- 84 m²
- 7 kamers
- 1951
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 14 september 2026 aangeboden door Top Makelaars;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 84 m² en beschikt over 7 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1951 en ligt in de buurt Wittevrouwenveld in Maastricht;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Rolluiken, Douche, Toilet.
Beschrijving
Op loopafstand van De Groene Loper, De Geusselt en het treinstation staat deze fijne woning met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een badkamer met tweede toilet. Vanuit de woonkamer en keuken is de onderhoudsvriendelijke tuin te bereiken, met een overkapping en een (fietsen)berging. Als je op zoek bent naar een huis dat je naar eigen idee kunt moderniseren en verduurzamen, dan is dit een niet te missen kans!
De Karolingenstraat is een rustige woonstraat, op korte afstand van de verrassende Frankenstraat en de Scharnerweg. Vlak om de hoek is een grote supermarkt en ook de Voltastraat, met enkele winkels en horeca, is op loopafstand. Voor een gezin is de ligging ten opzichte van basis- en middelbaar onderwijs een pluspunt. Supporters van MVV kunnen lopend naar het stadion en met de fiets, of lopend, ben je zo in het historische centrum.
Indeling:
Begane grond:
Via de hardhouten voordeur loop je de lange hal in, met de trapopgang en de toiletruimte. Onder de trap is een handige bergkast, voor de (kinder)schoenen en andere spullen. Rechts van de hal is de lichte woonkamer, met een gasaansluiting bij de schouw en dubbele deuren naar het overdekte terras. Nu is de woonkamer leeg, maar er is genoeg plek voor een zit- en een eethoek. En wil je meer ruimte, dan kun je kiezen voor een uitbouw over de hele breedte van het huis.
In de dichte keuken staat een degelijke, maar gedateerde opstelling met een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast. Kies je voor een nieuwe keuken, dan is het mogelijk om een open keuken met eiland te realiseren. Ook keukenrenovatie is mogelijk, waardoor je hier alle kanten op kunt.
Eerste verdieping:
Op de overloop zie je vier mooie paneeldeuren, die toegang geven tot drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en de derde slaapkamer, aan de voorzijde, heeft een Frans balkon met dubbele deuren.
De L-vormige badkamer, met een raam in de voorgevel, is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafelmeubel. Zo is alles wat je nodig hebt aanwezig op deze etage!
Zolder:
Vanaf de overloop is er toegang tot de zolder, met de opstelling van de gehuurde HR-ketel.
Tuin:
De voortuin wordt gepacht van de gemeente Maastricht, voor een jaarlijks bedrag van slechts € 12,50. Dit geldt niet voor de achtertuin, die in eigendom is. Deze ruime tuin met overkapping is te bereiken vanuit de woonkamer en keuken, waardoor binnen en buiten optimaal met elkaar verbonden zijn. In de berging is plek voor de fietsen en er is een poort naar de steeg (achterom).
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 84 m2 (excl. zolder);
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (huur via Volta)
- De voortuin wordt gepacht van de gemeente Maastricht (€ 12,50 per jaar)
- Achtertuin met een overkapping, berging en achterom
- Houten kozijnen met enkel glas en rolluiken
- Energielabel D
Meer info:
Bel of mail naar ******.
Genoemde maatvoeringen zijn circa maten.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 295.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.512
- Aangeboden sinds
- 14-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 84 m²
- Perceeloppervlakte
- 113 m²
- Inhoud
- 323 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1951
Indeling
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Rolluiken
- Douche
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 48 m²
- Ligging
- Op het noorden
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin, voortuin
Energie
- Isolatie
- Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha HR (Volta) (Gas, uit 2020, Gehuurd)
- Energielabel
- D
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Uitstekend bereikbaar
Wie woont er in Wittevrouwenveld?
Gemiddelde leeftijd 39 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Karolingenstraat
-
Scharnerweg, Maastricht Bushalte3 min. | 215 m
-
Koning Clovisstraat, Maastricht Bushalte4 min. | 322 m
-
Czaar Peterstraat, Maastricht Bushalte6 min. | 428 m
-
Voltastraat, Maastricht Bushalte9 min. | 745 m
-
Sibemaweg, Maastricht Bushalte10 min. | 749 m
-
Koningsplein, Maastricht Bushalte10 min. | 750 m
-
Bergerstraat / Bernhardlaan, Maastricht Bushalte10 min. | 786 m
-
Scharn Kerk, Maastricht Bushalte12 min. | 976 m
-
