Robijnstraat 7 A

Beschrijving

Instapklaar wonen in Rotterdam-Noord? Ontdek Robijnstraat ****** – Kleiwegkwartier

Zoekt u een modern, instapklaar appartement in het geliefde Kleiwegkwartier (Hillegersberg-Zuid)? Robijnstraat ****** is de perfecte woning voor wie luxe, rust en een riante buitenruimte combineert. In deze gewilde wijk van Rotterdam komt zelden een benedenwoning vrij die zo hoogwaardig is afgewerkt en direct te betrekken is.

Waarom kiezen voor Robijnstraat ******?
Dit stijlvolle 2-kamer appartement (ca. 54 m²) is de ideale keuze voor starters of stadsgenieters die geen zin hebben in een verbouwing. De woning biedt een unieke combinatie van stedelijk comfort en serene rust.

De belangrijkste pluspunten op een rij:
100% Instapklaar: De woning is recent volledig gerenoveerd met oog voor detail.
Riante achtertuin: Een zeldzaamheid in dit prijssegment! Uw eigen groene oase voor BBQ's, zonnen of borrelen in volledige privacy.
Luxe badkamer: Een echte eyecatcher, onlangs vernieuwd met een royale inloopdouche, modern design wastafelmeubel en strak tegelwerk.
Energielabel C: Dankzij de volledige isolatie geniet u van duurzaam comfort en lagere maandlasten.

De woning is optimaal ingedeeld voor een ruimtelijk gevoel. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval in de living. De strak afgewerkte wanden en moderne vloer vormen het perfecte canvas voor elk interieur. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en sociaal karakter.

De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde, wat zorgt voor een ongestoorde nachtrust in het hart van de stad. Geen ruimtegebrek dankzij de ruime berging in de tuin, ideaal voor (elektrische) fietsen en extra opslag.

Toplocatie in Rotterdam-Noord:
Wonen in de Robijnstraat betekent dat u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Gelegen in een rustige zijstraat van de bruisende Kleiweg, zijn hippe koffietentjes, speciaalzaken en supermarkten op loopafstand te vinden.

Uitstekende bereikbaarheid: Station Rotterdam Noord en tramlijn 8 bevinden zich vrijwel om de hoek.
Stadscentrum: Met 10 minuten fietsen staat u midden op de Coolsingel of bij de Meent.
Uitvalswegen: De snelwegen A13 en A20 zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar.

De belangrijkste feiten:

-Volledig instapklaar en recent gerenoveerd.
-Eigen zonnige achtertuin met ruime schuur.
-Energielabel C en HR CV-combiketel.
-VvE: Actief, maandelijkse bijdrage ca. € 117,-.
-Oppervlakte: Ca. 54 m² woonplezier op eigen grond.
-Ouderdomsclausule van toepassing
-Oplevering kan snel.

Kortom: Een zeldzame kans op een betaalbare benedenwoning met tuin in een absolute toplocatie. Wacht niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging in!

Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze meetinstructie zorgt voor een eenduidige manier van meten om de gebruiksoppervlakte aan te geven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen optreden door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.