Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Gordelweg 172 A 01

Bekijk kaart
3038 GE Rotterdam (Bergpolder)
€ 399.000 k.k.
  • 94 m²
  • 4 kamers
  • 1936

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 11 juni 2026 aangeboden door Makelaar Kaar;
  • De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 94 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1936 en ligt in de buurt Bergpolder in Rotterdam.

Beschrijving

Ruimte, sfeer en een heerlijke plek in Bergpolder

Wonen in Bergpolder blijft onverminderd populair. En dat is begrijpelijk!
Deze karaktervolle jaren '30 bovenwoning combineert precies de ingrediënten waar zoveel huizenzoekers naar op zoek zijn: een fijne woonkamer en suite, een royale leefkeuken, drie slaapkamers, eigen grond én 94m² woonoppervlak op een centrale en groene locatie in Rotterdam-Noord, met het Vroesenpark, Rotterdam Centraal en alle leuke adressen binnen handbereik.

Wonen met sfeer
Via de gedeelde opgang bereik je de eerste verdieping.
Binnen valt direct de fijne indeling op. De woonkamer wordt verdeeld door de originele en suite deuren met glas-in-lood, waardoor er een gezellige voor- en achterkamer ontstaat. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met vrij uitzicht op groen en het Noorderkanaalsluisje. De authentieke paneeldeuren en de fijne lichtinval zorgen hier voor precies de sfeer die je hoopt aan te treffen in een jaren '30 woning. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in de royale woonkeuken.

De keuken als hart van het huis
Aan de achterzijde bevindt zich nu een heerlijke, ruime leefkeuken. Het massief houten kookeiland vormt hier het centrale middelpunt. Terwijl je staat te koken, hangen je gasten gezellig aan het eiland. De keuken beschikt onder andere over een vijfpits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en veel werkruimte.

Praktisch ingedeeld
Ook praktisch zit deze woning goed in elkaar.
Op de woonverdieping bevindt zich een ruime badkamer aan de voorzijde met ligbad, douche en wastafel. Deze ruimte is eventueel ook geschikt als bijkeuken, berging of extra kamer, aangezien er op de bovenste verdieping naast je slaapkamer een tweede badkamer is. Daarnaast is er op de woonverdieping een separaat toilet met wandcloset en fonteintje.
Aan de achterzijde vind je nog een fijne werk/slaapkamer, ideaal als je wel eens thuis werkt! Via deze kamer kom je uit op het zonnige balkon op het zuiden.

De slaapverdieping
Via de trap bereik je de derde verdieping, die verrassend ruim en licht aanvoelt dankzij het daklicht op de overloop. Aan de achterzijde bevindt zich een kleinere slaapkamer, ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. De hoofdslaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over een vaste inbouwkast en directe toegang tot de tweede badkamer, voorzien van douche, wastafel en tweede toilet. Vanuit de slaapkamer kijk je uit over de skyline van de stad; een uitzicht dat zowel overdag als in de avond verrassend leuk is. Op de overloop tref je nog een ruime berging met de opstelplaats van de CV-ketel en wasmachine-aansluiting.

De buurt
Bergpolder is al jaren een van de populairste wijken van Rotterdam-Noord. En dat is niet zo gek.
Je woont hier op korte afstand van het Vroesenpark, het bruisende Oude Noorden, Rotterdam Centraal en de gezellige horeca aan de Bergweg en Zwaanshals. Even koffie halen, sporten, een terrasje pakken of de stad in? Alles ligt verrassend dichtbij. Over een jaar loop je om de hoek over het nieuw aangelegde Hofbogenpark zo de stad in. Ook qua bereikbaarheid zit je hier écht goed: tram, bus, RandstadRail en uitvalswegen richting A13, A16 en A20 zijn snel bereikbaar.

Goed om te weten
• Bouwjaar 1936
• Woonoppervlakte ca. 94m²
• Eigen grond
• Drie slaapkamers
• Twee badkamers
• Balkon op het zuiden
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Verwarming en warm water via CV-ketel
• Actieve VvE, bijdrage € 179,- per maand
• Er is een fase 0 funderingsonderzoek uitgevoerd waaruit een verhoogd risico naar voren komt. Nadere informatie is via de makelaar beschikbaar; een funderingsrapportage wordt op korte termijn verwacht.
• Oplevering in overleg

*Deze informatie is met aandacht samengesteld, maar een foutje blijft menselijk. Alle informatie kan worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch aan de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.245
Aangeboden sinds
11-06-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
321 m³

VvE informatie

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 179 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Bovenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Ligging
Nabij het openbaar vervoer

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
2
Verdieping
2
Voorzieningen
Douche

Buitenruimte

Balkon
Aanwezig
Dakterras
Niet aanwezig

Energie

Energielabel
C

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Betaald

Voorzieningen in de buurt

Contact met de makelaar
+31624755592 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel
Contact met de makelaar
+31624755592 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning