Joan Melchior Kemperstraat 97 1

Beschrijving

Joan Melchior Kemperstraat 97-1 / 1051 TM / Amsterdam

Dit leuke, lichte, sfeervolle appartement met één ruime slaapkamer (met Frans balkon) en een zonnig balkon (Z/W) is gelegen in de zeer gewilde Staatsliedenbuurt, met het bruisende Westerpark om de hoek, kan snel van u zijn. Het appartement van 46 m² groot is gelegen op de eerste verdieping en heeft een praktische studeer-, logeerkamer/berging van 7 m² op vierde verdieping.

INDELING:
Via de gemeenschappelijke voordeur en het trappenhuis bereikt u de voordeur van het appartement op de eerste verdieping. Het woongedeelte (ruimte voor een grote eettafel en een gezellige zithoek) is centraal gelegen en staat in open verbinding met de keuken (2023). De keuken is voorzien van een koel- en vriescombinatie, oven, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en de wasmachine. Vanaf de keuken heeft u toegang tot het zonnige balkon. In de ochtend genieten van een kop thee/koffie en in de middag lekker genieten van de zon en de binnentuinen met een drankje en wat lekkers.

De badkamer is compact en voorzien van douche, wastafel en w.c.

De zeer ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, heeft twee grote openslaande ramen en een Frans balkon. Uiteraard is de woning voorzien van energiebesparend HR-glas en de vloer heeft een isolerende ondervloer.

Op de vierde verdieping is een ruime studeer-, logeerkamer annex berging van maar liefts 7 m².

BIJZONDERHEDEN:
– Woonoppervlakte: 46 m² (conform NEN-2580)
– Studeerkamer, berging van 7 m²
– Zonnig balkon op Z/W
– Erfpacht afgekocht t/m 15-12-2075
– Servicekosten € 115 per maand
– Energie Prestatie Certificaat is D
– Oplevering in overleg, kan snel
– Projectnotaris: Hamans Blocks
– Voorbehoud gunning verkoper.

LIGGING:
In de directe omgeving van het appartement zijn vele gezellige restaurants/cafés (Cafe Amsterdam, Pazzi, Pendergas, Bakery Louf, Back to Black), leuke winkels en ook uw dagelijkse boodschappen doet u op loopafstand. Het Westerpark, De Jordaan, de Westerstraat, Noordermarkt en De Negen Straatjes zijn om de hoek gelegen. Hier bevinden zich allerlei leuke bezienswaardigheden, eetgelegenheden, musea en winkels. Westerpark: best of both worlds.

BEREIKBAARHEID / PARKEREN:
De tram- en bushaltes (naar Amsterdam Centraal Station, Amsterdam Zuid/WTC, Leidse- en Museumplein) zijn op steenworpafstand gelegen en binnen 10 minuten fietsen bent u op het Centraal Station, maar ook de ringweg A10 West bereikt u binnen 10 minuten. Zolang u in de stad moet zijn, is de fiets natuurlijk het vervoersmiddel om te gebruiken.

Betaald parkeren op de openbare weg en met een vergunningstelsel, vergunninggebied West 7.1. Wij raden u aan om de website van de gemeente Amsterdam te raadplegen voor de actuele wachttijd en de kosten .

VERENIGING VAN EIGENAARS
Betreft de ‘Vereniging van Eigenaars gebouw "J.M. Kemperstraat 95 tot en met 103 te Amsterdam". Het appartement maakt 5/117e deel en de berging 1/117e deel uit van de VvE. Het is een actieve VvE, die gezond is en voldoende reserves heeft opgebouwd. Het pand is goed onderhouden en er is een MJOP. De servicekosten bedragen EUR 115,04 per maand.

EIGENDOMSINFORMATIE:
Erfpacht afgekocht tot en met 15-12-2075.

MEETINSTRUCTIE
Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door WSM Real Estate noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

VOORBEHOUD
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

ENGLISH TEXT

Joan Melchior Kemperstraat 97-1 / 1051 TM / Amsterdam

This charming, bright, and cozy apartment with one spacious bedroom (featuring a French balcony) and a sunny balcony (south/west) is located in the highly sought-after Staatsliedenbuurt neighborhood, with the vibrant Westerpark just around the corner, and could be yours soon. The 46 m² apartment is located on the first floor and features a practical 7 m² study, guest room, or storage space on the fourth floor.

LAYOUT:
Through the communal front door and the stairwell, you reach the apartment’s front door on the first floor. The living area (with space for a large dining table and a cozy sitting area) is centrally located and opens directly onto the kitchen (2023). The kitchen is equipped with a fridge-freezer, oven, induction cooktop, dishwasher, range hood, and washing machine. From the kitchen, you have access to the sunny balcony. Enjoy a cup of tea or coffee in the morning and, in the afternoon, soak up the sun and the view of the courtyard gardens with a drink and a snack.

The bathroom is compact and equipped with a shower, sink, and toilet.

The very spacious bedroom is located at the front, has two large French doors, and a French balcony. Naturally, the home is equipped with energy-saving HR glass, and the floor has an insulating subfloor.

On the fourth floor is a spacious study, guest room, and storage area of no less than 7 m².

SPECIAL FEATURES:
– Living area: 46 m² (in accordance with NEN-2580)
– Study, storage area of 7 m²
– Sunny south/west-facing balcony
– Leasehold bought out until 12/15/2075
– Service charges €115 per month
– Energy Performance Certificate: D
– Closing date negotiable, can be arranged quickly
– Project notary: Hamans Blocks
– Subject to seller’s approval.

LOCATION:
In the immediate vicinity of the apartment, there are many cozy restaurants/cafés (Cafe Amsterdam, Pazzi, Pendergas, Bakery Louf, Back to Black), and charming shops, and you can also do your daily grocery shopping within walking distance. Westerpark, De Jordaan, Westerstraat, Noordermarkt, and De Negen Straatjes are just around the corner. Here you’ll find all kinds of fun attractions, dining options, museums, and shops. Westerpark: the best of both worlds.

ACCESSIBILITY / PARKING:
The tram and bus stops (to Amsterdam Central Station, Amsterdam Zuid/WTC, Leidseplein, and Museumplein) are just a stone’s throw away, and you can reach Central Station by bike in 10 minutes; the A10 West ring road is also just a 10-minute ride away. As long as you need to be in the city, the bike is, of course, the best mode of transportation.

Paid parking on public streets is subject to a permit system (Permit Zone West 7.1). We recommend consulting the City of Amsterdam website for current wait times and costs.

HOME OWNERS ASSOCIATION
This concerns the “Home Owners Association for the building at J.M. Kemperstraat 95 through 103 in Amsterdam.” The apartment constitutes 5/117ths and the storage unit 1/117ths of the HOA. It is an active HOA, which is financially sound and has built up sufficient reserves. The property is well-maintained and there is a long-term maintenance plan (MJOP). The service charges amount to EUR ****** per month.

PROPERTY INFORMATION:
Leasehold purchased through December 15, 2075.

MEASUREMENT NOTICE
Although we have had the property carefully measured, neither WSM Real Estate nor the seller accepts any liability for discrepancies in the reported measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to verify the reported measurements (or have them verified).

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, nor for the consequences thereof. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to assess all matters of importance.