- 112 m²
- 6 kamers
- 2003
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 16 juni 2026 aangeboden door iQ Makelaars Groningen;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 112 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2003 en ligt in de buurt Vinkhuizen-Zuid in Groningen.
Beschrijving
Aan de Leisteenstraat ****** in Groningen staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met energielabel A+.
Gelegen in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning een combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met maar liefst vijf slaapkamers is dit een ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar extra leefruimte of gezinnen.
De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verkeert daardoor in goede staat. Zo zijn de keuken, badkamer, het toilet en de C.V.-installatie recent vernieuwd. Op de begane grond zorgt de comfortabele vloerverwarming in combinatie met de fraaie pvc-vloer voor een moderne uitstraling.
Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een WTW-installatie en maar liefst 12 zonnepanelen. Dankzij deze voorzieningen beschikt de woning over energielabel A+, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten.
De ligging is bijzonder gunstig. Winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de binnenstad van Groningen eenvoudig per fiets bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel de rust van de woonwijk als de levendigheid van de stad.
INDELING
Begane grond: entree, hal met meterkast en modern toilet (2022). Vanuit de hal toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer biedt volop leefruimte en staat in open verbinding met de moderne keuken uit 2023. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2022) voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping: ruime overloop met bergruimte, de C.V.-ketel, de WTW-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen, 2 slaapkamers.
BUITEN
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Er is voldoende ruimte voor een terras, speelgelegenheid voor kinderen of een gezellige zithoek. Er is een houten berging met elektra en een achterom.
EXTRA
- Bouwjaar 2003
- Woning heeft energielabel A+, de woning is volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen, er zijn 12 zonnepanelen, er is een WTW-installatie, C.V.-ketel (eigendom) uit 2022.
- Recent geplaatste voorzieningen, keuken (2023), badkamer (2022), toilet (2022), CV (2022).
- Begane grond met vloerverwarming en PVC-vloer. Op de verdieping radiatoren.
- Gelegen in een buurt met toegang naar veel voorzieningen, winkelcentrum, scholen, binnenstad binnen fietsafstand.
Vraagprijs: € 445.000 k.k.
Aanvaarding: in overleg
Enthousiast? Wij leiden je graag rond tijdens een persoonlijke bezichtiging! Wanneer je via ****** een bezichtiging aanvraagt voor deze leuke woning, ontvang je per e-mail een bericht om de bezichtiging in te plannen op een moment dat jou uitkomt. Je kunt er ook voor kiezen om direct via onze eigen website een afspraak te maken. Liever bellen? Dat kan uiteraard ook.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 445.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.973
- Aangeboden sinds
- 16-06-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 112 m²
- Perceeloppervlakte
- 136 m²
- Inhoud
- 394 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2003
- Ligging
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (56 m², gelegen op het noordoosten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin, voortuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
Leon van Gelder School4 min. | 312 m
-
(V)SO School2Care Laakhaven School5 min. | 340 m
-
(V)SO Koetsveldschool School5 min. | 340 m
-
Simon van Hasselt School7 min. | 534 m
-
Openbare Basisschool De Sterrensteen School8 min. | 640 m
-
De Hoeksteen School8 min. | 643 m
-
SKSG Toermalijn Kinderdagverblijf9 min. | 666 m
-
CSG Selion School10 min. | 778 m
-
(V)SO De Wingerd School11 min. | 875 m
-
Het Kinderparadijs Kinderdagverblijf17 min. | 1388 m
-
Metaallaan, Groningen Bushalte3 min. | 226 m
-
Travertijnstraat, Groningen Bushalte4 min. | 320 m
-
Pyrietstraat, Groningen Bushalte6 min. | 438 m
-
Opaalstraat, Groningen Bushalte10 min. | 752 m
-
Protonstraat, Groningen Bushalte10 min. | 809 m
-
Goudlaan, Groningen Bushalte12 min. | 935 m
-
Barnsteenstraat, Groningen Bushalte12 min. | 954 m
-
Het Roege Bos, Groningen Bushalte12 min. | 961 m
-
Siersteenlaan, Groningen Bushalte14 min. | 1152 m
-
Halfweg, Groningen Bushalte15 min. | 1217 m