Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Linnaeusparkweg 7 A

Bekijk kaart
1098 CM Amsterdam (Middenmeer)
€ 1.450.000 k.k.
  • 172 m²
  • 4 kamers
  • 1906

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3 weken aangeboden door eXp Netherlands bv;
  • De benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 172 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1906 en ligt in de buurt Middenmeer in Amsterdam;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Rookkanaal, Mechanische ventilatie, Sauna, Douche, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

Loft achtig wonen in dit prachtige, begin 20e eeuwse, pand op 1 van de beste locaties in Watergraafsmeer met een geweldige tuin!

Dit, in 1906 gebouwde meesterwerk, heeft lang gediend als schoolgebouw waardoor de indeling en de ruimtes bijzonder zijn te noemen. Met schitterende hoogtes, open ruimtes en speelse elementen is dit werkelijk een unieke woonbeleving waar je thuis wilt komen. Deze fantastische woning is gelegen aan een autoluw gedeelte van een zeer groene straat (Linnaeusparkweg). Op een werkelijk prachtige locatie in de Watergraafsmeer, in de zogeheten gouden driehoek: Bredeweg/Hogeweg/Linnaeusparkweg. Een bijzonder gewild gedeelte van Amsterdam met het centrum op fietsafstand. Centraal in de straat ligt de grote fontein onder de mooie oude bomen wat de straat in de zomermaanden een heerlijk mediterraan karakter geeft.

De woning is bovendien één van de breedste panden in de Watergraafsmeer, met een statige natuurstenen entree en ruime hal met brede trap. Een werkelijk uniek appartement met een bijzondere New York -loft uitstraling. Hoge ramen (en een plafondhoogte van ca. 4 meter!) aan zowel de voorzijde als de achterzijde van het pand geven een optimale lichtinval en een gevoel van ruimte en vrijheid. Wij verzekeren je dat je bij binnenkomst direct een WOW-gevoel krijgt!

Indeling
Statige overdekte entree met bellentableau, postbussen en de deur naar het voorportaal. Deur naar de centrale hal en de keurige, met stijlvolle loper beklede, brede trapopgang naar de verdieping.
Maar wij hebben de entree van deze prachtige benedenwoning op dit level. Dus geen trap op maar een trap naar beneden. Welkom!

Zoals al eerder vermeld betreft het hier een voormalig schoolgebouw en dus grote, brede en bijna 4 meter hoge ruimtes.
We lopen vanuit de hal door naar de overweldigende woonkamer. Een schitterende, verdiepte, living met openhaard en sfeervolle houten vloerdelen.

Aan de voorzijde bevindt zich thans een grote slaap-/werkkamer en aan de achterzijde een verhoogde tuinkamer. Beiden voor meerdere bestemmingen geschikt en daardoor kun je hier creatief zijn met de indeling. De enorme eetkamer grenst aan de living en de tuin. Maar het is natuurlijk ook mogelijk om de keuken naar de voorzijde van het pand te brengen en achter een slaap-/werkkamer te creëeren. Mogelijkheden te over.

Zowel de tuinkamer als de leefkeuken geven via dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. En die is FANTASTISCH! Omsloten door volwassen bomen en veel groen, dus volop privacy zonder de zon te blokkeren. Uitgevoerd met meerdere terrassen, intieme hoekjes, een veranda en een berging. Leuk detail is dat er een afgesloten achterom is. Handig en ook erg leuk voor kinderen. Veilig en speels.

Deze benedenwoning heeft verder nog een bijzondere tweede slaapkamer met 2 hoogslaapgedeelten. Een complete badkamer met douche, ligbad, toilet, wastafel en een sauna. Separaat toilet. Een grote berging met de aansluitingen voor was/droger en een inloopkast.

Verder:

  • Zeer bijzonder wonen! Hoge plafonds, openhaard, enorme tuin, zeer sfeervol.
  • Is er een goed functionerende VVE met gedegen meerjarig onderhoudsplan
  • Eigen zonnepanelen
  • De woning blijft in de zomer heerlijk koel en in de wintermaanden comfortabel warm.
  • De buurt is omgeven door groen met drie prachtige parken (Flevopark, Oosterpark en Park Frankendael met de heerlijke restaurants De Kas en Merkelbach).
  • In park Frankendael wordt bovendien iedere maand de gezellige Pure Markt georganiseerd.
  • Voldoende horeca met zonnige terrassen vind je in deze gezellige buurt in overvloed (o.a. Blend, 1900, Elsa’s, Mojo‘s of Bar aan de Kade).
  • Daarnaast natuurlijk de biertuinen van Poesiat Kater, Biertuin en Y-brouwerij.
  • Trendy restaurants in buurt zoals MoChe, Nomads, the Cottage , Novi.
  • Heerlijke delicatessen haal je bij de winkeliers aan Hogeweg en Linnaeusstraat.
  • Lekkere koffie bij Coffee Company, Cafecito en Wakuli.
  • Voldoende supermarkten, alles op loopafstand : AH, Vomar, Jumbo en Biolicious.
  • In buurt bevinden zich kinderdagverblijven en scholen, alsmede boutique winkels en sportfaciliteiten.
  • Uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar.
  • Je bent zo in en uit de stad.
  • Overstap Eeuwigdurende erfpacht AB 2016 is gedaan

We heten je van harte welkom in jullie nieuwe thuis!

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Prijs per m²
€ 8.430
Aangeboden sinds
12-05-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Inhoud
756 m³

VvE informatie

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 200 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Benedenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Ligging
In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Verdieping
Begane grond
Woonlagen complex
1
Voorzieningen
  • Bad
  • Kabel TV
  • Rookkanaal
  • Mechanische ventilatie
  • Sauna
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimte

Balkon
Niet aanwezig
Tuin
Aanwezig (110 m²)
Tuinbeschrijving
achtertuin
Achterom
Aanwezig
Dakterras
Niet aanwezig

Energie

Isolatie
Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbele beglazing, Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas (Gas, uit 2013, Eigendom)
Energielabel
D

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Voorzieningen in de buurt

Contact met de makelaar
+31204712111 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel
Contact met de makelaar
+31204712111 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning