Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Zandstraat 86

Bekijk kaart
4101 EJ Culemborg (Binnenstad)
€ 475.000 k.k.
  • 107 m²
  • 4 kamers
  • 1906

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 2 september 2026 aangeboden door Weeda & Jellema Makelaardij;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 107 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1906 en ligt in de buurt Binnenstad in Culemborg;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Dakkapel, Glasvezelaansluiting, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

In het sfeervolle centrum van Culemborg staat deze fraaie, geheel gerenoveerde stadswoning met een verrassend diepe stadstuin. De tuin loopt door tot aan de Oosterwal en beschikt daar over een vrijstaande berging. Winkels, gezellige horeca, scholen en het NS-station bevinden zich allemaal op loopafstand.

De woning is uitstekend onderhouden en biedt een comfortabele, eigentijdse woonomgeving. De lichte woonkamer is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer in houtlook en staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Op de verdiepingen zijn drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig.

De keurig aangelegde stadstuin ligt op het oosten en biedt, dankzij de bijzondere diepte van het perceel, volop ruimte om heerlijk buiten te zitten. De combinatie van comfortabel wonen, een goede staat van onderhoud, een royaal perceel en alle voorzieningen van de historische binnenstad binnen handbereik maakt dit een bijzonder aantrekkelijke stadswoning.

Bouwjaar: 1906
Inhoud: 357 m³.
Woonoppervlakte: 107 m²
Perceelopp.: 223 m²

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond: Entree, hal, meterkast. Woonkamer met veel lichtinval en een mooie pvc vloer met houtstructuur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met moderne inbouwapparatuur voorzien van een spoelbak, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, combi oven, vaatwasmachine en koelvriescombinatie.
De tuin is vanuit de keuken bereikbaar via openslaande deuren. Tussenhal met de aansluitingen voor wasapparatuur en de toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. Eén slaapkamer is tevens voorzien van een inloopkast. Moderne badkamer met een inloopdouche (incl. regendouche), 2e hangend toilet, dubbele vaste wastafel met een fraai meubel en een designradiator. Vaste trap naar...

2e verdieping: Zolderverdieping met grote dakkapel (2017 geplaatst) en een laminaatvloer met bergruimte onder het schuine dak. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie.

Buitensituatie: Grote stadstuin (ca. 40 m diep!) met een ligging op het oosten en 2 leuke niveauverschillen met achterom vanaf de Oosterwal. De tuin is o.a. voorzien van een terras met steigerhouten hoekbank, plantenborders en een vrijstaande stenen berging met elektra, wateraansluiting, pantry en een vliering. Achter de berging ligt nog een stuk perceel van ca. 25 meter diep. Parkeren kan via de Oosterwal op eigen terrein met eigen inrit.

Algemeen:

  • De woning heeft een energielabel D.
  • Woning is voorzien van dakisolatie, dubbele beglazing en muurisolatie.
  • Woning valt onder beschermd stadsgezicht.

Aanvaarding: In overleg

Vraagprijs: € 475.000,- k.k.

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.439
Aangeboden sinds
02-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
357 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Ligging
  • In het centrum
  • Vrij uitzicht

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Dakkapel
  • Glasvezelaansluiting
  • Douche
  • Dakraam
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
160 m²
Ligging
Op het oosten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas (Gas, uit 2012, Eigendom)
Energielabel
D

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja
Omschrijving
Parkeerplaats

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Zandstraat

  • Weidsteeg/Zandstraat, Culemborg Bushalte
    3 min. | 221 m
  • Koningin Wilhelmina College, Culemborg Bushalte
    8 min. | 618 m
  • Stationssingel, Culemborg Bushalte
    8 min. | 629 m
  • Weidsteeg, Culemborg Bushalte
    11 min. | 877 m
  • Station, Culemborg Bushalte
    14 min. | 1105 m
  • Culemborg, Culemborg Treinstation
    15 min. | 1194 m
  • Guido Gezelleweg, Culemborg Bushalte
    19 min. | 1558 m
  • SG Lek en Linge, Culemborg Bushalte
    21 min. | 1661 m
  • Wijsenbeekweg, Culemborg Bushalte
    21 min. | 1684 m
  • Beukeboom, Culemborg Bushalte
    22 min. | 1799 m
Contact met de makelaar
+31345516666 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel
Contact met de makelaar
+31345516666 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning