Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

Willem II-laan 45

Bekijk kaart
6371 JB Landgraaf (Kakert)
€ 375.000 k.k.
  • 101 m²
  • 4 kamers
  • 1963

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Fer Haas Makelaardij;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 101 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1963 en ligt in de buurt Kakert in Landgraaf;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Rookkanaal, Rolluiken, Douche, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

Vrijstaande villa met garage, carport, meerdere kelderruimten, L-vormige woonkamer met gaskachel en schuifpui naar overkapping, open keuken met hoogglans aanbouwkeuken, 3 slaapkamers, ruime badkamer met ligbad, douche en toilet, wasruimte, overal kunststof kozijnen met dubbele beglazing, grotendeels rolluiken, voor-, zij- en achtertuin, overkapping, buitenberging en gelegen in een rustige straat op zeer goede stand in de wijk Schaesberg, gemeente Landgraaf.

Indeling:

Kelder:
Provisieruimte 3,35 x 2,90 met plavuizenvloer.
Wasruimte 3,00 x 2,90 met plavuizenvloer en aansluitingen was-apparatuur.
Slaapkamer 1: 3,70 x 3,60 met plavuizenvloer.
Berging 3,70 x 2,65 met plavuizenvloer en deur naar portaal.
Portaal 2,25 x 1,25 met deur naar achtertuin.

Begane grond:
Entree/hal 3,30 x 1,70 met plavuizenvloer, nieuwe meterkast met slimme meters, deur naar woonkamer en gastentoilet en open trap naar verdiepingen.
Gastentoilet 1,10 x 0,90 met plavuizenvloer en hangtoilet.
L-vormige woonkamer 6,45 x 6,75/3,70 met laminaatvloer, gaskachel, schuifpui naar overkapping en open keuken.
Keuken 3,15 x 2,15 met laminaatvloer, deur naar overkapping en hoogglans aanbouwkeuken met granieten werkblad, elektrische kookplaat met RVS-afzuigunit, vaatwasser, koelkast met vriesvakje en spoelbak.

Eerste verdieping:
Overloop 3,40 x 1,80/0,90 met vloerbedekking.
Slaapkamer 2: 4,00 x 3,75 met laminaatvloer.
Slaapkamer 3: 3,75 x 2,40 met laminaatvloer.
Ruime badkamer 4,00 x 2,90/1,85 met plavuizenvloer, inbouwspots, ligbad, douche, duoblok, wastafel en bergkast met schuifdeuren met spiegels en cv-combiketel AWB Thermo Master 3 HR van 2010 (gehuurd, maar opzegbaar).

Overig:
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Rolluiken bij kozijnen van zij- en achtergevel waarvan woonkamer elektrisch bedienbaar.
Garage 5,50 x 2,60 met stalen kantelpoort met loopdeur, deur naar achtertuin en elektriciteit.
Buitenberging 2,80 x 1,65.
Voortuin met bestrating en beplanting.
Zij-tuin is bestrate oprit naar garage.
Andere zij-tuin is bestrate oprit met afsluitbare poort naar carport 5,50 x 3,25 en toegang tot achtertuin.
Achtertuin met terras met overkapping 4,90 x 4,10, bestrating, beplanting, heggen, muren, deur naar garage en buitenberging.
Deze villa is gelegen in een rustige straat op zeer goede stand.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.

De door Fer Haas Makelaardij verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie en heeft een indicatief karakter. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle gegevens, waaronder afmetingen, oppervlakten en overige specificaties, zijn met zorg samengesteld, maar kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
Deze informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en vormt geen aanbod.
Fer Haas Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.713
Aangeboden sinds
02-08-2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
Per direct
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
356 m²
Inhoud
370 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Villa
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Kabel TV
  • Rookkanaal
  • Rolluiken
  • Douche
  • Schuifdeuren
  • Bergruimte
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
37 m²
Ligging
Op het noordoosten
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
voortuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
AWB Thermo Master 3HR (Gas, uit 2010, Gehuurd)
Energielabel
F

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Cultureel aanbod
  • Groen in de buurt
  • Uitstekend bereikbaar
  • Ruim restaurantaanbod
  • Breed winkelaanbod

Wie woont er in Kakert?

Gemiddelde leeftijd 44 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Willem II-laan

  • Jan de Witplein, Landgraaf Bushalte
    8 min. | 611 m
  • Streep, Landgraaf Bushalte
    9 min. | 729 m
  • Streeperstraat, Landgraaf Bushalte
    14 min. | 1154 m
  • Op de Heugden, Landgraaf Bushalte
    16 min. | 1259 m
  • Schaesberg Kerk, Landgraaf Bushalte
    16 min. | 1281 m
  • Melchersstraat, Landgraaf Bushalte
    18 min. | 1459 m
  • Station Arriva, Landgraaf Bushalte
    18 min. | 1487 m
  • Beethovensingel, Landgraaf Bushalte
    19 min. | 1502 m
  • Landgraaf, Landgraaf Treinstation
    19 min. | 1505 m
  • Hompertsweg, Landgraaf Bushalte
    19 min. | 1547 m
  • Hoofdstraat/Baanstraat, Landgraaf Bushalte
    19 min. | 1557 m
  • De Dormig, Landgraaf Bushalte
    20 min. | 1614 m

Fer Haas Makelaardij

Contact met de makelaar
+31627158181 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Fer Haas Makelaardij

Contact met de makelaar
+31627158181 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning