Herinckhavestraat 7

Beschrijving

Executoriale verkoping (ex art. 3:268 en 3:254 BW) op 3 september 2026 vanaf 10.30 uur, online veiling via ******, ten overstaan van een van de (toegevoegd) notarissen verbonden aan De Randamie & Verstoep notarissen Dhr. Dennis Coelers, Posthoornstraat ****** WD Rotterdam, veilingen@****** Tel. ******

Registergoed

• Het recht van erfpacht, eindigende op éénendertig december tweeduizend achtenvijftig, van een perceel grond, eigendom van de gemeente Rotterdam met de rechten van de erfpachter op de zich op die grond bevindende opstallen, bestaande uit een woonhuis met tuin en verder toebehoren, staande en gelegen te 3077 RJ Rotterdam, Herinckhavestraat 9, kadastraal bekend gemeente IJsselmonde, sectie F, nummer 1101, groot een are en tweeëndertig centiare (1 a 32 ca); de verplichting tot betaling van de erfpachtcanon is afgekocht tot en met dertig december tweeduizend achtenvijftig en bedroeg ten tijde van de afkoop éénduizend achthonderd negenenveertig euro en zevenennegentig eurocent (€ 1.849,97) per jaar.

Bouwjaar 1984 BAG 99 m²

Het aantal m2 woonoppervlakte is overgenomen vanuit de gemeentelijke BAG gegevens. Nadrukkelijk geven wij aan dat wij geen toegang hebben verkregen tot de woning zodat alle gepubliceerde informatie op ****** is gebaseerd op externe bronnen en hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Bezichtigingen

Er zijn vooralsnog GEEN bezichtigingsmomenten echter kan dit wijzigen. Houd de site in de gaten..

Op verdere aanvragen van bezichtigingen via ****** of een ander sites zal NIET worden gereageerd.

Voor het inroepen van het beheers- en ontruimingsbeding is verlof van de Voorzieningenrechter nodig . De verkoper heeft dit verlof gevraagd. Het verlof is verleend bij beschikking ( en rectificatiebeschikking) van de Voorzieningenrechter te Rotterdam op tien juni tweeduizend zesentwintig (respectievelijk twaalf juni tweeduizend zesentwintig). De door de voorzieningenrechter gegeven ontruimingstermijn is dertig dagen na betekening van de beschikking. De ontruiming komt voor rekening en risico van de koper. De verkoper staat niet in voor de bevoegdheid van de koper tot ontruiming De verkoper heeft het huurbeding niet ingeroepen, omdat hij zich ervan vergewist heeft dat ook met instandhouding van de (eventuele) huurovereenkomst kennelijk een voldoende opbrengst zal worden verkregen om alle hypotheekhouders die het beding van artikel 3:264 Burgerlijk Wetboek hebben gemaakt en dit tegenover de (eventuele) huurder kunnen inroepen, te voldoen.
Overig

Voor alle aanwezige bijlages, verwijzen wij u naar de dataroom op de website van Vastgoed Veiling. Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd. Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer. De veilingkosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op ******.

Betalingstermijnen Betaling kosten en heffingen: uiterlijk vijf werkdagen na de dag waarop de afslag plaatsvindt. Betaling waarborgsom of afgifte bankgarantie: uiterlijk vijf werkdagen na de dag waarop de afslag plaatsvindt: 10% van de koopprijs. Betaling koopprijs en de overigen nog niet betaalde heffingen en kosten: uiterlijk zes weken na de dag van de gunning.

De notaris geeft hieronder een opgave per voormelde datum van de door koper verschuldigde kosten bij de onderhavige executoriale verkoop (zowel via de openbare veiling ex artikel 3: 268 lid 1 BW als via de onderhandse verkoop ex artikel 3: 268 lid 2 BW). Deze opgave is een schatting van de kosten en met zorg berekend. Dit geeft geen garantie voor een juiste en volledige opgave. Mogelijk zijn de kosten hoger dan hieronder opgegeven. Dat is voor risico van de koper.

Op deze veiling zijn de AVVE 2017 en bijzondere veilingvoorwaarden van toepassing.

Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het geveilde uitbrengen.

Het is mogelijk om tot woensdag 19 augustus ******:59 een onderhands bod uit te brengen.

Het gebruik van het biedformulier voor de onderhandse biedingen is verplicht en is te vinden op ******. Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 BW, zonder dat de executant gehouden is op een bieding in te gaan. Zoals bekend, dienen alle bieders en mijners te voldoen aan de vereisten voor het uitbrengen van biedingen via het internetplatform van ****** (Vastgoedveiling B.V.) en voorts zich bij de openbare verkoop desgevraagd te legitimeren en een verklaring van hun bank over te leggen, waaruit hun financieel gegoedheid blijkt. Alvorens tot gunning wordt overgegaan, dient door de hoogste bieder (voor zover nog niet gedaan) binnen drie (3) werkdagen na de veiling een waarborgsom te worden gestort casu quo een bankgarantie te worden gesteld

Aan bovenstaande vereisten zal strikt de hand gehouden worden. Bieders dan wel mijners die aan bovengestelde voorwaarden niet (tijdig) voldoen, ook al zijn het bij de notaris bekende bieders dan wel mijners, lopen het risico te worden afgewezen.

Info: ******

Garanties Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. De koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is" principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het Registergoed zich bevindt.

Registreren en legaliseren
Om mee te kunnen bieden op een veiling dient u zich te registreren en te legaliseren. U kunt contact onemen met de notaris voor een uitgebreide uitleg en overzicht met notariskantoren waar u zich gratis kunt laten legaliseren voor dit platform.

Contact
Voor vragen over het registratie en legalisatieproces kunt u contact opnemen met de notaris
De Randamie & Verstoep notarissen, Dhr. Dennis Coelers
Posthoornstraat 13-15
3011 WD Rotterdam
veilingen@******
Tel. +31 ******
In behandeling van
mw. J.M.Y. Rob
Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. De koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is" principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het Registergoed zich bevindt.