Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Charley Tooropstraat 22

Bekijk kaart
5122 BA Rijen (Vliegende Vennen)
€ 450.000 k.k.
  • 116 m²
  • 5 kamers
  • 1992

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 12 september 2026 aangeboden door Roland Jansen Makelaars;
  • De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 116 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1992 en ligt in de buurt Vliegende Vennen in Rijen;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Toilet.

Beschrijving

Deze uitgebouwde hoekwoning ligt in een rustige straat nabij basisscholen. De woonkamer is aan de achterkant uitgebouwd en heeft een moderne keuken. Er zijn 4 slaapkamers. In de tuin, gelegen op het zuidwesten staan een berging en twee overdekte gedeeltes. Er is een oprit voor meerdere auto’s. De woning is geheel geïsoleerd en alle hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas. De tegelvloer op de begane grond is v.v. vloerverwarming. De woning is v.v. 37 zonnepanelen, een laadpaal, een warmtepompboiler en heeft een energielabel A++++.

Vanuit de entree kunt u naar de toiletruimte, de meterkast (10 groepen, laadpaal, groep zonnepanelen, inductie koken en glasvezel), de garderobe en de deur naar de woonkamer. Over de gehele begane grond ligt een tegelvloer v.v. vloerverwarming. In de hal vindt u het luik naar de kruipruimte.

De woonkamer
De woonkamer (7,48 m.x 3,50 m.) heeft aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte. Aan de achterzijde is een serre (5,12 m. x 3,20 m.) aangebouwd met een tweede zitgedeelte. In het midden staat de keuken en een eetgedeelte. Er hangt een airconditioner (Mitsubishi 2021) om te verwarmen en te verkoelen. De wanden en het plafond zit glad afgewerkt. Aan de voorzijde heeft u een hardhouten kozijn v.v. dubbel glas en aan de achterzijde een aluminium schuifpui,
v.v. screens, en een extra loopdeur naar de tuin, beiden v.v. dubbel glas. Het glazen dak in de aanbouw (2020) is verder v.v. een elektrisch zonnescherm. In het midden van de woonkamer vindt u een trapkast en deur naar de trapopgang.

De keuken
De half open keuken (ca. 2,42 m. x 2 m.) heeft een modern, wit keukenblok v.v. een koel-/vriescombinatie, een 4 pits inductie kookplaat met rvs afzuigkap, een combimagnetron en een vaatwasser. Het stenen werkblad sluit mooi aan bij de keuken. Ook hier ligt een tegelvloer v.v. vloerverwarming en de wanden en het plafond zijn weer v.v. glad stucwerk.

Vanaf de overloop kunt u naar 3 slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop en de slaapkamers zijn v.v. een laminaatvloer. Alle hardhouten
Kozijnen op deze verdieping zijn v.v. dubbel glas.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer (3,98 m. x 2,90 m.) ligt aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer (3,42 m. x 2,90 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Op deze slaapkamer vindt u momenteel de wasaansluitingen.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer (2,98 m. x 2,15 m.) heeft een hardhouten kozijn v.v. dubbel glas.

De badkamer
De badkamer (2,40 m .x 2,07 m.) ligt aan de achterzijde en is geheel betegeld. De badkamer is v.v. een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Er is
elektra aanwezig en een designradiator. Er is ook mechanische ventilatie aanwezig.

Op de overloop (4,23 m. x 2,07 m.) staat een 195 liter warmtepompboiler (ca. 3 jaar oud) en hangt de cv-ketel (Bosch 2010; welke momenteel niet gebruikt wordt). Ook hangt hier de mechanische ventilatie-unit en heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. Aan twee zijden vindt u extra bergruimte. Op deze verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer. Een Velux dakraam v.v. dubbel glas zorgt voor voldoende daglicht.

Slaapkamer 4
In deze kamer (4,29 m. x 2,89 m.) ligt een laminaatvloer en de muren zijn glad afgewerkt. Er is een hardhouten zijraam met (als enige) enkel glas en een Velux dakraam v.v. dubbel glas.

De achtertuin (ca. 110 m²) ligt op het zuidwesten en is v.v. sierbestrating. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning zit een buitenkraan. Achter in de tuin staat een berging (2,66 m. x 2,55 m.) v.v. elektra en omvormer zonnepanelen. Rechts en links van de berging vindt u twee overdekte gedeeltes.
De lange oprit wordt opgedeeld door een dubbele poort. U kunt hierdoor voor de poort 2 auto’s parkeren, maar ook auto’s, een caravan, camper of caravan achter de poort op afgesloten terrein. Het bouwen van een garage wordt ook toegestaan en kunt ook gebruik maken van de brandgang achterom.

  • Energielabel A++++
  • 37 zonnepanelen (ca.15.000 Kw)
  • Warmtepompboiler 195 liter (2023)
  • laadpaal
  • Instapklare, uitgebouwde hoekwoning
  • Gelegen in rustige straat
  • Ruim perceel
  • Oprit voor meerdere voertuigen
  • Moderne keuken v.v. inductie koken
  • Woonkamer v.v. airconditioner (2021)
  • Begane grond tegelvloer v.v. vloerverwarming
  • 4 slaapkamers
  • tuin op het zuidwesten
  • Cv ketel Remeha 2010; wordt momenteel niet gebruikt
  • Garage en/of carport mogelijk

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.879
Aangeboden sinds
12-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
414 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Hoekwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Glasvezelaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
110 m²
Ligging
Op het zuidwesten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Charley Tooropstraat

  • Stationsstraat, Rijen Bushalte
    9 min. | 720 m
  • Station NS, Rijen Bushalte
    11 min. | 852 m
  • Gilze-Rijen, Rijen Treinstation
    12 min. | 942 m
  • Mary Zeldenrustlaan, Rijen Bushalte
    13 min. | 1041 m
  • Mariastraat, Rijen Bushalte
    14 min. | 1089 m
  • Rembrandlaan, Rijen Bushalte
    16 min. | 1276 m
  • Gemeentehuis, Rijen Bushalte
    18 min. | 1469 m

Roland Jansen Makelaars

Contact met de makelaar
+31161224618 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Roland Jansen Makelaars

Contact met de makelaar
+31161224618 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning