Franciscus Romanusweg 43 B
Bekijk kaart- 206 m²
- 9 kamers
- 1923
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 9 september 2026 aangeboden door Top Makelaars;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 206 m² en beschikt over 9 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1923 en ligt in de buurt Sint Maartenspoort in Maastricht;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Rolluiken, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Op een prachtige plek in Maastricht, met uitzicht op het Griendpark en de Maas, staat dit herenhuis met 4 (mogelijk 5) slaapkamers en een fijne stadstuin op het oosten. Een tweede badkamer is mogelijk, waardoor het echt een huis is voor een gezin dat in het mooie Maastricht wil wonen. Het huis is goed onderhouden, heeft veel lichtinval, een mooie keuken en biedt de mogelijkheid om vanuit huis te werken.
Aan de voorzijde kijk je op het Griendpark, de Maas, Wilhelminabrug en een deel van de historische binnenstad. Een supermarkt, het trein-/busstation en het sfeervolle Wyck zijn op loopafstand. Dit geldt ook voor de historische binnenstad, met de Markt op 700 meter en het Vrijthof op slechts 1 kilometer.
Het Griendpark blijft een stadspark, maar ten aanzien van de omgeving wordt gekeken om een grootstedelijke wijk te ontwikkelen. De plannen omvatten onder meer het herontwikkelen van locaties waar nu de MediaMarkt gevestigd is. Er komt nadruk op een open verbinding en wandelzone aan de Maas, waardoor het wonen op deze plek nog aantrekkelijker wordt...
Indeling:
Begane grond:
De ontvangsthal heeft, net als de rest van de begane grond, veel sfeer en stijl. Het hoge plafond maakt de hal optisch groter en de zwarte taatsdeur is een moderne touch in dit herenhuis. In het tweede deel van de hal zijn het gastentoilet, de bordestrap naar de eerste verdieping en de trap naar het souterrain. De visgraat pvc-vloer met houtpatroon ligt niet alleen in de hal, maar op bijna de hele begane grond.
Ruimte, licht en sfeer zijn volop aanwezig in de woon-/eetkamer, die in open verbinding met de keuken staat. Tijdens de laatste verbouwing, uitgevoerd in 2020, is het inbouwwandmeubel bij het zitgedeelte behouden. Het behang in mooie kleuren past goed in het geheel en het uitzicht, richting het Griendpark en de Maas, is prachtig.
Via het eetgedeelte, met airco, is de keuken te bereiken. Er is een tweede eetgedeelte bij de dubbele tuindeuren en de lichtstraat met enkel glas zorgt voor veel lichtinval. De dubbele wandopstelling (2020) is uitgevoerd met een koffiecorner en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker, vaatwasser, oven, koelkast en een vriezer.
Verrassend is de tv-kamer, te bereiken vanuit de keuken. De maatwerk inloopkast biedt veel bergruimte en ook hier is veel lichtinval, waardoor de ruimte ook als thuiswerkplek of study kan worden gebruikt.
Souterrain:
Achter een van de deuren in de hal is een trap naar het souterrain. Hier zijn drie ruimtes, onder andere geschikt als wijnopslag en provisieruimte.
Eerste verdieping:
Volg de bordestrap naar de eerste verdieping, waar drie royale slaapkamers en de badkamer zijn. De eerste slaapkamer, bij het bordes, is in gebruik als werkkamer en de twee overige slaapkamers zijn geschikt om in te richten als tweepersoonskamer. In alle kamers hangt een in 2024 geplaatste airco-unit, die kan koelen en verwarmen.
De badkamer, met een groot raam voor lichtinval, is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, een strak vormgegeven wastafel en een grote spiegel. Lichte kleuren en goede materialen maken van de badkamer een stijlvolle ruimte.
Tweede verdieping:
Zeer verrassend is de tweede verdieping, met een xxl-slaapkamer van maar circa 34 m2. Deze kamer heeft airco en er zijn twee deuren naar de overloop, waardoor splitsen in twee xl-kamers van elk circa 17 m2 mogelijk is. Ook is er een wasruimte/berging op deze etage, die getransformeerd kan worden in een tweede badkamer van groot formaat.
Tuin:
Dubbele deuren geven toegang tot de in 2025 betegelde stadstuin, aan twee kanten omringd door een gemetselde muur met karakter. De ligging van de tuin is op het oosten, wat de aanwezigheid van een elektrisch bedienbaar zonnescherm verklaart. Een plek om van te genieten!
