie Flair Restaurant8 min. | 612 m
-
Restaurant Bisque Restaurant8 min. | 646 m
-
Bisque Restaurant8 min. | 657 m
-
Alice Restaurant Restaurant8 min. | 657 m
-
Santorini Restaurant9 min. | 705 m
-
Shoarma City Fastfood9 min. | 732 m
-
Spare Rib Express Fastfood9 min. | 746 m
-
Happy Garden Restaurant10 min. | 759 m
-
Restaria Zuid Fastfood10 min. | 768 m
-
Restaria South Coffee Shop10 min. | 771 m
-
Domino's Fastfood10 min. | 799 m
-
New York Pizza Verlengde Hereweg Groningen Restaurant10 min. | 805 m
-
Domino's Pizza Restaurant10 min. | 806 m
-
New York Pizza Fastfood10 min. | 807 m
-
P.C.R.R. Hilberdink Fysiotherapie Sportschool9 min. | 725 m
-
Katinka de Bruin Sportschool11 min. | 840 m
-
Sterck Boutique Gym Sportschool11 min. | 866 m
-
MiBoSo Sportstudio Sportcentrum11 min. | 869 m
-
MiBoSo Sport Studio Sportschool11 min. | 873 m
-
Basic-Fit Fitness Groningen Van Imhoffstraat Sportschool11 min. | 874 m
-
Basic-Fit Sportschool11 min. | 884 m
-
Tennispark Vorenkamp Sportcentrum11 min. | 913 m
-
Helperpark Fitness Station12 min. | 924 m
-
Dreamfit Sportschool12 min. | 936 m
-
Personal Training Groningen | DreamFit Sportschool12 min. | 947 m
-
GLTB Sportcentrum13 min. | 1035 m
-
Sportcentrum Europapark Sportcentrum14 min. | 1104 m
-
Schietsportvereniging Rabenhaupt Sportcentrum14 min. | 1113 m
-
Sportcentrum Europapark. Helperpark Fitness Station14 min. | 1154 m
-
New Energy Business Platform Sportcentrum16 min. | 1276 m
-
sportpark De Wijert Sportcentrum17 min. | 1342 m
-
Sportzaal Sportcentrum17 min. | 1368 m
-
Helperzwembad Sportcentrum17 min. | 1380 m
-
Plaza Sportiva Sportcentrum18 min. | 1415 m
-
FPC Dr. S. van Mesdag Ziekenhuis6 min. | 473 m
-
Huisartsen Helperplein Doctor10 min. | 793 m
-
Service Apotheek Helpman Apotheek10 min. | 793 m
-
Medisch Centrum Helperpark Ziekenhuis10 min. | 803 m
-
MC-Helperpark Doctor10 min. | 808 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek10 min. | 829 m
-
Voormalig Rooms Katholiek Ziekenhuis (Groningen), 'RKZ' Ziekenhuis11 min. | 896 m
-
Kruidvat Apotheek12 min. | 948 m
-
inter-fysio Ziekenhuis13 min. | 1034 m
-
Coöperatie Dichtbij U.A. Ziekenhuis16 min. | 1287 m
-
PsyQ Lentis Kliniek19 min. | 1572 m
-
PsyQ Groningen Ziekenhuis20 min. | 1625 m
-
KiteMedical Ziekenhuis22 min. | 1787 m
-
Tromp P J Doctor23 min. | 1838 m
-
DC Klinieken Kliniek23 min. | 1860 m
-
Huisartsenpraktijk De Vecht Doctor23 min. | 1870 m
-
Diakonessenhuis (Groningen) Ziekenhuis23 min. | 1873 m
-
a klinieken Ziekenhuis23 min. | 1884 m
-
Huisartsenpraktijk Drenthe & Veenstra Doctor23 min. | 1904 m
-
DA Drogisterij & Parfumerie Mirjam Apotheek24 min. | 1967 m
-
De Helpen Park5 min. | 341 m
-
Park Groenestein Park5 min. | 354 m
-
Groenestein Park8 min. | 582 m
-
Zuiderplantsoen Park10 min. | 795 m
-
Sterrebos Groningen Park10 min. | 812 m
-
Stadstuin Kempkensberg Park10 min. | 818 m
-
Helperpark Park12 min. | 945 m
-
Schooltuin Helpman Tuin14 min. | 1120 m
-
Het Groene Lint Park15 min. | 1223 m
-
Buurt- en Speeltuinvereniging de Oosterpoort Park17 min. | 1345 m
-
Vlindertuin Tuin17 min. | 1392 m
-
Coendersborg Park18 min. | 1413 m
-
Speeltuin Helperzwembad Park18 min. | 1421 m
-
Groenestein Park Park20 min. | 1621 m
-
Vondelpark Park20 min. | 1622 m
-
Dinkelpark Park22 min. | 1803 m
-
Hendrik de Vriesplantsoen Park23 min. | 1893 m
-
Buurttuin Oosterpoort Tuin24 min. | 1961 m
