Helmerslaan 5

Beschrijving

Op een bijzonder aantrekkelijke locatie in de Eindhovense wijk Rozenknopje, in de geliefde Schrijversbuurt, ligt deze karakteristieke bovenwoning met 61m2 woonoppervlak.

Indeling:
Via het kleine voortuintje, waar ruimte is voor het plaatsen van fietsen, bereik je de gezamenlijke entree. Vanuit de hal leidt de trapopgang naar de bovenliggende woningen.
De meterkast bevindt zich in de hal op de begane grond en is voorzien van drie groepen en een aardlekschakelaar.

Bovenwoning (eerste verdieping):
Bovenaan de trap bevindt zich de overloop met onder meer een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine. Via een eigen toegangsdeur bereik je vervolgens de woning.

De centrale overloop vormt het hart van het appartement en geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamer en keuken aan de ene zijde en het separate toilet en de badkamer aan de andere zijde. Door de woning ligt een verzorgde laminaatvloer met hoge plinten. De fraaie klassieke paneeldeuren passen uitstekend bij de oorspronkelijke uitstraling van het pand.
De woonkamer is een sfeervolle ruimte waarin het karakter van de woning direct naar voren komt. Fraaie gestucte wanden en plafonds met sierlijsten worden gecombineerd met twee karakteristieke inbouwkasten.
Aan de achterzijde zorgen de raampartijen en dubbele openslaande deuren voor veel daglicht.
Woonkamer:
Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks het balkon op. Hier kijk je uit over de achterliggende tuinen, met verderop zicht op de hoogbouw en skyline van het centrum van Eindhoven.
Via klassieke en-suite schuifdeuren met glas is de aangrenzende slaapkamer bereikbaar. Hierdoor vormen beide ruimtes visueel een fraai geheel, terwijl ze afzonderlijk uitstekend te gebruiken zijn.
Slaapkamer:
De slaapkamer is ruim en sfeervol en beschikt over praktische inbouwkasten. Een grote raampartij met twee naar buiten draaiende delen zorgt voor prettig daglicht.
Ook hier zijn de wanden en het plafond fraai afgewerkt en komen de karakteristieke details van de woning mooi terug.
Keuken:
De separate keuken is licht dankzij de grote raampartijen en beschikt bovendien over een eigen deur naar het balkon.
De keuken is voorzien van een houten werkblad, een vijfpits gaskookplaat, RVS spoelbak met robuuste kraan en een RVS afzuigkap. Tot de inbouwapparatuur behoren een vaatwasser, oven en koelkast. De achterwand is gedeeltelijk betegeld.
In de keuken bevindt zich tevens de HR107 cv-ketel. De ruimte is voorzien van een radiator.
Vanaf de overloop is het separate toilet bereikbaar. Deze ruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset met ingebouwd reservoir, een design fonteintje en mechanische afzuiging.
Badkamer:
De badkamer sluit qua uitstraling mooi aan bij het karakter van de woning. De ruimte is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, separate douchecabine, wastafel met meubel en een radiator. De karakteristieke vormgeving geeft de badkamer een eigen en sfeervolle uitstraling.
Een heerlijke plek bij deze woning is het balkon aan de achterzijde, dat zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken bereikbaar is. Hier zit je rustig boven de omliggende tuinen en kijk je in de verte richting het centrum van Eindhoven. Een fraai uitzicht dat de centrale ligging van de woning nog eens extra benadrukt.

Bijzonderheden:

• Karakteristieke bovenwoning in een pand uit 1923;
• gelegen in de Schrijversbuurt in het centrum van Eindhoven;
• energielabel A (!) met een actieve en gezonde VvE;
• sfeervolle jaren ’20-uitstraling met klassieke details;
• woonkamer met karakteristieke inbouwkasten en klassieke en-suite schuifdeuren met glas;
• separate, lichte keuken met diverse inbouwapparatuur;
• balkon bereikbaar vanuit zowel woonkamer als keuken;
• fraai uitzicht over de achterliggende tuinen en richting de skyline van Eindhoven;
• VvE bijdrage € 96,25 per maand
• winkels, horeca, scholen en parken op korte afstand en gunstig gelegen ten opzichte van de High Tech Campus en diverse uitvalswegen.

Ligging:

De omgeving staat bekend om haar sfeervolle en historische bebouwing, met veel karakteristieke panden uit de eerste helft van de vorige eeuw. Het straatbeeld heeft hierdoor een geheel eigen uitstraling.
De ligging combineert rust en sfeer met de nabijheid van het centrum van Eindhoven. Winkels, horeca, scholen en diverse parken bevinden zich op korte afstand. Ook de High Tech Campus en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Vanaf het balkon aan de achterzijde kijk je fraai uit over de omliggende tuinen en in de verte richting het centrum.