Bijzonderheden:
- HR-ketel (Remeha, 2020, eigendom)
- 4 zonnepanelen, geplaatst in 2024
- Dakisolatie (plat dak, 2024) en deels vloerisolatie
- Airco (2024) in de woonkamer en alle slaapkamers
- Moderne keuken, geplaatst in 2020
- Houten kozijnen met dubbel glas en grotendeels rolluiken
- Uitzicht op het Griendpark en de Maas
Overdracht
- Vraagprijs
- € 950.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.612
- Aangeboden sinds
- 09-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 206 m²
- Perceeloppervlakte
- 127 m²
- Inhoud
- 851 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Herenhuis
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1923
Indeling
- Aantal kamers
- 9
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Rolluiken
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimtes
- Grootte
- 35 m²
- Ligging
- Op het zuidoosten
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- HR (Gas, uit 2020, Eigendom)
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Uitstekend bereikbaar -
Groen in de buurt -
Ruim restaurantaanbod -
Dagelijkse voorzieningen nabij
Wie woont er in Sint Maartenspoort?
Gemiddelde leeftijd 36 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Franciscus Romanusweg
-
Franciscus Romanusweg, Maastricht Bushalte6 min. | 474 m
-
Mosae Forum/Centrum, Maastricht Bushalte7 min. | 573 m
-
Station, Maastricht Bushalte9 min. | 683 m
-
International Bus Stop Maastricht (IBSM), Maastricht Bushalte9 min. | 741 m
-
Wilhelminasingel, Maastricht Bushalte11 min. | 841 m
-
Maastricht, Maastricht Treinstation11 min. | 851 m
-
Boschstraat/Maagdendries, Maastricht Bushalte13 min. | 1011 m
-
Boschstraat/Markt, Maastricht Bushalte13 min. | 1014 m
-
Markt, Maastricht Bushalte13 min. | 1052 m
-
Old Hickoryplein, Maastricht Bushalte13 min. | 1061 m
-
Basisschool Wijck School8 min. | 585 m
-
Montessori College Maastricht School11 min. | 871 m
-
Kindcentrum Mosasaurus School14 min. | 1118 m
-
Sint-Maartenscollege School15 min. | 1205 m
-
Montessori Basisschool School18 min. | 1468 m
-
Openbare Basisschool Binnenstad School20 min. | 1644 m
-
Maastricht University Universiteit23 min. | 1837 m
-
Basisschool Sint Aloysius School23 min. | 1891 m
-
Vosselaer catering concepts Convenience Store2 min. | 152 m
-
Chikookt, East meets West Convenience Store3 min. | 248 m
-
Salgado Maastricht Convenience Store3 min. | 249 m
-
Redken Hairsalon Store7 min. | 528 m
-
Action Store8 min. | 589 m
-
Kinsum Records Store8 min. | 591 m
-
MediaMarkt Store8 min. | 628 m
-
Jumbo Supermarkt8 min. | 654 m
-
De Verrassing Store9 min. | 685 m
-
Kruidvat Store9 min. | 704 m
-
Amac Store9 min. | 704 m
-
ANWB winkel Store9 min. | 704 m
-
Noir Store9 min. | 706 m
-
Jewels 4 you Store9 min. | 706 m
-
ICI PARIS XL Store9 min. | 707 m
-
Holland & Barrett Convenience Store9 min. | 707 m
-
Mondiales Outlet Store9 min. | 709 m
-
Amazing Oriental Supermarkt9 min. | 710 m
-
By-Bar Store9 min. | 711 m
-
Broodjesbar Wyck Fastfood3 min. | 167 m
-
Noon Restaurant5 min. | 354 m
-
NOON Maastricht Restaurant5 min. | 356 m
-
NOVO New Dining | Restaurant Maastricht Restaurant6 min. | 457 m
-
Cinema Café Coffee Shop7 min. | 511 m
-
TUUR Restaurant7 min. | 516 m
-
Noon Maastricht Pub7 min. | 521 m
-
Red Cups Maastricht Restaurant8 min. | 584 m
-
Foodbank Maastricht Restaurant8 min. | 601 m
-
C.V. Landbouwbelang Restaurant8 min. | 604 m
-
Us sjoen Mestreech Restaurant8 min. | 604 m
-
Restobar JOS Restaurant8 min. | 604 m
-
Tasty Thai Restaurant8 min. | 623 m
-
Toscanella Apuana Restaurant8 min. | 644 m
-
De Compleminte van Sint Fiet Restaurant8 min. | 654 m
-
Grand Cafe Centre Ville Pub9 min. | 665 m
-
Stadsbrouwerij Maastricht Pub9 min. | 673 m
-
Grand-Café Centre-Ville Coffee Shop9 min. | 675 m
-
GrandCafe Coffee Shop9 min. | 676 m
-
Lively Yoga Sportschool2 min. | 118 m
-
Capoeira Interação Limburg Sportcentrum2 min. | 147 m
-
TacFit Netherlands Sportschool2 min. | 162 m
-
Fit and Brave Sportschool2 min. | 163 m
-
Fit For Free Sportschool3 min. | 212 m
-
SportCity Sportschool3 min. | 214 m
-
Allostas - coaching & training Sportschool3 min. | 227 m
-
Yogaplace Maastricht Sportschool6 min. | 470 m
-
Yoga en Pilates bij Lenneke Sportschool6 min. | 474 m
-
Moser Movement Sportschool10 min. | 778 m
-
De Yogaschool Maastricht Sportschool11 min. | 853 m
-
ladyline Sportschool11 min. | 892 m
-
Maastrichts Mooiste Sportcentrum12 min. | 954 m
-
S.S.V. Diato Sportcentrum12 min. | 972 m
-
Body&Health Natharch Sportschool13 min. | 1078 m
-
Kids defense Maastricht Sportschool14 min. | 1119 m
-
Woman Selfdefense Maastricht Sportschool14 min. | 1119 m
-
Glow Yoga Maastricht Sportschool14 min. | 1147 m
-
City Gym Maastricht Sportschool14 min. | 1148 m
-
Verloskundig Huis Lief Leven Doctor1 min. | 60 m
-
Coffeeshop Smoky Maastricht Kliniek7 min. | 501 m
-
Claudia Willems Dermatografie Ziekenhuis7 min. | 542 m
-
Huisartsenpraktijk Mosae Forum Kliniek9 min. | 679 m
-
Apotheek Schoepp Mosae Forum Apotheek9 min. | 681 m
-
Coffeeshop Kosbor Kliniek9 min. | 685 m
-
Kruidvat Apotheek9 min. | 702 m
-
Logopediepraktijk Logovision Ziekenhuis9 min. | 714 m
-
Laserkliniek Maastricht Ziekenhuis9 min. | 745 m
-
City Clinics Doctor11 min. | 848 m
-
Holland & Barrett Apotheek12 min. | 920 m
-
Coffeeshop Slowmotion Hatigo Kliniek13 min. | 1014 m
-
Etos Maastricht - Spilstraat 7 -9 Apotheek14 min. | 1085 m
-
Etos Apotheek14 min. | 1102 m
-
Sint-Gillishospitaal Ziekenhuis14 min. | 1117 m
-
Coffeeshop Missouri Kliniek14 min. | 1119 m
-
Coffeeshop Mary Jane Kliniek14 min. | 1133 m
-
Fysiotherapie Bastiaens Ziekenhuis16 min. | 1246 m
-
Toppodo Podotherapeuten Kliniek16 min. | 1263 m
-
Griendpark Park3 min. | 181 m
-
De Griend Park5 min. | 360 m
-
Q-Park Nederland Park6 min. | 421 m
-
Q-Park O. L. Vrouweparking Park12 min. | 930 m
-
Sphinx Park16 min. | 1296 m
-
Maastricht Stadspark Park17 min. | 1397 m
-
Maaskade Maastricht Park17 min. | 1406 m
-
Reuzenrad Park18 min. | 1421 m
-
De Groene Loper Park19 min. | 1504 m
-
Charles Eyck Park Park19 min. | 1544 m
-
Pierre Kemppark Park20 min. | 1594 m
-
Faliezusterspark Park20 min. | 1595 m
-
FASoS Garden Tuin20 min. | 1631 m
-
Speeltuin Stadspark Park20 min. | 1643 m
-
City Park Maastricht Park21 min. | 1674 m
-
Vrijheidspark Park21 min. | 1686 m
-
Stichting Vrijheidspark Maastricht Park21 min. | 1696 m
-
Binnentuin Jardin Ceramique Park21 min. | 1734 m
-
Monseigneur Nolenspark Park23 min. | 1846 m
-
Stadspark Maastricht Park23 min. | 1854 m
