- 291 m²
- 6 kamers
- 1962
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Vinkenbosch Makelaardij;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 291 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1962 en ligt in de buurt Abtspoel in Oegstgeest;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Douche, Toilet.
Beschrijving
Bijzondere onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met inpandige garage, eigen oprit en riante tuin gelegen aan de rand van stadspark 'De Leidse Hout'
Ruime vrijstaande en schitterend gelegen villa, met riante achtertuin achtertuin op het zuidwesten grenzend aan stadspark 'De Leidse Hout'. De woning is gebouwd in 1962 en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 291 m² en heeft een riant perceel van 910 m². Niet alleen de ruime maatvoering en grote raampartijen zijn opvallend, maar de villa beschikt o.a. over 5 (slaap)kamers, woonkeuken, 2 badkamers, tuingerichte L-vormige woon-eetkamer (ca. 90 m²), bijkeuken, inpandige garage, parkeerplaats op eigen terrein geschikt voor 1 auto en over een zeer groot souterrain (ca. 64 m²) met voldoende stahoogte; naast veel bergruimte kunnen 1 of 2 kamers van deze volwaardige 'verdieping' prima gebruikt worden voor hobby's, als werkruimte of speelkamer.
Door de unieke ligging aan de rand van het dorp, in een fantastische groene omgeving is het in alle opzichten een bijzondere plek om te wonen; Wandel- en Stadspark het Leidse Hout ligt direct achter de woning, de winkels en horeca van de sfeervolle ‘De Kempenaerstraat’ liggen dichtbij, diverse lagere- en middelbare scholen (waaronder internationale school Rijnlands lyceum), sport- en recreatiefaciliteiten (o.a. hockey, voetbal, tennis, golf, atletiek) en openbaar vervoer zijn op loopafstand en Bio Science Park, Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, ESTEC en Avery liggen op fietsafstand. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44) richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag, de Kagerplassen, recreatiegebied Klinkenberger-plas en de stranden en duingebieden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar, maar ook het Centraal Station van Leiden, het gezellige historische centrum van Leiden en 2 grote ziekenhuizen (LUMC/Alrijne) liggen nabij.
Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mocht zich in 2022 de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad) en is de op één na groenste gemeente van Nederland.
Voortuin, eigen oprit met parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein. Overdekte entree, ruime ontvangsthal voorzien van veel glas met doorloop naar de tuin met garderobe en separaat toilet. Woonkeuken met zicht op het bos van Kasteel Oud-Poelgeest. De (woon)keuken heeft een granieten aanrechtblad met diverse inbouwapparatuur (Miele vaatwasser, 6-pits ATAG gaskookplaat, oven en magnetron uit 2022, Imperial Miele afzuigkap en koelkast uit 2013). De wand tussen de keuken en de woonkamer is er later ingezet. Riante L-vormige tuingerichte woon-eetkamer (ca. 90 m²) met grote raampartijen, openslaande deuren, open haard en een schuifwand om het eetgedeelte af te schermen van het woongedeelte. Door de vele ramen en deuren in de woon-eetkamer is er sprake van een fraaie lichtinval en is er een prachtig zicht op de tuin en bosrijke omgeving. Vanuit de hal is er een deur naar de laundry/bijkeuken. Doorloop naar de inpandige garage met opstelplaats van de CV. Ten slotte nog een prachtige (studeer)kamer met deur naar overdekt terras en achtertuin.
Overloop met aan de achterzijde een grote (ouder)slaapkamer met ingebouwde kastenwand en een balkon over de volle breedte met schitterend uitzicht op de tuin en 'De Leidse Hout'. Vanuit de slaapkamer is de en suite badkamer te bereiken met ligbad en dubbele wastafel. De 2e badkamer met douche en toilet is via de overloop te bereiken. Tweede slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met grote ramen en een ingebouwde kastenwand. Derde slaapkamer aan de voorzijde met zicht op het bos van Kasteel Oud-Poelgeest. Vierde slaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde kastenwand en deur naar een eigen balkon.
Souterrain:
Via een vaste trap komt u in het souterrain. Deze volwaardige verdieping beschikt over voldoende stahoogte. Naast veel bergruimte kunnen 1 of 2 kamers prima gebruikt worden voor hobby's, als werkruimte of speelkamer. Meerdere ruimtes hebben ook (een beetje) daglicht.
