Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Leeuwarderstraat 30

Bekijk kaart
9718 HZ Groningen (Schildersbuurt)
€ 625.000 k.k.
  • 118 m²
  • 4 kamers
  • 1894

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 7 september 2026 aangeboden door iQ Makelaars Groningen;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 118 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1894 en ligt in de buurt Schildersbuurt in Groningen;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Mechanische ventilatie, Dakterras, Douche, Toilet.

Beschrijving

Welkom bij het mooiste huis van de Schildersbuurt!

De woning:
De eigenaar van dit karakteristieke herenhuis heeft alleen de voorgevel laten staan, de rest van de woning is in stijl van het bouwjaar en onder architectuur getransformeerd tot een waar droomhuis. Werkelijk aan alles is gedacht. De woonkamer is bijvoorbeeld voorzien van een prachtige visgraat parketvloer en een sfeervolle houtkachel. De keuken is onder andere voorzien van een marmeren kookeiland met geïntegreerde gaspitten, een wijnklimaatkast, twee ovens en een volledig uitgeruste Quooker kraan (kokend, koud en bruiswater). De woning is op de begane grond uitgebouwd, voorzien van een lichtstraat voor extra veel licht en heeft openslaande deuren naar de tuin. De tuin zelf is gelegen op het zuiden, vrijwel de hele dag kun je hier van de zon genieten!

Op de eerste verdieping is een zeer royale master-bedroom aanwezig met de inloopkast van je dromen. En-suite loop je de luxe badkamer in met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Wederom in een prachtige klassieke stijl verbouwd met oog voor detail. Ook op deze verdieping is een kleinere, tweede slaapkamer gesitueerd welke zich perfect leent als werkplek of babykamer.

Dan de tweede verdieping; ook deze is volledig verbouwd en is nu ingericht als logeerkamer met een tweede badkamer voorzien van douche en wastafel. Via de openslaande deuren loop je het royale dakterras van 14m2; ook hier schijnt de gehele dag en een groot deel van de avond de zon!

De omgeving:
De Leeuwarderstraat is een rustige straat van de Schilderswijk en kenmerkt zich door de prachtige herenhuizen en schipperswoningen uit het begin van de vorige eeuw. Het centrum van Groningen is binnen enkele minuten wandelen bereikbaar en in de directe omgeving zorgen cafés als De Koffer en Struis voor karakter en sfeer in de wijk. Een groot gedeelte van de Schildersbuurt is een beschermd stadsgezicht, waaronder ook de Leeuwarderstraat.

Bijzonderheden:

  • Bouwjaar 1894
  • Woning is vrijwel volledig verbouwd en verduurzaamd tussen 2016 en 2018
  • Woning is voorzien van een volledig nieuw en geïsoleerd dak
  • De woning bestaat uit twee appartementsrechten A1 en A2
  • Verwarming middels cv-ketel uit 2016 op gas met radiatoren en vloerverwarming de badkamer
  • Energielabel A (2026)
  • 10 zonnepanelen uit 2020

Vraagprijs: € 625.000,- k.k.
Voorkeur aanvaarding: in overleg, voorkeur najaar 2026

Dit is een woning die zelf moet ervaren! We leiden je graag rond tijdens een persoonlijke bezichtiging. Wanneer je via ****** een bezichtiging aanvraagt voor de woning, ontvang je per e-mail een bericht om de bezichtiging in te plannen op een moment dat jou uitkomt. Je kunt er ook voor kiezen om direct via onze eigen website een afspraak te maken. Ga hiervoor naar de pagina van de betreffende woning en plan eenvoudig zelf een bezichtiging in via de beschikbare link.

Uiteraard kun je ons ook altijd telefonisch bereiken via ****** om een afspraak te maken of als je nog vragen hebt. We helpen je graag verder!

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Prijs per m²
€ 5.297
Aangeboden sinds
07-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
79 m²
Inhoud
429 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Herenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1894
Ligging
Aan een rustige weg

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Mechanische ventilatie
  • Dakterras
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
19 m²
Ligging
Op het zuiden
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Energielabel
A

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Betaald

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Cultureel aanbod
  • Sport & recreatie nabij
  • Uitstekend bereikbaar
  • Ruim restaurantaanbod
  • Dagelijkse voorzieningen nabij

Wie woont er in Schildersbuurt?

Gemiddelde leeftijd 34 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Leeuwarderstraat

  • H. Colleniusstraat, Groningen Bushalte
    3 min. | 241 m
  • Verlengde Visserstraat, Groningen Bushalte
    4 min. | 322 m
  • Westerhaven, Groningen Bushalte
    5 min. | 391 m
  • W. Barentszstraat, Groningen Bushalte
    6 min. | 416 m
  • Oranjesingel, Groningen Bushalte
    6 min. | 454 m
  • J. Steenstraat, Groningen Bushalte
    7 min. | 565 m
  • Regentessestraat, Groningen Bushalte
    9 min. | 716 m
  • J. v.Goyenstraat, Groningen Bushalte
    11 min. | 888 m
  • Rembrandt van Rijnstraat, Groningen Bushalte
    11 min. | 904 m
Contact met de makelaar
+31507601777 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel
Contact met de makelaar
+31507601777 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning