Schaliedekkersdreef 68

Beschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie staat deze leuke tussenwoning met vier slaapkamers, een royale overkapping en een vrijstaande berging. De woning biedt een praktische indeling, veel leefruimte en een verzorgde afwerking. Dankzij de lichte woonkamer, de open keuken, de onderhoudsvriendelijke achtertuin en de gunstige ligging nabij groenvoorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen.

Begane grond
Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de leefruimte.
De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van veel natuurlijke lichtinval. De royale opzet biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek.
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, voldoende werk- en bergruimte en biedt rechtstreeks toegang tot de achtertuin. Direct aansluitend bevindt zich de royale overkapping, waardoor u vrijwel het gehele jaar kunt genieten van het buitenleven.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, die dankzij de praktische indeling uitstekend geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer.
De badkamer is netjes onderhouden en ingericht met een inloopdouche en wastafel. De ruimte verkeert in verzorgde staat en is direct in gebruik te nemen.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, waardoor een volwaardige extra woonlaag is ontstaan. Daarnaast is op deze verdieping de cv-installatie aanwezig en is er volop praktische bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De royale overkapping vormt een verlengstuk van de woonkamer en creëert een sfeervolle buitenruimte waar u vrijwel het hele jaar comfortabel kunt verblijven.
Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap of tuinmeubilair. Dankzij de achterom is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar.

Omgeving
De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk met veel voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich een park met wandelpaden, speeltoestellen en ruime groenvoorzieningen, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen en u heerlijk kunt wandelen of recreëren.
Daarnaast bevinden zich scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Ook zijn de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden en voorzieningen.

Kenmerkenoverzicht

• Energielabel in aanvraag, vermoedelijk C
• CV-installatie (2014), gehuurd (€ 46,08 per maand)
• Houten kozijnen met HR++ beglazing
• Rolluiken
• 3 airco’s aanwezig (op elke verdieping 1)

Condities
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend.