Verlengde Wilhelminastraat 20

Beschrijving

Welkom bij de Verlengde Wilhelminastraat 20 te Hoensbroek.
Gelegen nabij diverse uitvalswegen treft u dit karakteristiek halfvrijstaand woonhuis aan. Met een woonoppervlakte van 160 m² biedt dit huis volop leefruimte voor het hele gezin. Het woonhuis beschikt over 4 slaapkamers, 11 zonnepanelen en een garage. Bovendien heeft u in de de direkte omgeving diverse supermarkten en wandelgebieden.

De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden!

PROJECTNOTARIS: Hendriks en Fleuren Zuyd Notarissen, Heerlen

Leuk om te weten:

• Bouwjaar 1935 (conform BAG);
• Woonoppervlakte ca. 160 m² (meetrapport aanwezig);
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas en dubbel glas;
• Energielabel in aanvraag;
• Vernieuwde meterkast, dakgoten en voordeur;
• Muur oprit opnieuw gevoegd;
• Cv ketel is eigendom;
• Aanvaarding per direct.

Indeling

Souterrain:
Provisieruimte.

Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal, die toegang biedt tot de woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping.
In de hal is tevens het toilet en meterkast gesitueerd.
De sfeervolle woonkamer met gashaard staat in open verbinding met de keuken gelegen in de aanbouw.
De open keuken is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en direct tuincontact. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser, oven, koelkast, spoelbak en magnetron. Tevens heeft u via de keuken verbinding met de badkamer.
In de aanbouw ligt tegelvloer en in de woonkamer een keurige parketvloer.
De betegelde badkamer is voorzien van een toilet, douche, vaste wastafel met meubel en ligbad.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u een lichte overloop en drie slaapkamers met laminaatvloer aan.
Vanuit de overloop is tevens de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is ingedeeld met een slaapkamer en zolderruimte.
Tevens zijn de dakkapellen in 2013 vernieuwd.

Garage:
Via de oprit en tuin is de garage bereikbaar. De garage heeft een tegelvloer en opstelling voor de CV installatie.

Tuin:
De achtertuin combineert een betegeld zitgedeelte met een tweede zitgedeelte met overkapping.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op ****** of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Roy Ubachs nodigt u uit voor een bezichtiging.