Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Willibrorduslaan 49

Bekijk kaart
5552 HB Valkenswaard (Geenhoven)
€ 395.000 k.k.
  • 120 m²
  • 5 kamers
  • 1960

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 2 maanden aangeboden door Van Wijk Vastgoed & Makelaardij;
  • De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 120 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1960 en ligt in de buurt Geenhoven in Valkenswaard;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Glasvezelaansluiting, Douche, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Robuuste twee-onder-een-kapwoning met 3 volwaardige verdiepingen, maar liefst 5 slaapkamers en twee badkamers, gelegen op een hoekperceel met uitzicht over groot groen plantsoen en gelegen nabij winkels, basisschool en sportvoorzieningen.

Indeling en omschrijving Tweekapper
Begane grond:
Hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een geheel betegelde toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje.
Ruime woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren aan de voorzijde, een schouw voor open haard of kachel, en een zonneluifel aan de achterzijde.
Dichte keukenruimte, voorzien van een rechte keuken opstelling met een aanrechtblad met spoelbak, koel/vries combinatie, oven, gaskookplaat, afzuigkap en kastruimte. Verder is de keuken voorzien van een praktische kelderkast en een tuindeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers en twee badkamers bereikbaar.
De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. De badkamer aan de achterzijde is voorzien van een zitbad en een wastafel.
Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde heeft deze verdieping een balkon, beide vanuit de slaapkamers te betreden.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare overloop. Vanuit de overloop zijn hier 3 slaapkamers en een berging te bereiken.
De berging beschikt over de aansluitingen voor wasapparatuur en een C.V-opstelling.
Slaapkamer 3 aan de voorzijde beschikt over een wastafel.
Slaapkamer 4 aan de voorzijde is voorzien van openslaande tuindeuren naar een balkon.
Slaapkamer 5 aan de achterzijde heeft een inbouwkast met steektrap naar de bergvliering.
De bergvliering is over de gehele verdieping en alleen geschikt als bergruimte.

Buiten:
Voortuin voorzien van beplanting en bestrating.
Zijtuin met bestrating en doorgang naar achtertuin.
Achtertuin met bestrating, beplanting, een stenen berging met elektra en overkapping.

Algemeen:

  • Bouwjaar circa 1960.
  • Inhoud woonhuis circa 447 m3.
  • Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 121 m2.
  • Perceeloppervlakte circa 220 m2.
  • Ruime 2-kapper met 5 slaapkamers en twee badkamers!
  • Ideaal om naar eigen wens op te knappen en in te richten!
  • Aanvaarding is in overleg, op korte termijn mogelijk.
  • Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.292
Aangeboden sinds
18-06-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Redelijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
446 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Glasvezelaansluiting
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
67 m²
Ligging
Op het noordwesten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbele beglazing, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Energielabel
D

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Ruim restaurantaanbod
  • Groen in de buurt
  • Sport & recreatie nabij
  • Breed winkelaanbod
  • Cultureel aanbod

Wie woont er in Geenhoven?

Gemiddelde leeftijd 46 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Willibrorduslaan

  • Geenhovensedreef, Valkenswaard Bushalte
    6 min. | 464 m
  • Nieuw Waalreseweg, Valkenswaard Bushalte
    8 min. | 653 m
  • Tienendreef, Valkenswaard Bushalte
    9 min. | 732 m
  • Eindhovenseweg, Valkenswaard Bushalte
    13 min. | 1042 m
  • Dijkstraat, Valkenswaard Bushalte
    15 min. | 1176 m
  • Valkenierstraat, Valkenswaard Bushalte
    15 min. | 1179 m
  • Hazelaar, Valkenswaard Bushalte
    16 min. | 1300 m
  • Merendreef, Valkenswaard Bushalte
    17 min. | 1408 m
  • Markt, Valkenswaard Bushalte
    19 min. | 1533 m
  • Dommelseweg, Valkenswaard Bushalte
    20 min. | 1649 m

Van Wijk Vastgoed & Makelaardij

Contact met de makelaar
+31407114924 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Van Wijk Vastgoed & Makelaardij

Contact met de makelaar
+31407114924 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning