Markt 63

Beschrijving

Wij bieden u met veel plezier dit instapklare appartement met balkon aan, gelegen op een unieke locatie in het bruisende centrum van Kerkrade. Dit moderne appartement op de tweede verdieping is perfect voor wie op zoek is naar een woning met alle gemakken binnen handbereik. Winkels, restaurants en voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek!

Hoogtepunten van het appartement:

• Bouwjaar 1998 (conform BAG);
• Woonoppervlakte ca. 96m²;
• Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
• Uitstekende lichtinval door de grote raampartijen;
• Overdekte parkeeroptie op loopafstand (huur);
• VvE bijdrage € 211,50 per maand;
• Zeer centrale ligging, ideaal voor stadsleven;
• Aanvaarding in overleg.

INDELING:
Souterrain:
Eigen kelderberging, ideaal voor extra opslag.

Begane grond:
Gemeenschappelijke ontvangsthal met trap en lift voor toegang tot de verdiepingen.

Tweede verdieping:
Via de hal met moderne meterkast en granietenvloer betreedt u de ruime woonkamer. De woonkamer, met veel natuurlijk lichtinval, is ingedeeld in een gezellige zitruimte en een eetgedeelte in de voormalige tweede slaapkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de gesloten keuken en het overdekte balkon, waar u heerlijk van de buitenlucht kunt genieten.

De keuken is modern en praktisch ingericht in een L-vormige opstelling en voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast met vriesvak en een roestvrijstalen afzuigkap.

Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer met een laminaatvloer en een volledig betegelde badkamer, uitgerust met een douche, ligbad en wastafel. Daarnaast is er een separate opbergruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-installatie. Het geheel betegelde toilet met fontein maakt het comfort compleet.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op ****** of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.