Sterrenlaan 140

Beschrijving

Sterrenlaan ******, Waddinxveen
Een echt “gezinshuis”
Deze fijne en duurzaam gebouwde, royale eengezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk "Zuidplas 90" in Waddinxveen. Het ontwerp van deze woning kenmerkt zich door de hoog opgetrokken voorgevel, de hoeksprong in de raampartijen en de grote dakoverstekken. Het ruime concept van dit woonhuis heeft er mede voor gezorgd dat er vier (voorheen vijf) flinke slaapkamers beschikbaar zijn, evenals een zeer riante (berg)zolder, een keurige badkamer met een separaat toilet en een grote, tuingerichte woonkamer met open keuken.
Zoals gezegd: een echt gezinshuis. De inhoud van de in 1997 gebouwde woning bedraagt circa 450 m³ en het geheel staat op een perceel van 136 m². De gebruiksoppervlakte (wonen) is ongeveer 134 m² en de externe bergruimte meet 7 m².

De woning ligt aan een rustige straat met voldoende parkeerplaatsen voor de deur, in een ruim opgezet gedeelte van de woonwijk. De basisschool is op loopafstand gelegen en een leuk speeltuintje ligt om de hoek—ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Ook het voortgezet onderwijs is in slechts enkele minuten fietsen veilig bereikbaar. Een supermarkt, apotheek en diverse winkels bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast liggen er op korte afstand verschillende sportfaciliteiten, zoals voetbal, korfbal, hockey, tennis, een manege en het zwembad. De woning bevindt zich nabij de uitvalswegen naar de snelwegen (A12 en A20) in de Randstad en er zijn zeer goede busverbindingen met omliggende steden zoals Rotterdam, Zoetermeer en Den Haag.

In deze woning zijn verschillende energiebesparende toepassingen verwerkt, waaronder een extra hoge isolatiewaarde van de beganegrondvloer en het dak, HR++-isolatieglas in kunststof kozijnen en 6 zonnepanelen (2023) op het voordak. Deze maatregelen zorgen voor een prettig wooncomfort.

De voortuin is keurig aangelegd met sierbestrating en een grote border voor beplanting. Je komt de woning binnen in een ruime gang. Direct rechts bevindt zich de meterkast (6 groepen met een extra kookgroep). De toiletruimte is voorzien van een duo-toiletblok en een fonteintje. Vanuit de gang kun je rechts naar de eerste verdieping of rechtdoor naar de woonkamer.
De woonkamer is mooi ruim en de uitnodigende openslaande deuren naar de tuin verbinden binnen perfect met buiten. In een hoek van de woonkamer bevindt zich een handige trapkast. De woonkamer en keuken vormen een logisch geheel. De wanden zijn keurig afgewerkt en op de vloer ligt laminaat. De open keuken in rechte opstelling is voorzien van voldoende kastruimte en inbouwapparatuur, bestaande uit: een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast met twee aparte vriesladen en een vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je vrij weg in de richting van de parkeerplaats aan de overzijde van de straat.

De trap naar de eerste verdieping is bekleed met vloerbedekking. Het hele trappenhuis is in een neutrale, lichte kleur geschilderd. Bovenaan de trap kom je op een ruime overloop waar de kamers op uitkomen. Er zijn hier nu twee grote slaapkamers, maar dat waren er voorheen drie. Door het samenvoegen zijn er nu twee kamers van respectievelijk 13,5 m² en 22 m² ontstaan. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Het toilet is apart op deze verdieping gesitueerd en dus niet in de badkamer opgenomen. Dit toilet is netjes, maar eenvoudig uitgevoerd. De badkamer ligt naast het toilet en is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een handdoekradiator.

De open trap leidt naar de grote tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer van het huis. Ook dit is een ruime kamer met een keurige afwerking. Aan de achterzijde is slaapkamer nummer vier te vinden. Deze gezellige kamer krijgt veel daglicht en extra ruimte door de grote kunststof dakkapel. Ook hier ligt weer een nette laminaatvloer. Tussen de beide kamers is een wasruimte aanwezig met plaats voor een wasmachine en droger. Deze ruimte is groot en hoog, waardoor er ook nog veel spullen opgeborgen kunnen worden. Tevens zijn hier de mechanische ventilatiebox en de cv-ketel van het huis gemonteerd.

Het huis is vanuit de bouw voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie.
De spouwmuren zijn ankerloos uitgevoerd.
De huidige eigenaren hebben de houten kozijnen (op de voordeur na) vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen.
De oplevering is in overleg met de verkopers (indicatie: september 2026).

Bent u op zoek naar een royale eengezinswoning met veel leefruimte en een verrassend ruime zolderverdieping op een goede locatie? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Disclaimer
Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kunnen aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.