- 107 m²
- 3 kamers
- 2002
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 2 maanden aangeboden door Vinck Makelaardij;
- De maisonnette heeft een woonoppervlakte van 107 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2002 en ligt in de buurt Stadsdriehoek in Rotterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Lift, Mechanische ventilatie, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Midden in het Maritiem District, op loopafstand van hotspots als de Witte de Withstraat, het winkelgebied rond de Lijnbaan en Binnenwegplein en natuurlijk de gezellige weekmarkt op de Binnenrotte, ligt deze ruime 3-kamermaisonnette van ca. 107 m². Een ideale woning voor stellen en professionals die midden in de stad willen wonen, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek.
De woning is verdeeld over twee woonlagen en bevindt zich in het verzorgde Harbour Village complex, met lift en actieve huismeester. Hier woon je centraal, maar toch beschut van de directe drukte. Dankzij het gunstige energielabel A+ woon je bovendien comfortabel en energiezuinig, met relatief lage maandlasten.
Indeling
Via de entree bereik je de hal met toilet en trap naar de bovenverdieping. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. Aansluitend bevindt zich een extra ruimte die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, hobbyruimte of berging — ideaal voor wie flexibel met ruimte wil omgaan.
De halfopen keuken is praktisch ingericht en sluit goed aan op de leefruimte.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een walk-in closet. Doordat de slaapkamers op een aparte verdieping liggen, ontstaat er een prettige scheiding tussen wonen en slapen. Vanuit beide kamers is er toegang tot de beglaasde loggia.
De badkamer is functioneel en voorzien van een ligbad, tweede toilet en wastafel.
Het appartement is afgewerkt met een nieuwe pvc-vloer in visgraatmotief, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling.
Wat deze woning bijzonder maakt
• ca. 107 m² woonoppervlakte
• gunstig energielabel A+
• maisonnette met duidelijke scheiding tussen wonen en slapen
• twee ruime slaapkamers met walk-in closets
• extra ruimte ideaal als thuiswerkplek
• toplocatie in het centrum van Rotterdam
• alles op loopafstand: horeca, winkels en markt
• goed onderhouden complex met lift en huismeester
Maten en afmetingen (indicatief)
- woonkamer, ca. 33,8 m2
- werkkamer, bergruimte, ca. 1,70 x 2,15
- keuken, ca. 2,25 x 2,15
- badkamer, ca. 1,60 x 3,00
- slaapkamer, ca. 14,9 m2
- inloopkast, ca. 5,1 m2
- slaapkamer, ca. 12,8 m2
- inloopkast, ca. 7 m2
- loggia, ca. 8,3 m2
Goed om te weten:
- Bouwjaar circa 2002
- Gebruiksoppervlakte wonen conform NEN2580 ca. 107,9 m2
- Energielabel A+
- Eigen berging in de onderbouw
- Erfpachtgrond, betalingsverplichting erfpachtcanon afgekocht tot en met 8 september 2049
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- VvE-bijdrage ca. € 339,89 per maand
- Oplevering kan per direct plaatsvinden
- Levering en aanvaarding leeg en ontruimd
- Overdracht via de door verkoper aangewezen projectnotaris
Overdracht
- Vraagprijs
- € 460.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.299
- Aangeboden sinds
- 20-03-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- Per direct
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 107 m²
- Inhoud
- 318 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 340 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Maisonnette, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2002
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In het centrum
- Nabij het openbaar vervoer
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Verdieping
- 2
- Voorzieningen
-
- Bad
- Lift
- Mechanische ventilatie
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- Stadsverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energielabel
- A+
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt
-
Jan Prins School7 min. | 564 m
-
Willibrord School7 min. | 564 m
-
Het Steigertje Kinderdagverblijf8 min. | 583 m
-
OBS Het Landje Kinderdagverblijf12 min. | 988 m
-
Openbare Basisschool Het Landje School13 min. | 1010 m
-
Small Kidz Kinderdagverblijf13 min. | 1014 m
-
Rotterdamse Schoolvereniging School13 min. | 1045 m
-
Bimbola Kinderdagverblijf15 min. | 1245 m
-
Rolykids Kinderdagverblijf18 min. | 1440 m
-
Baboeloes Kinderdagverblijf21 min. | 1664 m
-
Kindergarden Kinderdagverblijf23 min. | 1867 m
-
SVO Talita Koemi De Tapir School23 min. | 1872 m
-
Waalse School School24 min. | 1919 m
-
Lyceum Kralingen School24 min. | 1956 m
-
Codarts Rotterdam School24 min. | 1969 m
-
OBS Crooswijk School25 min. | 1993 m
-
Station Blaak, Rotterdam Bushalte6 min. | 432 m
-
Keizerstraat, Rotterdam Bushalte6 min. | 437 m
-
Willemswerf, Rotterdam Bushalte6 min. | 474 m
-
Blaak, Rotterdam Treinstation8 min. | 615 m
-
Rotterdam Blaak, Rotterdam Treinstation9 min. | 676 m
-
Leuvehaven, Rotterdam Treinstation9 min. | 711 m
-
Beurs, Rotterdam Treinstation10 min. | 761 m