Gorontalostraat 7 E

Beschrijving

Licht 2-kamerappartement met afgekochte erfpacht in de Indische Buurt.

Dit slim ingedeelde appartement heeft een zonnige ligging en is gelegen op de 1ste verdieping. Entree via een halletje met voorziening voor jassen/tassen en een ruime bergkast. De woonkamer, met dubbele beglazing, ligt aan de zonnige voorzijde van de woning en is ruim en licht. De keuken, ook aan de voorkant gelegen en eveneens met dubbel glas, heeft een fijn overdekt balkon, waar van de middag- en avondzon kan worden genoten.

De ruime slaapkamer ligt aan de achterkant en grenst aan een gemeenschappelijke rustige, groene binnentuin. De slaapkamer heeft eveneens dubbel glas en een Frans balkon.

Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer, met originele Granito vloer en ligbad.

De binnentuin is slechts toegankelijk middels een toegang binnen het gebouw en kan worden benut voor rust en (stille) recreatie. De binnentuin (evenals het gebouwencomplex) wordt goed onderhouden (VvE).

De VvE is actief en eigenaren hebben geen omkijken naar schilderwerk appartement, schoonmaak trappenhuis, reparaties aan diversen (bijv. intercom, verlichting, postvakken trappenhuis e.d.)

De ligging in de bruisende en hippe Indische buurt is perfect. Horeca (Wilde Zwijnen, Bar Basquiat, Het Badhuis) liggen om de hoek. Het Flevopark en Oosterpark bevinden zich op loopafstand en in de Javastraat vindt men talloze winkels, supermarkten en eettentjes. Bus- en tramverbindingen liggen rondom het Javaplein en NS-station Muiderpoort op 15 min loopafstand. Een parkeervergunning is relatief snel verkregen en op zondag is het gratis parkeren in Oost.

De woning in het kort;
-Woonoppervlak: 56m², efficiënt ingedeeld.
-Energielabel: B
-Ruime berging beneden.
-Zonnige ligging: Woonkamer en keuken met balkon op het westen voor middag- en avondzon.

• De 1e woonkamer foto is een impressie foto.
  -Rustige nachtrust: Slaapkamer aan de tuinzijde (oosten), weg van de straat.
  -Buitenruimte: Toegang tot een goed onderhouden, gemeenschappelijke binnentuin.
  -De erfpacht is aflopen op 01-12-2032 en kan onder gunstige voorwaarden worden herzien.
  -Actieve VvE: Het complex wordt goed onderhouden.
  -VVe premie is € 126,81 per maand.
• Direct beschikbaar.

I N F O & D O C U M E N T E N;

Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl.

D I S C L A I M E R;

Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

E N T H O U S I A S T;

Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken.

Charming 2-Bedroom Apartment with Perpetual Leasehold in the Trendy Indische Buurt

This cleverly designed apartment boasts a sunny aspect and is situated on the first floor. You'll enter through a welcoming hallway with coat and bag storage, plus a spacious storage cupboard. The living room, featuring double glazing, faces the sunny front of the property and is wonderfully bright and spacious. The kitchen, also at the front with double-glazed windows, opens onto a lovely covered balcony—the perfect spot to soak up the afternoon and evening sun.

The generously proportioned bedroom is positioned at the rear, overlooking a peaceful, verdant communal courtyard garden. This bedroom also benefits from double glazing and a French balcony.

Adjacent to the bedroom, you'll find the bathroom, complete with original Granito flooring and a bathtub.

The courtyard garden is accessible only via an entrance within the building and offers a tranquil retreat for relaxation and quiet recreation. The garden (and the entire complex) is impeccably maintained by an active residents' association (VvE).

The VvE takes excellent care of everything—from exterior painting to stairwell cleaning and repairs to shared facilities (intercom, lighting, mailboxes, etc.). You'll have nothing to worry about.

The location in the vibrant and hip Indische Buurt is simply perfect. Excellent restaurants and bars (Wilde Zwijnen, Bar Basquiat, Het Badhuis) are just around the corner. The Flevopark and Oosterpark are within walking distance, while Javastraat offers countless shops, supermarkets, and eateries. Bus and tram connections surround Javaplein, and NS Muiderpoort railway station is just a 15-minute walk away. Parking permits are relatively easy to obtain, and Sunday parking in Oost is free.

The Essentials:
Living space: 56 m², efficiently laid out
Energylabel; B
Spacious storage cupboard downstairs
Sunny orientation: Living room and kitchen with west-facing balcony for afternoon and evening light
Peaceful nights: Bedroom facing the garden (east-facing), away from street noise
Outdoor space: Access to a well-maintained communal courtyard garden
Perpetual leasehold expires 01-12-2032 and can be renewed on favourable terms
Active residents' association: The complex is excellently maintained
VvE contribution: €126.81 per month
Immediate availability

INFORMATION & DOCUMENTS

On our website under "Make an Offer & Property Information," you can download all relevant documents, view the dedicated property website, and submit an offer. There is also a dedicated property website: [address + house number].nl

DISCLAIMER

All information provided is strictly indicative and is furnished without warranty; no rights can be derived from it. Adjustments for discrepancies in area are excluded. Handover is by mutual agreement. The NEN2580 sales clause, age clause, and clarification clause apply and are available upon request from our office.

INTERESTED?

We'd be delighted to hear it. For further information, we'd be happy to arrange a no-obligation viewing at your convenience.