Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Van Royenlaan 15 a

Bekijk kaart
9721 EJ Groningen (Helpman)
€ 395.000 k.k.
  • 81 m²
  • 4 kamers
  • 1930

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 18 augustus 2026 aangeboden door REC Vastgoed;
  • De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 81 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1930 en ligt in de buurt Helpman in Groningen;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Toilet, Douche, Zwevend toilet.

Beschrijving

Sfeervol, karakteristiek en instapklaar wonen in het geliefde Helpman!

Aan de geliefde Van Royenlaan staat deze sfeervolle, uitstekend onderhouden en verrassend lichte jaren ’30 bovenwoning van ca. 90 m². Met een royale woonkamer, drie balkons (waarvan één op het zonnige zuiden), drie volwaardige slaapkamers (waarvan één als walk-in closet), en een moderne afwerking combineert deze woning de authentieke jaren ’30 charme met hedendaags wooncomfort.

Perfecte ligging

De woning ligt op een steenworp afstand van het winkelcentrum van Helpman, openbaar vervoer en diverse scholen. Sport- en recreatievoorzieningen bevinden zich om de hoek en de bruisende binnenstad van Groningen bereik je binnen enkele minuten fietsen.

Indeling

· Eerste woonlaag: Gezamenlijke trapopgang naar de voordeur. Entree met hal. Sfeervolle en knusse woonkamer met open keuken (samen ca. 40 m²), met veel natuurlijk licht dankzij de ligging. Aan de voorzijde stapt u zo het balkon op het zuiden op, terwijl openslaande deuren aan de achterzijde toegang bieden tot het balkon op het noorden. De moderne open keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en een stijlvolle SMEG afzuigkap) en beschikt over een royale voorraadkast.

· Tweede woonlaag: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 10 m² en 12 m²), waarvan één direct toegang biedt tot het balkon. De derde kamer (6 m²) is slim ingericht als walk-in closet. De vernieuwde, moderne badkamer is voorzien van een comfortabele regendouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart modern zwevend toilet met fonteintje en een praktische, afgesloten ruimte voor de wasopstelling. Via één van de slaapkamers is nog een royale bergzolder toegankelijk.

· Dakterras in potentie: Via een vaste trap is de bovenste verdieping bereikbaar, wat de ideale voorbereiding biedt voor het realiseren van een zonnig dakterras.

Buitenruimte & Berging Naast de balkons aan zowel de voor- als achterzijde (zowel op de eerste en tweede woonlaag) beschikt de woning over een eigen, afgesloten fietsenberging achter het complex, eenvoudig bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden

· Bouwperiode met authentieke jaren ’30 elementen en sfeervolle massief eikenhouten vloeren door de gehele woning

· Verwarming en warm water middels eigen CV-ketel (2026)

· Nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing

· Energielabel C

· Drie balkons (zuid- en noordzijde) én een vaste trap met optie tot dakterras

· Vrijwel direct parkeren voor de deur (middels vergunning)

· Actieve en gezonde VvE (bijdrage € 125,- per maand)

Vraagprijs: € 395.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.877
Aangeboden sinds
18-08-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
300 m³

VvE informatie

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Bovenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Ligging
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een winkelcentrum
Daktype
Plat dak
Portiek
Type
Open portiek
Deurbelpaneel
Niet aanwezig

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Woonlagen complex
2
Voorzieningen
  • Toilet
  • Douche
  • Zwevend toilet
Keuken
Apparatuur
  • Inbouwapparatuur
  • Vaatwasser
  • Afzuigkap
  • Vriezer
  • Koelkast
  • Oven
  • Ééngreepsmengkraan
Type kookplaat
Gas

Buitenruimtes

Balkon
Grootte
5 m²
Ligging
Op het noorden

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Oppervlakte berging
4 m²

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Betaald

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Sport & recreatie nabij
  • Uitstekend bereikbaar

Wie woont er in Helpman?

Gemiddelde leeftijd 39 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Van Royenlaan

  • v. K. Verschuurlaan, Groningen Bushalte
    5 min. | 401 m
  • Van Iddekingeweg, Groningen Bushalte
    7 min. | 540 m
  • H. Siccamasingel, Groningen Bushalte
    8 min. | 594 m
  • Hilghepad, Groningen Bushalte
    11 min. | 868 m
  • Geert Teispad, Groningen Bushalte
    12 min. | 924 m
  • Thomsonstraat, Groningen Bushalte
    12 min. | 962 m
  • Jan Luykenstraat, Groningen Bushalte
    13 min. | 1030 m
  • Troelstralaan, Groningen Bushalte
    13 min. | 1067 m
  • P.C. Hooftlaan, Groningen Bushalte
    14 min. | 1103 m
  • Bordewijklaan, Groningen Bushalte
    14 min. | 1156 m

REC Vastgoed

Contact met de makelaar
+31505253525 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

REC Vastgoed

Contact met de makelaar
+31505253525 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning