Dintelstraat 106 2

Beschrijving

Royaal en hoogwaardig gerenoveerd dubbelbovenhuis (118 m²) met vijf slaapkamers en een heerlijk dakterras op het zonnige westen in de geliefde Rivierenbuurt.

Dit royale dubbelbovenhuis in de gewilde Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. De woning is in 2023 volledig gerenoveerd en beschikt over maar liefst zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een groot gezin, thuiswerken of logees. Een groot pluspunt is het vergunde dakterras op het zonnige westen. Daarnaast beschikt de woning over twee badkamers, waarvan de tweede badkamer in 2026 is gerenoveerd en voorzien is van een ligbad. De schuine dakvlakken worden begin volgend jaar vanuit de VvE vernieuwd en geïsoleerd en de dakkapellen worden vernieuwd. Door bovengenoemde verbeteringen zal het energielabel direct verbeteren!

Als extra mogelijkheid is er een garagebox met stroom & water beschikbaar, ideaal voor bijvoorbeeld een tweede (elektrische) auto op korte afstand van de woning, namelijk op 7 minuten fietsen. Prijs: € 56.500,-

Omgeving en bereikbaarheid
De woning ligt in één van de meest populaire delen van De Rivierenbuurt en is op loopafstand van de Maasstraat en de Scheldestraat. Hier vindt u tal van prettige winkels en speciaalzaken, maar ook goede scholen, kinderopvang en leuke horecagelegenheden. Alsmede het vele aanwezige groen geven charme aan een hele leuke woonomgeving.

Openbaar vervoer is om de hoek met de noord-zuidlijn en het NS station RAI ligt op loopafstand evenals het Congrescentrum RAI, De Zuidas, Beatrixpark en Amstelpark. De bereikbaarheid met eigen vervoer is eveneens uitstekend. Direct om de hoek liggen de uitvalswegen met aansluitingen op de ringweg (A2 en A10).

Indeling
Entree, eigen toegangsdeur, royale hal met enorme hoogte, woning op de tweede verdieping.

Eerste woonlaag:
Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale, lichte woonkeuken met moderne inbouwapparatuur en fraaie glas-in-lood en-suite deuren naar de woonkamer. Aan de achterzijde liggen drie slaapkamers, waarvan één uitstekend dienstdoet als thuiswerkplek. Eén slaapkamer beschikt over airconditioning, waarmee de gehele verdieping wordt gekoeld. Vanuit de master bedroom en werkkamer stap je zo het zonnige balkon op het westen op. Centraal gelegen vind je de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Separaat toilet met fontein.

Tweede woonlaag:
Via de royale overloop bereik je deze verrassend ruime verdieping met twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als home gym. De tweede badkamer is stijlvol uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Het toilet is separaat. Een praktische wasruimte biedt toegang tot het royale, vergunde dakterras op het westen: een heerlijke plek om tot in de late avond van de zon te genieten.

Bijzonderheden:

• Royaal dubbelbovenhuis van 118 m² in de gewilde Rivieverenbuurt in Amsterdam-Zuid;
• 7 kamers, 5 slaapkamers;
• Volledig gerenoveerd in 2023;
• 2e badkamer is v.v. ligbad en in 2026 gerenoveerd;
• Airco aanwezig;
• Balkon op de eerste woonlaag;
• Vergund dakterras (2026), gelegen op het zonnige westen;
• Berging verkregen d.m.v. een eeuwigdurende erfdienstbaarheid;
• Erfpacht van de woning is afgekocht tot 31 maart 2063 - AB 2000 (voortdurend);
• Actieve VvE, servicekosten € 395,74 per maand;
• Begin volgend jaar wordt het dak vernieuwd met o.a. isolatie + dakkapellen worden vernieuwd;
• Door bovengenoemde verbeteringen zal het energielabel verbeteren;
• Gelegen in een prachtig jaren 30 pand om de hoek van de Maasstraat in hartje Rivierenbuurt;
• Om de hoek van vele hippe restaurants, cafés en winkels;
• Op slechts enkele minuten fietsen van de populaire De Pijp;
• De noord-zuidlijn en het NS station RAI zijn op loopafstand gelegen evenals het Congrescentrum RAI en De Zuidas;
• Uitvalswegen om de hoek met aansluitingen op de ringweg (A2 en A10);
• Parken op loopafstand zijn het Beatrixpark en Amstelpark;
• Garagebox met stroom & water beschikbaar, ideaal voor een tweede (elektrische) auto € 56.500,-;
• Erfpacht garagebox € 62,62 t/m 15 juli 2041 - AB 1955;
• De garagebox valt niet onder een VvE;
• Oplevering in overleg.