Lange Hilleweg 460

Beschrijving

Bent u op zoek naar een licht appartement met een schitterend vrij uitzicht en een eigen parkeerplaats? Dan is dit 2-kamer appartement op de 10e verdieping precies wat u zoekt!

Via de gezamenlijke entree bereikt u de woning op de tiende verdieping. Bij binnenkomst treft u de meterkast, een vaste kast en de toiletruimte. De lichte woonkamer valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en het prachtige uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot zowel de keuken als de slaapkamer. De keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling. De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt direct toegang tot het balkon. Ook hier kunt u volop genieten van het prachtige uitzicht over de stad. Het balkon is gelegen op het westen en is de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag en te genieten van de (ondergaande) zon. De badkamer is ruim opgezet en gedeeltelijk betegeld is deels betegeld. Op de begane grond beschikt u over een eigen overdekte parkeerplaats en is er een ruime berging van circa 13 m² op de eerste verdieping, perfect voor extra opslagruimte.

Voor wie op zoek is naar een centrale woonplek, is deze locatie werkelijk fantastisch! Op een steenworp afstand vind je het winkelcentrum Zuidplein, het metro- en busstation, de evenementenhal Ahoy, scholen en het Ikazia ziekenhuis. Bovendien bevindt zich in de directe omgeving het recreatiegebied 'het Zuiderpark', waar je kunt genieten van heerlijke wandelingen. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid via het openbaar vervoer en de auto, ben je in no time in het bruisende centrum van Rotterdam. De belangrijke verbindingswegen liggen bovendien op korte afstand. Kortom, dit is de ideale locatie! Welkom op Zuid!

Benieuwd?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:

• Entree/hal met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de verdiepingen.

Tiende verdieping:

• Entree/hal met meterkast, vaste kast en toegang tot de vertrekken;
• Half betegelde toiletruimte met closet en fonteintje;
• De lichte woonkamer is voorzien van veel lichtinval en biedt toegang tot de keuken en de slaapkamer;
• De keuken met een keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een gaskookplaat, koel/- vriescombinatie en spoelbak;
• De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon;
• Het heerlijke balkon is gelegen op het westen met vrij uitzicht;
• De half betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, wasmachine/- en drogeraansluiting.

Parkeren:

• Op de begane grond bevindt zich de eigen overdekte parkeerplaats.

Berging:

• Op de eerste verdieping bevindt zich de berging van ca. 13m².

De vraagprijs is exclusief de parkeerplaats van € 20.000,- kk (verplichte overname)

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: 1982;
• Woonoppervlakte: ca. 55m²;
• Inhoud: ca. 183m³;
• Energielabel D;
• Gelegen op eigen grond;
• Verwarming middels blokverwarming;
• Warm water middels blok boiler;
• De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
• Actieve Vve met een maandelijkse bijdrage van € 226,84 (incl. voorschot stookkosten);
• Woning valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam.
• Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
• De verkoper heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden heeft de verkoper de vragenlijst ook niet volledig kunnen invullen.

De oplevering kan snel.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam (******).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.