Burgemeester van Oppenstraat, Maastricht Bushalte12 min. | 988 m
-
De Geusselt, Maastricht Bushalte14 min. | 1121 m
-
Old Hickoryplein, Maastricht Bushalte15 min. | 1202 m
-
Burgemeester Cortenstraat/Padualaan, Maastricht Bushalte16 min. | 1283 m
-
VISTA College Hogeschool8 min. | 616 m
-
KernKindcentrum De Loper School8 min. | 621 m
-
Sint-Maartenscollege School11 min. | 882 m
-
Kindcentrum Mosasaurus School14 min. | 1159 m
-
Basisonderwijs Scharn School14 min. | 1159 m
-
UWC Maastricht School17 min. | 1330 m
-
VMBO Maastricht School17 min. | 1396 m
-
Bernard Lievegoed College School18 min. | 1421 m
-
SO Schakelvoorziening Portalis School18 min. | 1472 m
-
De Poort Montessori Basisschool School20 min. | 1631 m
-
Novo College School20 min. | 1644 m
-
Montessori College Maastricht School20 min. | 1649 m
-
Basisschool Wijck School24 min. | 1930 m
-
Peter Lemmens Store3 min. | 194 m
-
Kunstketel Store5 min. | 337 m
-
Koupe Supermarkt5 min. | 389 m
-
Etos Store5 min. | 392 m
-
Albert Heijn Supermarkt5 min. | 408 m
-
Yasar Market Convenience Store5 min. | 410 m
-
KiK Store6 min. | 489 m
-
Jumbo Supermarkt7 min. | 503 m
-
Dunya Exotic Supermarket Convenience Store7 min. | 536 m
-
Kruidvat Store7 min. | 536 m
-
De Soigneur Store9 min. | 725 m
-
Bombance Convenience Store11 min. | 838 m
-
AH to Go Supermarkt13 min. | 1032 m
-
Albert Heijn to go Convenience Store13 min. | 1033 m
-
Wilke's Hairshop Store14 min. | 1120 m
-
Gamma Store14 min. | 1122 m
-
Quaaden Store15 min. | 1180 m
-
De Fietsedokter Store15 min. | 1207 m
-
Aon De Stasie Store15 min. | 1228 m
-
A Table Restaurant3 min. | 186 m
-
Loving Hut Restaurant3 min. | 196 m
-
Loving hut Maastricht - All Vegan Restaurant3 min. | 196 m
-
Bancale 61 Pizzeria Napoletana Fastfood3 min. | 225 m
-
Bancale 61 Restaurant3 min. | 230 m
-
Doner Company Restaurant3 min. | 238 m
-
Siba Restaurant3 min. | 240 m
-
Griekse Grillroom Pizzeria Maastricht Restaurant3 min. | 241 m
-
Marmaris Maastricht Restaurant3 min. | 247 m
-
Lasagna Lovers Restaurant4 min. | 260 m
-
Burger Kitchen Restaurant4 min. | 265 m
-
New York Pizza Fastfood4 min. | 269 m
-
Chi Restaurant4 min. | 270 m
-
La Trattoria Restaurant4 min. | 279 m
-
Self laundry service Restaurant4 min. | 296 m
-
Zazou Bazar Coffee Shop4 min. | 297 m
-
Lunchroom de Keijzer Restaurant4 min. | 298 m
-
Lunchroom De Keyser Coffee Shop4 min. | 304 m
-
BreadFrit Fastfood5 min. | 349 m
-
Vivas Gym Sportschool3 min. | 193 m
-
Aruna Yoga Maastricht Sportschool4 min. | 277 m
-
Gym Rebel Sportschool4 min. | 280 m
-
Topvorm Sportschool5 min. | 341 m
-
Yin Yoga Studio Sportschool6 min. | 495 m
-
Alysa Yoga Sportschool7 min. | 527 m
-
Good Life Yoga Maastricht Sportschool8 min. | 645 m
-
Yogalessismore Sportschool8 min. | 645 m
-
TC De Burght Sportcentrum10 min. | 792 m
-
T.C. de Burght Sportcentrum10 min. | 822 m
-
NeJaime Fysio-Pilates Sportschool12 min. | 982 m
-
Top Balance Maastricht Sportschool12 min. | 987 m
-
Plaza Padel Maastricht Sportcentrum13 min. | 1001 m
-
CrossFit Batteraof Maastricht Sportschool14 min. | 1100 m
-
Kids defense Maastricht Sportschool14 min. | 1159 m
-
Woman Selfdefense Maastricht Sportschool14 min. | 1159 m
-
The Grind Sportschool15 min. | 1173 m
-
Il Fiore Sportschool15 min. | 1188 m
-
Il fiore healthcenters Maastricht - Geusselt Sportschool15 min. | 1190 m
-
Sporthal De Geusselt Sportcentrum15 min. | 1229 m
-
Logopediepraktijk Schreurs Kliniek3 min. | 219 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek5 min. | 398 m
-
Etos Apotheek6 min. | 428 m
-
Logopedie Maastricht Oost Doctor6 min. | 470 m
-
Meerssen Apotheek8 min. | 583 m
-
Service Apotheek America Apotheek8 min. | 606 m
-
LEEF-Therapeutisch Centrum Maastricht Ziekenhuis8 min. | 635 m
-
Vink Tandtechniek Ziekenhuis10 min. | 787 m
-
MDCWEL Kliniek10 min. | 792 m
-
PsyQ Kliniek11 min. | 897 m
-
Hair Science Clinic Ziekenhuis12 min. | 987 m
-
Chinees Medisch Centrum Maastricht / Chinese Medical Center Maastricht Ziekenhuis12 min. | 987 m
-
Hair and Skin Institute Ziekenhuis12 min. | 990 m
-
Kliniek aan de Maas Ziekenhuis12 min. | 991 m
-
Plastische Chirurgie Dr. Ocampo Ziekenhuis13 min. | 1036 m
-
Nino Van Der Haar Doctor14 min. | 1110 m
-
Huisartsenpraktijk Heerderweg/ Smeets Kliniek14 min. | 1139 m
-
Oefentherapie Cesar Maastricht Ziekenhuis16 min. | 1267 m
-
Reizigerskliniek Dr. P de Beer Kliniek17 min. | 1338 m
-
De Groene Loper Park8 min. | 614 m
-
Vrijheidspark Park10 min. | 760 m
-
Maartveld Park10 min. | 770 m
-
Stichting Vrijheidspark Maastricht Park10 min. | 787 m
-
Kolping Gardens Park17 min. | 1387 m
-
Q-Park Nederland Park20 min. | 1643 m
-
Speeltuin stadspark Park20 min. | 1647 m
-
Binnentuin Jardin Ceramique Park23 min. | 1843 m
-
Speeltuin Heer Park24 min. | 1928 m