Schitterend aanlegde, beschutte, groen en zonnige voor-, (afsluitbare) zij- en achtertuin met overdekt terras op een riant perceel van 910 m² met veel privacy. De villa is bewust gericht op het zuidwesten met zowel vanuit de woonkamer, (studeer)kamer en balkons 1e verdieping een prachtig uitzicht op fraaie tuin en stadspark 'De Leidse Hout'
- vrijstaande villa onder architectuur gebouwd in 1962
- gebruiksoppervlakte wonen 291 m²
- overige inpandige ruimte 61 m²
- gebouw gebonden buitenruimte 12 m²
- inhoud woning 1170 m³
- perceeloppervlakte 910 m²
- ruime maatvoering en grote raampartijen
- villa is bewust gericht op het zuidwesten met prachtig uitzicht op fraaie tuin en stadspark 'De Leidse Hout'
- 4 ruime slaapkamers op eerste verdieping waarvan 2 met balkon
- (studeer)kamer op de begane grond aan de achterzijde met zicht en deur naar overdekt terras en achtertuin
- riante L-vormige woon-eetkamer (ca. 90 m²) met openslaande deuren en fraaie lichtinval
- ruime en lichte ontvangsthal met doorloop naar de tuin en toegang tot overdekt terras
- volwaardig souterrain (ca. 64 m²) met verscheidene gebruiksmogelijkheden (4 aparte ruimtes). Meerdere ruimtes hebben ook (een beetje) daglicht
- eigen oprit (met parkeergelegenheid voor 1 auto) en inpandige garage geschikt voor 1 auto en voorzien van elektra en verwarming
- 1 badkamer en suite in ouderslaapkamer met ligbad en dubbele wastafel
- 1 badkamer met douche en toilet bereikbaar via overloop
- energielabel F
- oplevering in overleg
Koopakte
- ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing
- asbestclausule van toepassing
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.495.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.137
- Aangeboden sinds
- 11-05-2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 291 m²
- Perceeloppervlakte
- 910 m²
- Inhoud
- 1.170 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Villa
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1962
- Ligging
-
- Aan bosrand
- Aan een park
- In een woonwijk
- In bosrijke omgeving
- Beschut gelegen
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Rookkanaal
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (630 m², gelegen op het zuidwesten)
- Tuinbeschrijving
- Nieuwe tuin 1
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbele beglazing, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- Geiser
- Cv-ketel
- Remeha Quinta (Gas, uit 2009, Eigendom)
- Energielabel
- F
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Garage
Voorzieningen in de buurt
-
Hofdyckschool School10 min. | 803 m
-
Yuverta vmbo Oegstgeest School10 min. | 815 m
-
Gevers Deutz Terwee School13 min. | 1030 m
-
Openbare Montessorischool Oegstgeest School13 min. | 1032 m
-
Peuterspeelzaal Guusje Kinderdagverblijf13 min. | 1072 m
-
Rooms Katholieke Basisschool De Kring Jenaplan-School School15 min. | 1165 m
-
Woutertje Pieterse School16 min. | 1255 m
-
Smallsteps Krullevaar Kinderdagverblijf16 min. | 1312 m
-
De Bereboot Kinderdagverblijf16 min. | 1316 m
-
De Leidse Houtschool School16 min. | 1317 m
-
Kiekeboe Kinderdagverblijf17 min. | 1340 m
-
Da Vinci College Kagerstraat School17 min. | 1358 m
-
Driestar Leiden School18 min. | 1414 m
-
Pimmetje Kinderdagverblijf18 min. | 1433 m
-
Kinderdagverblijf18 min. | 1455 m
-
OBS De Vogels School18 min. | 1483 m
-
Duinzigt MAVO School19 min. | 1503 m
-
Teylingen College School19 min. | 1503 m
-
Visser 't Hooft Lyceum Leiden School20 min. | 1582 m
-
VSO Talita Koemi Locatie HBU2W School20 min. | 1584 m
-
Marelaan, Leiden Bushalte4 min. | 278 m
-
Abtspoelweg, Oegstgeest Bushalte9 min. | 736 m
-
Warmonderweg, Leiden Bushalte10 min. | 823 m
-
Van Brouchovenlaan, Oegstgeest Bushalte12 min. | 915 m
-
Alrijne Ziekenhuis, Leiden Bushalte13 min. | 1041 m
-
Hazenboslaan, Oegstgeest Bushalte14 min. | 1093 m
-
Jachthaven Poelgeest, Oegstgeest Bushalte14 min. | 1099 m
-
President Kennedylaan, Oegstgeest Bushalte16 min. | 1261 m
-
Aert van Neslaan, Oegstgeest Bushalte17 min. | 1348 m
-
Hendrik Kraemerpark, Leiden Bushalte17 min. | 1381 m
-
Lijsterstraat, Leiden Bushalte17 min. | 1385 m
