Ruimzicht 243

Beschrijving

Wonen op de bovenste verdieping, met vrij uitzicht over de Sloterplas, twee zonnige balkons en iedere avond een spectaculaire zonsondergang. Aan Ruimzicht 243 woon je letterlijk boven de stad, op de twaalfde en bovenste verdieping van het gebouw. Een instapklaar vier-kamer appartement dat de afgelopen jaren met veel zorg is vernieuwd en afgewerkt. Hier hoef je eigenlijk alleen nog je spullen neer te zetten en te genieten. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

Tip:
Bekijk ook de video voor extra sfeerbeelden en neem zeker even de tijd voor onze virtuele 3D-tour, via ****** of onze website.
Je loopt virtueel door de hele woning en krijgt meteen een goed beeld van de indeling en de ruimtes. Je meet zelf de afmetingen op en zet met één klik alle meubels weg om de woning leeg te bekijken. Zo stap je goed voorbereid de bezichtiging in.

De woning
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met twee liften bereik je de twaalfde verdieping. Zodra je binnenkomt valt direct op hoe ruim en verzorgd de woning aanvoelt. De brede hal met plaats voor de garderobe zorgt voor een fijne binnenkomst.

De woonkamer is zonder twijfel het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een prachtig vrij uitzicht.. Vanuit de woonkamer stap je zo het royale balkon op het zuidwesten op. Hier zit je heerlijk in de middag- en avondzon en kijk je iedere avond naar een indrukwekkende zonsondergang.

De keuken is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en combineert een strakke uitstraling met veel gebruiksgemak. Het luxe stenen werkblad, de Quooker, de vijf-pits-gaskookplaat, de nieuwe AEG stoomoven en de ruime koel-vriescombinatie maken dit een keuken waar je met plezier kookt. Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon aan de noordwestzijde. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend, met een prachtig uitzicht richting de Sloterplas.

Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van veel vaste kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens royaal en biedt volop mogelijkheden als logeer- of kinderkamer. De derde kamer is ideaal als thuiswerkplek of slaapkamer en heeft bovendien direct toegang tot het tweede balkon.

Ook de badkamer is met veel aandacht afgewerkt. Hier vind je een stijlvol wastafelmeubel, een ruime douche met vernieuwde regendouche en bediening, een verwarmde en verlichte spiegel, inbouwspots en praktische ruimte voor zowel een wasmachine als een droger. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer, wel zo prettig.

Door de hele woning ligt een fraaie lamelparketvloer, alle wanden zijn strak gestuukt en de mooie binnendeuren en verzorgde afwerking zorgen voor een rustige en luxe uitstraling. Je merkt aan alles dat de woning met veel aandacht is onderhouden en de afgelopen jaren stap voor stap is verbeterd.

De omgeving
Ruimzicht ligt direct aan de Sloterplas, één van de groenste en meest geliefde plekken van Amsterdam Nieuw-West. Vanuit huis wandel je zo het Sloterpark in voor een rondje hardlopen, een wandeling langs het water of een zonnig terras aan de plas.

Voor de dagelijkse boodschappen loop je binnen enkele minuten naar winkelcentrum Osdorpplein. Hier vind je onder andere Albert Heijn, HEMA, diverse speciaalzaken, restaurants, Theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek. Ook sportvoorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden liggen allemaal in de directe omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 1 en 17 brengen je eenvoudig naar Station Lelylaan en het centrum van Amsterdam. Met R-net bus 369 reis je snel naar Sloterdijk en Schiphol. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10 en ook de A4 en A9 zijn snel bereikbaar.

VvE en erfpacht:
De vereniging van eigenaren is gezond en actief. Een meerjaren onderhoudsplan is aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 210,52. De woning wordt verwarmd middels een blokverwarming. Het voorschot voor de verwarming bedraagt € 105,- per maand.

De erfpacht bedraagt momenteel slechts €151,- per jaar en het tijdvak loopt tot 15-06-2039. Als koper heb je de mogelijkheid om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden. Je kan kiezen voor een lage jaarlijkse canon van €149,51 per jaar (met jaarlijkse inflatie), of je kiest voor €3597,- om vanaf 2039 de erfpacht eeuwigdurende af te kopen.

Highlights

• Wonen op de twaalfde en hoogste verdieping.
• Vrij uitzicht over de Sloterplas en de omgeving.
• Twee zonnige balkons.
• Balkon op het zuidwesten met prachtige zonsondergangen.
• Drie goed bemeten slaapkamers.
• Luxe keuken, recent vernieuwd.
• Stijlvolle badkamer met diverse recente verbeteringen.
• Strak gestuukte wanden en een fraaie lamelparketvloer.
• Eigen berging op de begane grond, ideaal voor fietsen.
• Verzorgde entree met twee liften.
• Op loopafstand van het Sloterpark en Osdorpplein.
• Goede verbindingen met het openbaar vervoer, Schiphol en de Ring A10.
• Levering in overleg, kan per direct