Botersloot 515

Beschrijving

Executoriale verkoping (ex art. 3:268 en 3:254 BW) op 3 september 2026 vanaf 09.00 uur, online veiling via ******, ten overstaan van een van de (toegevoegd) notarissen verbonden aan Westvaer.

Het aantal m2 woonoppervlakte is overgenomen vanuit de gemeentelijke BAG gegevens. Nadrukkelijk geven wij aan dat wij geen toegang hebben verkregen tot de woning zodat alle gepubliceerde informatie op ****** is gebaseerd op externe bronnen en hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Bezichtigingen

Er zijn GEEN bezichtigingsmomenten.

Op verdere aanvragen van bezichtigingen via ****** of een ander sites zal NIET worden gereageerd.

het appartementsrecht, omvattende de bevoegdheid tot het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de achttiende verdieping van het hierna te noemen gebouw, plaatselijk bekend Botersloot 515 te 3011 HE Rotterdam, kadastraal bekend gemeente Rotterdam, vierde afdeling, sectie AF, complexaanduiding 1551A, appartementsindex 109, uitmakende het éénhonderddrieëntwintig/twaalfduizend zevenhonderdzesennegentigste (123/12.796e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap,

het appartementsrecht, omvattende de bevoegdheid tot het uitsluitend gebruik van de berging, gelegen in de kelder van het hierna te noemen gebouw, plaatselijk onbekend en ongenummerd, kadastraal bekend gemeente Rotterdam, vierde afdeling, sectie AF, complexaanduiding 1559A, appartementsindex 115, uitmakende het één/éénhonderdvierentwintigste (1/124e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het recht van erfpacht voor onbepaalde tijd van het appartementsrecht, omvattende de bevoegdheid tot het uitsluitend gebruik van de bergingen in de kelder, gelegen onder het pand Botersloot 175 te Rotterdam

het appartementsrecht, omvattende de bevoegdheid tot het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats, gelegen op niveau min één (-1) van het hierna te noemen gebouw, plaatselijk onbekend en ongenummerd, kadastraal bekend gemeente Rotterdam, vierde afdeling, sectie AF, complexaanduiding 1558A, appartementsindex 124, uitmakende het één/tweehonderddrieëntachtigste (1/283e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het appartementsrecht, omvattende de bevoegdheid tot het uitsluitend gebruik van een stallingsgarage met hellingbaan in de kelder op niveau min een (-1) en min twee (-2), op de begane grond en de eerste verdieping alsmede een daktuin, plaatselijk bekend Binnenrotte 190 en 192, Botersloot 175 en Librijesteeg 6 te Rotterdam,

het appartementsrecht, omvattende de bevoegdheid tot het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats, gelegen op niveau min één (-1) van het hierna te noemen gebouw, plaatselijk onbekend en ongenummerd, kadastraal bekend gemeente Rotterdam, vierde afdeling, sectie AF, complexaanduiding 1558A, appartementsindex 125, uitmakende het één/tweehonderddrieëntachtigste (1/283e) onverdeeld aandeel in de hiervoor onder 3. vermelde gemeenschap. Voormelde gemeenschap kadastraal bekend gemeente Rotterdam, vierde afdeling, sectie AF, complexaanduiding 1551A, appartementsindex 2 is belast met: - een opstalrecht ten behoeve van 1002 Steentjes B.V., gevestigde te 's-Gravenhage, welk recht werd gevestigd door de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers (destijds te 2 Apeldoorn) op acht november tweeduizend zes in register Hypotheken 4, deel ****** nummer 14, van een afschrift van een akte tot vestiging recht van opstal, op diezelfde dag verleden voor mr. P.J.G. Erkens, destijds notaris te Utrecht, en - een opstalrecht ten behoeve van Vaanster V B.V., gevestigd te Amsterdam, welk recht werd gevestigd door de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers (destijds te Apeldoorn) op acht november tweeduizend zes in register Hypotheken 4, deel ****** nummer 15, van een afschrift van een akte tot vestiging recht van opstal, op diezelfde dag verleden voor mr. P.J.G. Erkens, destijds notaris te Utrecht, De gebruikssituatie van het Registergoed is – voor zover Verkoper bekend (mede op basis van de Basisregistratie Personen) – als volgt: In gebruik bij debiteur(en) en mogelijk verhuurd en/of in gebruik gegeven aan (een) derde(n). Raadpleeg de website van ****** voor de meest recente status. Bezichtigingen Er wordt onderzocht om bezichtigingen te kunnen gaan houden. Wilt u ****** en/of de website van ****** in de gaten houden voor meer informatie. De Hypotheekhouder heeft niet tot het inroepen van het huurbeding verzocht, omdat hij hierbij onvoldoende belang heeft blijkens artikel 3:264 lid 1 sub b van het Burgerlijk Wetboek. De Hypotheekhouder kan niet garanderen dat het Registergoed niet in gebruik is bij derden of verhuurd is aan derden. Eventuele ontruiming is voor rekening en risico van de koper.

Voor alle aanwezige bijlages, verwijzen wij u naar de dataroom op de website van Vastgoed Veiling. Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd. Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer. De veilingkosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op ******. Voor rekening van koper komt: 3 - - - - het notarieel honorarium; de kadastrale kosten, alsmede de kosten van de kadastrale recherches; de eventuele ontruimingskosten; de achterstallige bijdragen bij de VvE over het aan de betaaldatum voorafgaande boekjaar en het lopende boekjaar tot en met de betaaldatum. Achterstand VvE volgens opgave van de VvE pro memorie. Bijdrage VvE per maand/kwartaal pro memorie. Mutatiekosten pro memorie. De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Voorwaarden voor Executieverkopen 2017 (AVVE), voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken. De veilingvoorwaarden liggen reeds ter inzage ten kantore van bovengenoemde notarissen. Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het geveilde uitbrengen. De bieding dient uiterlijk 14 dagen vóór datum van openbare veiling (uiterlijk 19 augustus 2026 om 23.59 uur), schriftelijk en onvoorwaardelijk te worden uitgebracht, aan de Veilingnotaris Westvaer t.a.v. team veilingen, Jozef Israëlskade ****** SB Amsterdam, of per e-mail veilingen@******: Het gebruik van het biedformulier voor de onderhandse biedingen is verplicht en is te vinden op ******. Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 BW, zonder dat de executant gehouden is op een bieding in te gaan. Zoals bekend, dienen alle bieders en mijners te voldoen aan de vereisten voor het uitbrengen van biedingen via het internetplatform van ****** (Vastgoedveiling B.V.) en voorts zich bij de openbare verkoop desgevraagd te legitimeren en een verklaring van hun bank over te leggen, waaruit hun financieel gegoedheid blijkt. Alvorens tot gunning wordt overgegaan, dient door de hoogste bieder (voor zover nog niet gedaan) binnen drie (3) werkdagen na de veiling een waarborgsom te worden gestort casu quo een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van 10% van de koopprijs met een minimum van EUR 5.000,00. 4 Aan bovenstaande vereisten zal strikt de hand gehouden worden. Bieders dan wel mijners die aan bovengestelde voorwaarden niet (tijdig) voldoen, ook al zijn het bij de notaris bekende bieders dan wel mijners, lopen het risico te worden afgewezen. De betaling van de koopprijs dient uiterlijk plaats te vinden op 1 oktober 2026. Info: ****** Notaris mr. I.M.B. Balvert Dossierbehandelaar team veilingen Garanties Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. De koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is" principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het Registergoed zich bevindt. 5