De Vesting 4

Beschrijving

Ruimte, luxe en comfort – hier voelt thuiskomen vanzelfsprekend

In de geliefde woonwijk de Plantage staat deze onder fraaie architectuur gebouwde tussenwoning uit 2018 waar werkelijk over ieder detail is nagedacht. Een huis dat niet alleen verrassend veel ruimte biedt, maar ook uitblinkt in comfort, duurzaamheid en woonplezier. Tijdens de bouw is de begane grond met maar liefst 2,40 meter uitgebouwd. Vervolgens is in 2022 de tweede verdieping vergroot met een dakkapel. Het resultaat? Een heerlijk ruim gezinshuis met maar liefst vijf (slaap-)kamers.

Daar komt een indrukwekkend pakket aan wooncomfort bij. Zo beschikt de woning over vloerverwarming op de begane grond, energielabel A, elf zonnepanelen, twee airconditioners, rolluiken op vier slaapkamers, een screen in de keuken en een zonnescherm aan de tuingevel (alles elektrisch). Binnen zorgen de smaakvolle afwerking en de elegante details voor een stijlvolle uitstraling. Buiten ligt een onderhoudsvriendelijke tuin die vooral uitnodigt om volop van het buitenleven te genieten.

En dan is er de ligging. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het groen en de fraaie woonomgeving, zonder directe overburen. Recht tegenover de woning bevinden zich Kindcentrum De Plantage met basisschool, BSO en peuterspeelzaal, evenals een speeltuin en trapveldje. Voor een gezin is dat een bijzonder prettige ligging: voorzieningen en speelgelegenheid bevinden zich letterlijk binnen handbereik én vanuit de woning houd je eenvoudig een oogje in het zeil.

Ook aan de achterzijde is de ligging praktisch. De tuin grenst aan een groot parkeerterrein, waardoor je de auto altijd dichtbij huis kunt parkeren. Via het fietspad langs het spoor fiets je binnendoor snel naar de supermarkt, de sportschool en het centrum van Geldermalsen met zijn uitgebreide voorzieningen.

Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A15 zijn bovendien steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch, Rotterdam en Amsterdam goed bereikbaar.

De Vesting 4 is daarmee veel meer dan een woning met veel vierkante meters. Het is een compleet en comfortabel gezinshuis, waarin ruimte, stijl, duurzaamheid en een kindvriendelijke omgeving op een bijzonder prettige manier samenkomen.

Al bij binnenkomst valt de verzorgde en stijlvolle afwerking op. De ontvangsthal is uitgevoerd met een pvc-vloer in een greywash eikenlook, glad vliesbehang en een glad gestuct plafond. Deze afwerking loopt door over de gehele begane grond en zorgt voor een rustige, uniforme basis. De behangwand geeft de hal tegelijkertijd een persoonlijke en luxe uitstraling.

Vanuit de hal zijn onder meer het toilet, de meterkast, de cv-kast met extra bergruimte en de trapopgang bereikbaar. Via een fraaie paneeldeur met melkglazen vensters stap je vervolgens de royale living binnen.

Een paneeldeur met melkglas vensters opent naar het kloppende hart van het huis: de opvallend royale living met open keuken. Dankzij de uitbouw van 2,40 meter is hier een zee aan leefruimte ontstaan. Deze living nodigt uit tot ontspanning en gezellige momenten. De brede glaspui met openslaande deuren en plissé hordeuren zorgt voor een dynamische verbinding met buiten.

Een echte blikvanger is het op maat gemaakte tv-meubel. Hierin zijn een grote televisie, soundbar en brede elektrische sierhaard geïntegreerd. De combinatie van laden, kastruimte, nissen met inbouwverlichting en de verticale akoestische lattenwand zorgt voor een sfeervol geheel. De sierhaard blijft bij de woning achter. Ook prettig: het meubel is eenvoudig overschilderbaar, waardoor je de kleurstelling in de toekomst gemakkelijk aan je eigen smaak kunt aanpassen.
De trapkast met schapverdeling en een kast-in-kast systeem biedt verrassend veel opbergruimte en er is een stopcontact.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De L-vormige keukenopstelling in donker houtmotief combineert een warme uitstraling met veel praktische werk- en opbergruimte. De keuken is uitgerust met een spoelbak met Quooker Flex kraan, een vijfpitsgaskookplaat met wokbrander, een designvolle glazen afzuigschouw, combi-stoomoven, een XL-koelkast en een vaatwasser. De combi-stoomoven is in 2020 vernieuwd en de XL-koelkast in 2022. De apparatuur is grotendeels van Siemens; de koelkast is van Whirlpool. Dankzij de brede korfladen, bestekladen, carrouselkast en diverse overige kastruimten is er volop ruimte voor servies, voorraad en keukenapparatuur. Het grote raam boven het werkblad zorgt voor prettig daglicht en biedt tegelijkertijd een mooi zicht op de entree en de woonomgeving. De jaloezieën en het elektrisch bedienbare screen maken het mogelijk om eenvoudig de gewenste mate van privacy en zonwering te creëren. Aan de tegenoverliggende wand is bovendien een tweede keukenblok geplaatst. Daarmee beschik je over nog meer werkblad- en opbergruimte.

De eerste verdieping is ingericht als comfortabele slaapverdieping. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
Zowel op de eerste als op de tweede verdieping is een Mitsubishi airconditioner aanwezig. Deze systemen kunnen niet alleen koelen, maar ook verwarmen, waardoor je het hele jaar door profiteert van een aangenaam binnenklimaat.

De masterbedroom beslaat de volledige breedte van de woning en heeft een sfeervolle, hotel-chique uitstraling. Luxe behang wordt gecombineerd met een bijzondere akoestische wand met velours panelen en verticale latverdeling. De ruimte biedt daarnaast volop mogelijkheden voor het realiseren van een maatwerk inbouwkast. Dankzij de ramen aan de achterzijde kijk je vrij uit over de omgeving. Omdat er geen directe achterburen zijn, ervaar je hier bovendien veel privacy.

Ook de tweede slaapkamer is ruim en sfeervol ingericht. Deze kamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in rustige zandtinten. De behangwand met bostafereel zorgt voor een natuurlijke en ontspannen sfeer.

Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Deze zijn ideaal voor zonwering én het verduisteren van de kamers. De aanwezige horren maken het mogelijk om comfortabel te ventileren zonder ongewenste insecten binnen te laten.

De badkamer is een comfortabele en eigentijdse ruimte waarin functionaliteit en uitstraling mooi samenkomen. De royale inloopdouche is voorzien van een glazen wand, thermostaatkraan en zowel een regen- als handdouche, uitgevoerd in stijlvol zwart. Het eikenlook duo-wastafelmeubel met twee opbouwwaskommen, zwarte mengkranen en zeepdispenser sluit hier perfect op aan. De brede spiegel is voorzien van spiegelverwarming en ledverlichting. Verder beschikt de badkamer over een wandcloset, designradiator en mechanische ventilatie. De zwarte stalen handdoekrekken maken het geheel compleet en geven de badkamer een subtiele industriële uitstraling.

Via de vaste open trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier is in 2022 flink extra woonruimte gecreëerd. Aan de achterzijde werd een brede kunststof dakkapel geplaatst en aan de voorzijde kwamen twee Velux-dakvensters. Vervolgens is de verdieping praktisch en doordacht ingedeeld met een voorzolder en drie kamers. Daarmee beschikt de woning over in totaal vier slaapkamers en een extra (speel)kamer. Een veelzijdige verdieping die zich uitstekend leent voor een gezin met opgroeiende kinderen, maar net zo goed ruimte biedt voor een thuiswerkplek, hobbyruimte, logeerkamer of speelkamer.

De voorzolder is ingericht als praktische wasruimte. Je vindt hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en er is voldoende ruimte om een wasrek te plaatsen. Ook boven de trap is slim gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte: op de balustrade is een plateau gecreëerd voor extra bergruimte. Verder bevinden zich hier de tweede airconditioner, de omvormer van de zonnepanelen en de box van de mechanische ventilatie. Het Velux-dakvenster zorgt voor natuurlijk daglicht en biedt de mogelijkheid om de ruimte goed te ventileren.

