Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Sint Servaasbolwerk 16

Bekijk kaart
6211 NB Maastricht (Kommelkwartier)
€ 750.000 k.k.
  • 132 m²
  • 6 kamers
  • 1986

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Anke Smeets makelaardij;
  • De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 132 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1986 en ligt in de buurt Kommelkwartier in Maastricht;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Alarm, Bad, Glasvezelaansluiting, Jacuzzi, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rolluiken, Douche, Dakraam, Schuifdeuren, Toilet.

Beschrijving

INSTAPKLARE, MODERNE (LUXE)WONING IN HET CENTRUM VAN MAASTRICHT. TOPLOCATIE, ZONNIGE STADSTUIN, GARAGE EN ACHTEROM!

Geweldig om hier te wonen!!
Deze instapklare woning is uniek gelegen in ‘hartje centrum Maastricht’ op steenworp van de Sint-Servaas basiliek en het historische centrum. Het pand is geheel gerenoveerd in een zeer moderne stijl met hoogwaardige materialen en oog voor detail.
De eye catcher is de zeer exclusieve keuken met luxe inbouwapparatuur. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een garage achterom bereikbaar.

De woning is voorzien van een optimaal isolatiepakket en geheel dubbelglas in kunststof en aluminium kozijnen. Aan de voorzijde bevinden zich elektrische rolluiken die deels via de app te bedienen zijn.
De tuinkamer is voorzien van screens en tweemaal dubbele schuifdeuren.

De gezellige stadstuin met jacuzzi is onderhoudsvriendelijk aangelegd en men geniet van zo’n, privacy en rust.

VOLLEDIG IN 3D de woning bekijken via de link met virtuele tour !!

De hal met parketvloer geeft toegang tot de fraaie leefruimte met aan de voorzijde de gezellige zithoek met parketvloer en elektrische haard. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die voorzien is van een tegelvloer met elektrische vloerverwarming.

De ‘Bulthaup’ keuken is bijzonder luxueus uitgevoerd in 2023 met aluminium fronten, koffiehoek en keramiek aanrechtblad en voorzien van de navolgende apparatuur: Bora inductie kookplaat, Bora gaskookplaat, geïntegreerde afzuiging, koelkast, Bora oven, Quooker, wijnklimaatkast.
Vanuit de keuken bereikt men de fraaie tuinkamer geheel in glas uitgevoerd en grote schuifpuien, screens, tegelvloer, elektrische vloerverwarming en mooi tuincontact.

Op de begane grond is eveneens een airco unit aanwezig.

De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 1 slaapkamer is voorzien van een parketvloer.
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de 1ste badkamer. De luxe en eveneens vernieuwde badkamer is voorzien van dubbele wastafel, ligbad en 2de toilet.

Op de eerste verdieping bevindt zich een airco unit.

De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer en er is een wederom een airco unit.
Er zijn 2 slaapkamers en een 2de badkamer. De badkamer is voorzien van een regendouche, wastafel en 3de toilet.
Er is bergruimte en standplaats van de cv-ketel (eigendom, Intergas 2022).

Er is eveneens nog een vliering voor extra bergruimte.

De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Velux dakraam en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel.

  • Uniek en geweldig wonen! Hartje Maastricht gelegen instapklaar woonhuis met garage en stadstuin;
  • Geheel gemoderniseerd in een strakke stijl en instapklaar;
  • Geheel kunststof en aluminium kozijnen met (HR++) dubbelglas;
  • Bijzonder luxe keuken van Bulthaup uit 2023;
  • 5 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten;
  • Garage achterom bereikbaar met elektrische poort;
  • Screens tuinkamer;
  • Elektrische vloerverwarming keuken en tuinkamer;
  • Ajax alarm en camera’s aanwezig;
  • 3 airco units op elke verdieping 1 unit van Daikin;
  • Deels rolluiken (voorzijde, elektrisch bedienbaar deels via de app).

Tot slot:

  • Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  • Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Prijs per m²
€ 5.682
Aangeboden sinds
03-07-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
Per direct
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
478 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In het centrum

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Alarm
  • Bad
  • Glasvezelaansluiting
  • Jacuzzi
  • Mechanische ventilatie
  • Buitenzonwering
  • Rolluiken
  • Douche
  • Dakraam
  • Schuifdeuren
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
35 m²
Ligging
Op het zuidwesten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas (Gas, uit 2022, Eigendom)
Energielabel
B

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Ruim restaurantaanbod

Wie woont er in Kommelkwartier?

Gemiddelde leeftijd 41 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Sint Servaasbolwerk

  • Calvariestraat, Maastricht Bushalte
    2 min. | 133 m
  • Tongerseplein, Maastricht Bushalte
    4 min. | 275 m
  • Cannerplein, Maastricht Bushalte
    6 min. | 418 m
  • Tongersestraat, Maastricht Bushalte
    7 min. | 506 m
  • Kommel, Maastricht Bushalte
    7 min. | 542 m
  • Koningin Emmaplein, Maastricht Bushalte
    7 min. | 571 m
  • Cannerweg/Cannerplein, Maastricht Bushalte
    8 min. | 615 m
  • Ruttensingel/Asterstraat, Maastricht Bushalte
    9 min. | 738 m
  • Ruttensingel Zuid, Maastricht Bushalte
    9 min. | 738 m
  • Bouillonstraat, Maastricht Bushalte
    10 min. | 762 m
  • Via Regia/Sint-Annadal, Maastricht Bushalte
    12 min. | 976 m
  • Sint-Annalaan, Maastricht Bushalte
    12 min. | 996 m
  • Vrijthof, Maastricht Bushalte
    13 min. | 1028 m

Anke Smeets makelaardij

Contact met de makelaar
+31462044089 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Anke Smeets makelaardij

Contact met de makelaar
+31462044089 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning