Kersenlaan 1

Beschrijving

Omschrijving:
Niet klussen maar gelijk genieten van deze gezellige woning? Maak dan snel een afspraak om deze instapklare woning te bezichtigen.
Gelegen in een rustige woonwijk van Bunde staat deze keurige en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt onder meer over een gezellige woonkamer met riante leefkeuken, een ruime garage en op het westen gelegen, zonnige tuin.

Ligging:
Bunde is een kerkdorp in de gemeente Meerssen en staat bekend om het uitstekende voorzieningenniveau en uitermate centrale ligging. In de directe omgeving liggen o.a. 2 supermarkten, diverse horecagelegenheden, een trein- en busstation en twee basisscholen. Verder is het Bunderbos op loopafstand gelegen alsook sportpark het Heiveld alwaar de velden van de hockeyclub Meerssen, voetbalclub Bunde, Tennisclub Bunde, Golfclub Meerssen en Scouting Bunde bij elkaar gesitueerd zijn.
De bereikbaarheid van de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken) is uitstekend te noemen. Bunde ligt op ca. 6 kilometer van het centrum van Maastricht.

De woning in het kort:

• bouwjaar 1966
• perceeloppervlakte ca. 318 m2
• woonoppervlakte ca. 92 m2
• ruime garage, zonnige tuin
• energielabel A++ (geldig tot 10-3-2033)
• cv-installlatie in combinatie met hybridewarmtepomp in eigendom
• 11 zonnepanelen in eigendom

Indeling:

Souterrain:
De provisiekelder met tegelvloer is bereikbaar via de hal. Hier is tevens de cv-installatie gesitueerd. Deze installatie is geplaatst in 2020 en in 2023 uitgebreid met een hybridewarmtepomp. Beide toestellen zijn eigendom.

Begane grond:
De hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet met en de provisiekelder. Tevens bevindt zich in de hal de meterkast die in 2021 volledig is vernieuwd.
De gezellige woonkamer staat in open verbinding met de riante leefkeuken. Er is een prettige lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde, de schuifpui over de volledige breedte aan de achterzijde en de extra ramen in de zijgevel van de woning. De woonkamer is uitgerust met een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een in visgraat gelegde pvc-vloer in houtlook met vloerverwarming en extra vloerisolatie.
De achterzijde van de woning is uitgebouwd over de gehele breedte en biedt ruimte voor de riante leefkeuken die van alle gemakken is voorzien: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Als kers op de taart is er een Quooker en een wijnklimaatkast.
De schuifpui geeft toegang tot de onderhoudsarme tuin. Er zijn meerdere plekken waar men kan genieten van zon of schaduw. Achterin de tuin bevindt zich de garage met aansluitpunten voor het witgoed en een elektrisch bedienbaar rolluik als garagepoort. De garage heeft een eigen meterkast en het raamkozijn en de deur zijn in 2023 vervangen.De tuin die op het westen ligt, heeft een vrije achterom en twee toegangspoorten.

1e verdieping:
De overloop is voorzien van een laminaatvloer die is doorgelegd in de slaapkamers. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. In de trapopgang hangt een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Het raam in de zijgevel zorgt voor daglichttoetreding en is voorzien van een elektrisch bedienbaar plissé gordijn.
De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, hor en rolluik.

De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ca. 11 m2. Slaapkamer II is ca. 10 m2 en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer III ligt aan de achterzijde van de woning en is ca. 8 m2.

De badkamer van 2 m2 is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

Aanvaarding in onderling overleg.

VERDERE INFORMATIE

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Informatie:
Thewissen Makelaardij
Jos en Karin Thewissen
Proostenhof 17 Meerssen
******
******