De twee slaapkamers aan de achterzijde profiteren optimaal van de extra ruimte die de dakkapel heeft gecreëerd. Beide kamers zijn momenteel ingericht als kinderkamer en beschikken over een wandlampje, horren en elektrisch bedienbare rolluiken.

Aan de voorzijde ligt de derde kamer. Deze ruimte is momenteel in gebruik als speelkamer en beschikt over een radiator, een Velux-dakvenster en praktische bergruimte achter het knieschot, bereikbaar via schuifpanelen.

De achtertuin is praktisch, sfeervol en onderhoudsvriendelijk ingericht. De tegels vormen een moderne basis en dankzij de drain is een goede afwatering aanwezig. De laurierhaag en leilinde zorgen voor het groene accent en geven het geheel een natuurlijke uitstraling.

Op zonnige dagen creëert het elektrisch bedienbare uitvalscherm eenvoudig een aangename schaduwplek. Daarmee wordt de tuin als het ware een verlengstuk van de living: een fijne plek om buiten te eten, te ontspannen of gezellig samen te zijn.

Ook in de avond komt de tuin mooi tot zijn recht. Met de zes In-lite spots in de bestrating en de gevellampen ontstaat een sfeervol verlichte buitenruimte. De erfafscheiding van beton in combinatie met houten schermen zorgt voor de gewenste privacy.

De houten berging is praktisch uitgevoerd met een betonnen vloer, elektra en verlichting. Via de afsluitbare metalen poort bereik je het parkeerplein en het burenpad richting de Noorderhof. Dankzij het grote parkeerterrein kun je de auto altijd dichtbij parkeren.

Aan de voorzijde is het juist het vrije uitzicht dat direct opvalt. Geen directe overburen, maar groen, ruimte en een panoramisch zicht op de fraaie woonwijk. De ligging tegenover de basisschool, kinderopvang, BSO, speeltuin en het trapveldje maakt deze woning extra aantrekkelijk voor gezinnen.

ALGEMEEN

De Vesting 4 is een woning waarin bij de bouw én daarna zichtbaar is geïnvesteerd in comfort, duurzaamheid en kwaliteit. Er is vloerverwarming op de begane grond, met uitzondering van het toilet. Er zijn elf zonnepanelen (acht aan de voorzijde, drie aan de achterzijde). Er zijn twee Mitsubishi airconditioners voor zowel koelen als verwarmen, als duo-systeem geplaatst in 2022. Er is een Intergas Kombi Kompakt HRE CV-ketel uit 2018. Verder zijn er elektrische rolluiken bij vier slaapkamers, een elektrisch bedienbaar screen bij het keukenraam en een elektrisch bedienbaar uitvalzonnescherm aan de tuingevel. Er zijn horren in alle (slaap-)kamers en de badkamer, evenals plissé hordeuren bij de openslaande deuren van de living. Daarnaast zijn er stenen vensterbanken op de begane grond en de eerste verdieping, een glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie, een waterontharder en rookmelders.

DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ

• Gelegen in de geliefde woonwijk De Plantage
• Begane grond maar liefst 2,40 meter uitgebouwd
• Riante living met open keuken
• Vloerverwarming op de begane grond
• Moderne keuken met onder andere Quooker en combi-stoomoven
• Begane grond met elektrisch bedienbare screen en zonnescherm
• Vier slaapkamers en een extra speelkamer
• Alle slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken en horren
• Brede kunststof dakkapel uit 2022
• Energielabel A en elf zonnepanelen
• Twee Mitsubishi airconditioners voor koelen én verwarmen
• Waterontharder aanwezig
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin met sfeervolle In-lite verlichting
• Vrij uitzicht aan de voorzijde en geen directe achterburen
• Basisschool, PSZ en BSO letterlijk tegenover de woning
• Speeltuin en trapveldje op zichtafstand
• Groot parkeerterrein direct achter de woning
• Centrum van Geldermalsen op korte fietsafstand
• NS-station Geldermalsen op circa 10 minuten fietsen
• Uitstekende bereikbaarheid via de A2 en A15