Kleine Gracht 32 A 01

Beschrijving

Wonen in een monumentaal pand, op slechts circa 50 meter van de Markt, én beschikken over een royale gezamenlijke binnentuin, fietsenstalling en fitnessruimte? Deze sfeervolle studio combineert een toplocatie in de Maastrichtse binnenstad met verrassend veel comfort en voorzieningen.

De studio is gelegen op de begane grond van een karakteristiek monumentaal pand en beschikt over een eigen keuken en badkamer. De monumentale schouwpartij, slimme maatwerkoplossingen en moderne afwerking zorgen voor een bijzondere combinatie van historische charme en hedendaags wooncomfort.

Indeling

Souterrain:
In de karakteristieke gewelfde kelder bevindt zich de privéberging. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. De meterkast bevindt zich in een aparte ruimte in de kelder."

Begane grond:
De sfeervolle living doet tevens dienst als slaapvertrek en wordt gekenmerkt door een fraaie monumentale schouwpartij.
De moderne maatwerkkeuken is uitgevoerd in hoogglans en voorzien van een complete keukeninrichting met onder andere een 4-pits elektrische kookplaat, inbouw wasemkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast.
De luxe badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische berging met onder andere de aansluitingen voor het witgoed.
Een slimme en ruimtebesparende oplossing is de hoogglans witte kastenwand in de woonkamer. Hierin is een comfortabel tweepersoons inklap bed geïntegreerd, waardoor de beschikbare woonruimte optimaal kan worden benut.

Gemeenschappelijke binnentuin:
Een bijzonder pluspunt midden in de stad is de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Deze is, evenals de overdekte fietsenstalling, ook bereikbaar via een achterom aan de Veerlinxstraat.
Op de Bankirai vlonder staat een grote tafel met diverse stoelen, waar bewoners heerlijk kunnen genieten van de tuin. De groene omgeving wordt gevormd door onder andere kersenbomen, hulst en fraai aangelegde borders met bamboe, bodembedekkers, buxus en een rode beukenhaag.

Een verrassend rustige en groene plek, terwijl het bruisende centrum van Maastricht letterlijk om de hoek ligt.

Bijzonderheden:
-Gelegen in hartje Maastricht, op circa 50 meter van de Markt;
-Gesitueerd in een monumentaal pand;
-Studio met eigen keuken en badkamer;
-Monumentale schouwpartij;
-Hoogglans maatwerkkeuken met diverse inbouwapparatuur;
-Hoogglans witte kastenwand met geïntegreerd tweepersoons inklap bed;
-Privéberging in de karakteristieke gewelfde kelder;
-Fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin;
-Overdekte gemeenschappelijke fietsenstalling;
-Gemeenschappelijke fitnessruimte voor bewoners in de gewelfde kelders;
-Centrale entree met bellentableau en intercominstallatie;
-Mechanische ventilatie en rookmelders aanwezig;
-Centrale verwarming middels radiatoren in combinatie met een HR-toestel uit 2010;
-Het complex beschikt over een moderne platformlift vanuit de centrale hal tot en met de derde verdieping;
-Bijdrage Vereniging van Eigenaren: € 92,- per maand;

Aanvaarding: per direct.

Een sfeervolle en praktisch ingedeelde studio op een uitzonderlijke locatie, midden in het historische centrum van Maastricht. Ideaal voor wie het bruisende stadsleven wil combineren met het comfort van een eigen woning én bijzondere gezamenlijke voorzieningen.

AANSPRAKELIJKHEID:
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.