Meendaal 116 A

Beschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
Deze verzorgde en praktisch ingedeelde studio beschikt over een privéterras en is gunstig gelegen nabij het AZM, Maastricht University, station Randwyck en diverse uitvalswegen. Dankzij de centrale ligging bevinden openbaar vervoer, winkels en dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand.

De studio is gelegen op de begane grond van een verzorgd appartementencomplex en vormt een uitstekende mogelijkheid voor starters, studenten of beleggers.

Indeling:

Begane grond:
Representatieve gezamenlijke entree voorzien van bellentableau en brievenbussen. Via de centrale corridor is de studio bereikbaar.

Indeling studio
Entree/hal met garderoberuimte en toegang tot de leefruimte. De lichte woonkamer van circa 20m² is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en is in 2025 voorzien van een airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort gedurende het gehele jaar.
De open keuken (4m²) is eveneens in 2025 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een praktische rijopstelling. De keuken beschikt over een spoelbak, combimagnetron, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en een stijlvol granieten aanrechtblad. Vanuit het zitgedeelte is het privéterras bereikbaar, waar in alle rust van de buitenruimte genoten kan worden.

De slaapruimte (4m²) bevindt zich aansluitend aan de woonkamer en is op praktische wijze afgescheiden middels een gordijn, waardoor een comfortabele en functionele indeling is ontstaan.

De betegelde badkamer van circa 4m² is voorzien van een douche, toilet, vaste wastafel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie.

Daarnaast beschikt de studio over een separate berging (2m²) welke momenteel in gebruik is als praktische walk-in closet.

Extra informatie:

• Privéterras direct grenzend aan de studio;
• Houten kozijnen voorzien van HR++ isolerende beglazing;
• Moderne open keuken vernieuwd in 2025;
• Airconditioning geplaatst in 2025;
• Alarminstallatie aanwezig via Verisure;
• De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer (2025);
• De servicekosten bedragen € 250,79 per maand; dit is inclusief stookkosten (€ 35,68) en water, verzekeringen, opbouw reservefonds en onderhoud algemene ruimtes;
• Warm water wordt verkregen middels boiler (bj. 2024; huur) Volta € 22,88 per maand;
• Definitief energielabel 'E';
• Gunstige ligging nabij AZM, UM, station Randwyck, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Aanvullende informatie:
De studio is gelegen aan de Meendaal in de populaire woonwijk De Heeg, een rustige en groene woonomgeving aan de zuidoostzijde van Maastricht. De wijk staat bekend om haar centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen waaronder winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer.

Op korte afstand liggen onder andere het station Randwyck, het AZM/MUMC+ en de universiteit, waardoor de locatie bijzonder aantrekkelijk is voor starters, studenten en werkenden. Ook het bruisende stadscentrum van Maastricht is zowel per fiets als met het openbaar vervoer snel bereikbaar.

Daarnaast kent de omgeving diverse groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden, wat zorgt voor een prettige combinatie van rustig wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De uitvalswegen richting de autosnelwegen A2 en A79 zijn eveneens eenvoudig bereikbaar, waardoor omliggende steden goed toegankelijk zijn.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.