Spring naar inhoud
Woning verhuren

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Transparante huurprijs

De makelaar, die deze woning aanbiedt, heeft een gedetailleerde opbouw van de huurprijs gegeven. Hierdoor is inzichtelijk wat de totale huurprijs is (inclusief bijkomende kosten zoals elektriciteit, internet of servicekosten), zodat jij weet waar je aan toe bent. Als een makelaar de totale huurprijs invult, noemen wij dit een transparante huurprijs.

Wij doen er alles aan om jou duidelijkheid te geven over de te betalen huurprijs. Heb je toch twijfels of zie je een andere huurprijs op de website van de makelaar? Laat het ons weten.

Meer informatie

Te huur: Huis Wolfsbossingel in Beuningen Gld

Bekijk kaart
6642 CP (Beuningen-Beuningse Plas)
Kale huurpijs: € 2.450 per maand
  • 190 m²
  • 6 kamers
  • Gemeubileerd

Beschrijving

TIJDELIJK TE HUUR: Riante en volledig gemeubileerde familiewoning aan het water in Beuningen (Tussenhuur)

Aan de prachtig groene en gewilde Wolfsbossingel in Beuningen bieden wij deze zeer royale en sfeervol ingerichte familiewoning aan. De woning is idyllisch gelegen aan het water en biedt een zee aan ruimte. Met maar liefst vier slaapkamers, een werkkamer en twee badkamers is dit de perfecte woning voor gezinnen of expats die ter overbrugging een comfortabel en instapklaar thuis zoeken.

Het centrum van Beuningen met al haar voorzieningen bevindt zich op korte afstand en ook de uitvalswegen (A73/A50) en de stad Nijmegen zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: Binnenkomst in de ruime hal met garderobe en het eerste aparte toilet. Een groot gedeelte van de begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met open keuken, welke is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en kookgerei. Vanuit de keuken doorloop naar de heerlijk grote en gezellig ingerichte woonkamer. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over de tuin en het water.

Vanuit de woonkamer stapt u de fraai aangelegde achtertuin in, waar u geniet van een elektrisch zonnescherm, maar liefst twee overkappingen, een ingebouwde trampoline en een handige achterom. Het water aan de achterzijde is voor de veiligheid van kinderen volledig afgeschermd met een hekwerk (de kano ligt al voor u klaar!). Tevens heeft u vanuit de tuin toegang tot de ruime garage die is uitgerust met een extra vriezer.

Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie kamers: een riante en comfortabele master bedroom met badkamer en suite (voorzien van een ligbad en dubbele wastafel) en twee sfeervol ingerichte kinderkamers. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van airconditioning voor een heerlijk koel klimaat in de zomer. Op deze verdieping bevindt zich nog een tweede badkamer met douche en een tweede separaat toilet.

Tweede verdieping (zolder): Via een vaste trap is de verrassend ruime zolderetage te bereiken. Hier bevindt zich een royale logeerkamer, ideaal voor gasten, en een rustige, volledig uitgeruste werkkamer (ideaal voor thuiswerken). Tevens is deze verdieping voorzien van een airco, wasmachine en droger.

Buitenzijde & Parkeren: De voortuin is strak ingericht en beschikt over een eigen oprit met ruimte voor maar liefst 2 auto’s én een eigen laadpaal voor een elektrische auto.

Bijzonderheden:

  • Woonoppervlakte: ca. 190 m²
  • Energielabel A (zeer energiezuinig!)
  • Vloerverwarming op de begane grond en airco's op de verdiepingen
  • Volledig en hoogwaardig gemeubileerd (turn-key)
  • Unieke ligging aan het water met kindvriendelijk afgeschermd hekwerk
  • Diepe achtertuin met 2 overkappingen, zonnescherm en trampoline
  • Eigen oprit voor 2 auto's inclusief laadpaal en ruime garage met extra vriezer
  • Ideaal ter overbrugging voor expats, bij een verbouwing of een tijdelijke detachering
  • Roken is niet toegestaan; huisdieren in overleg (een klein hondje is bespreekbaar)

Huurcondities:

  • Beschikbaar per: 21 oktober 2026
  • Huurperiode: Exact 6 maanden (Tussenhuurovereenkomst / diplomatenclausule in verband met verblijf van de eigenaar in het buitenland)
  • Inkomenseis: Dient in overeenstemming te zijn met de huursom (richtlijn: ca. 3x de kale maandhuur als bruto inkomen). Het inzetten van eigen vermogen is bespreekbaar.

Financieel:

  • Kale huurprijs: € 2.450,- per maand
  • Servicekosten (incl. meubilering/stoffering/internet): € 292,- per maand
  • Voorschot gas, water en licht: € 150,- per maand
  • Totale huurprijs: € 2.892,- per maand
  • Borgsom: 2 maanden kale huur (€ 4.900,-)
  • Geen bemiddelingskosten voor de huurder

Heeft u interesse in deze schitterende en complete familiewoning aan het water? Neem dan spoedig contact op met Rotsvast Nijmegen voor het inplannen van een bezichtiging!

Overdracht

Kale huurprijs
€ 2.450 per maand
Prijs per m²
€ 15
Aangeboden sinds
31-07-2026
Status
Te huur
Beschikbaar
Per 21-10-2026
Contractvorm
Tijdelijke verhuur
Huurperiode
Maximaal 6 maanden
Borg
€ 4.900
Interieur
Gemeubileerd
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Prijsopbouw

Kale huurprijs
€ 2.450
Meubels
€ 250

Voorschot nutsvoorzieningen

Water
€ 15
Elektriciteit
€ 45
Gas
€ 90

Overige kosten

Internet
€ 42
Totale huurprijs
€ 2.892

Nog zelf regelen: televisie

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Inhoud
456 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Ligging
  • Aan het water
  • In een woonwijk
Daktype
Plat dak

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Toilet
  • Zonnepanelen
  • Mechanische ventilatie
  • Airconditioning
  • Buitenzonwering
  • Schuifdeuren
  • Douche
  • Zwevend toilet
Keuken
Type kookplaat
Gas

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
135 m²
Ligging
Op het zuidwesten
Toegang via achterom
Aanwezig

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming, Gaskachel
Warm water
Centrale verwarming
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Nee

Garage

Aanwezig
Nee

Huurvoorwaarden

Roken toegestaan
Nee
Huisdieren toegestaan
In overleg
Doelgroep
Werkende
Inkomenseis
€ 7.000

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Wolfsbossingel

  • Wolfsbossingel, Beuningen Bushalte
    7 min. | 563 m
  • Ganzeneiland, Beuningen Bushalte
    8 min. | 619 m
  • Snoekgracht, Beuningen Bushalte
    12 min. | 989 m
  • Forelgracht, Beuningen Bushalte
    13 min. | 1074 m
  • Lavendelstraat, Beuningen Bushalte
    16 min. | 1261 m
  • Tiberiuslaan, Beuningen Bushalte
    16 min. | 1285 m
  • Centrum, Beuningen Bushalte
    17 min. | 1364 m
  • Sporthal de Tinnegieter, Beuningen Bushalte
    18 min. | 1449 m
  • Beatrixplein, Beuningen Bushalte
    20 min. | 1628 m
  • Haagstraat, Beuningen Bushalte
    22 min. | 1769 m
  • Pottenbakker, Beuningen Bushalte
    22 min. | 1792 m

Rotsvast Nijmegen

Contact met de makelaar
+31242122095 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Rotsvast Nijmegen

Contact met de makelaar
+31242122095 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning