Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

Nobelstraat 102 B

Bekijk kaart
3039 SP Rotterdam (Blijdorp)
€ 435.000 k.k.
  • 67 m²
  • 3 kamers
  • 1932

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3 maanden aangeboden door Veni Vendi;
  • De benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 67 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1932 en ligt in de buurt Blijdorp in Rotterdam;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Mechanische ventilatie, Douche, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Blijdorp op z'n best: karakter, comfort en een tuin om jaloers op te zijn
Stelt u zich voor: u stapt door een voordeur en de jaren dertig zeggen u vriendelijk gedag. Niet omdat het er oud uitziet — integendeel — maar omdat iemand ooit de moeite heeft genomen om het mooie te bewaren. De originele wandtegels in de entree, het glas-in-lood, de paneeldeuren, de hoge suite-indeling. Stuk voor stuk details die tegenwoordig niet meer worden gemaakt. En dan staat u nog maar in de hal.

Welkom in dit charmante benedenappartement in het gewilde Blijdorp — een woning die aanvoelt als een vondst.

DE VOORDEUR OPENT EEN VERHAAL

U betreedt de woning via de entree, waar de authentieke wandtegels direct vertellen dat dit geen doorsnee appartement is. De hal — lekker ruim van formaat — verdeelt de woning als een stille regisseur: links of rechts, voor of achter, u heeft keuze. De paneeldeuren sluiten zacht achter u. De hoge suite-deuren geven allure. En de panelenverdeling op de grote wanden zorgt voor die rustgevende visuele structuur die je in moderne nieuwbouw simpelweg niet vindt.

TWEE WOONKAMERS. EÉN GROOT GEVOEL VAN RUIMTE.

De woonkamer strekt zich uit over voor- én achterzijde van de woning — twee kamers die samen één groot, licht geheel vormen. Grote raampartijen, hoog plafond, en die tijdloze detaillering die u nergens anders zo terugvindt. Of u nu kiest voor een aparte eet- en zitkamer, een werkkamer plus woonkamer of een combinatie die bij uw leven past: de ruimte laat het toe.
Op de gehele begane grond ligt een strakke PVC-vloer. Geen gedoe, geen onderhoud. Gewoon lopen en genieten.

EEN KEUKEN DIE ZIJN WERK DOET

De open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en biedt directe toegang tot de tuin. Zwarte kasten, composietblad, alle apparatuur aanwezig. Strak, functioneel, klaar voor gebruik. En die deuren naar de tuin? Die staan straks de hele zomer open.

TWEE SLAAPKAMERS MET KARAKTER

De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning — rustig, met glas-in-lood in de bovenlichten dat het ochtendlicht filtert op een manier waar geen designlamp tegenop kan. Een ingebouwde kast zorgt voor extra opbergruimte, zonder dat u daarvoor aan de slag moet met IKEA-instructies. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning.

BADKAMER EN TOILET: NETJES GESCHEIDEN

Iets wat klinkt als vanzelfsprekend, maar het absoluut niet is: het toilet is gescheiden van de badkamer. Wie dat ooit anders heeft gehad, weet hoe fijn dit is. De badkamer beschikt over een inloopdouche met handdouche, een wastafel met meubel en lades, en taupekleurige betegeling met zwarte accenten. Stijlvol en praktisch. Zowel toilet als badkamer zijn voorzien van elektrische afzuiging — stil, effectief en goed geregeld.

DE KELDER: MEER DAN U DENKT

Onder de woning bevindt zich een grote kelder — al een serieuze plus voor opbergruimte, een hobbyruimte of werkplek (overigens verwarmd en geventileerd!). Maar er is meer: bijvoorbeeld de mogelijkheid om de kruipruimte verder uit te graven en eventueel te onderkelderen, wel even overleggen met en toestemming vragen aan de VvE. Daarmee biedt deze woning niet alleen wat hij nu is, maar ook wat hij kan worden. Ook de tuin biedt nog volop mogelijkheden. Thuis werken in uw eigen glazen kantoor in de groene tuin, kan gewoon.

BLIJDORP: DE BUURT DIE ALLES HEEFT

Rustige straat, toch op loopafstand van alles wat Rotterdam te bieden heeft. Tram, metro en Randstadrail om de hoek. De A13 en A20 binnen handbereik. En dan: het Vroesenpark om in te wandelen, Diergaarde Blijdorp voor als u gezelschap wilt van dieren die nóg minder zeggen dan uw buren, en het Rijksmonument Van Maanenbad als u 's zomers wilt zwemmen met stijl. Het centrum van Rotterdam? Tien minuten fietsen. Geen excuses meer om thuis te blijven.

Nieuwsgierig geworden? Dat begrijp ik. Neem contact op met Veni Vendi voor een bezichtiging — wij laten u graag zelf ervaren waarom dit appartement méér is dan zijn vierkante meters. Download de brochure voor nog meer foto's en informatie.

DE TUIN: UW PERSOONLIJKE BUITENKAMER

Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer stap u zo het nieuwe terras, aangelegd met nette composiet vlonderdelen. Onderhoudsvriendelijk, weerbestendig en klaar om op te zitten. De tuin ligt op het zuidoosten — wat betekent dat de zon er 's ochtends al aanklopt en 's middags blijft plakken. Met een diepte van ruim acht meter is er volop ruimte voor een lounge, een eettafel en wat groen. Of gewoon een ligstoel en een boek. U bepaalt.

IN HET KORT

  • Begane grond appartement, ca. 67 m² woonoppervlak + kelder ca. 13 m²
  • 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers
  • Riante achtertuin op het zuidoosten met nieuw zonnig terras (composiet vlonders)
  • Authentieke jaren '30 details: originele wandtegels, glas-in-lood, paneeldeuren, hoge suite-deuren
  • PVC-vloer over gehele begane grond
  • Separate badkamer en toilet, beide met elektrische afzuiging
  • Grote kelder, met mogelijkheid tot onderkeldering (na toestemming VvE)
  • Funderingsonderzoek fase 0 beschikbaar,
  • Eigen grond, bouwjaar 1932, energielabel C
  • VvE actief, oplevering in overleg

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Prijs per m²
€ 6.493
Aangeboden sinds
01-05-2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
265 m³

VvE informatie

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 67 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Benedenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Verdieping
1
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
60 m²
Ligging
Op het zuidoosten
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit (Gas, uit 2011, Eigendom)
Energielabel
C

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Nobelstraat

  • Stadhoudersplein, Rotterdam Bushalte
    3 min. | 196 m
  • Blijdorp, Rotterdam Treinstation
    4 min. | 262 m
  • Blijdorp Metro, Rotterdam Bushalte
    4 min. | 286 m
  • Vroesenpark, Rotterdam Bushalte
    7 min. | 517 m
  • Schieweg, Rotterdam Treinstation
    9 min. | 737 m
  • Bentinckplein, Rotterdam Bushalte
    11 min. | 886 m
  • Spoorsingel, Rotterdam Bushalte
    11 min. | 906 m
  • Talmastraat, Rotterdam Bushalte
    13 min. | 1020 m
  • Walenburgerweg, Rotterdam Treinstation
    14 min. | 1143 m
  • Diergaarde Blijdorp, Rotterdam Bushalte
    15 min. | 1166 m
  • Eudokiaplein, Rotterdam Bushalte
    17 min. | 1392 m

Veni Vendi

Contact met de makelaar
+31108465629 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Veni Vendi

Contact met de makelaar
+31108465629 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning