Architect Aartsplein 4

Beschrijving

Instapklare, volledig gerenoveerde vrijstaande patiowoning met 3 slaapkamers, 2 badkamers, zonnige patiotuin én royaal dakterras

Bent u op zoek naar een stijlvolle, toekomstbestendige woning waar comfort, luxe en duurzaamheid samenkomen? Dan is deze fraaie vrijstaande patiowoning aan het Architect Aartsplein 4 in Rijen absoluut een bezichtiging waard.

Deze woning is in ****** volledig en professioneel gerenoveerd en voorzien van hoogwaardige materialen en moderne installaties. Het resultaat is een instapklare woning met een luxe afwerkingsniveau, geschikt voor zowel gezinnen als voor wie levensloopbestendig wil wonen.
Met een volledig woonprogramma op de begane grond, drie slaapkamers, twee moderne badkamers en circa 127 m² woonoppervlakte biedt deze woning verrassend veel ruimte en gebruiksgemak. Dankzij de uitstekende isolatie, hybride cv-installatie en hoogwaardige afwerking is de woning bovendien voorbereid op de toekomst.
Indeling
Bij binnenkomst ervaart u direct de rustige en luxe uitstraling van de woning. De royale woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen, waarvan de slaapkamervenster is doorgetrokken tot aan de vloer voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

De exclusieve woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en alle moderne gemakken. De sfeervolle, gesloten design-houthaard zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden.

De gehele woning is afgewerkt met een stijlvolle gietvloer die doorloopt in de badkamers, wat zorgt voor een luxe uitstraling zonder drempels.

Buitenruimte
De beschutte patiotuin op het zuidoosten biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een uitzonderlijk ruim dakterras waar u gedurende de gehele dag van de zon kunt genieten.
De vrijstaande berging met overkapping biedt extra opslagruimte en praktische mogelijkheden voor fietsen en tuinbenodigdheden.

Ligging
De woning ligt op een rustige locatie midden in het centrum van Rijen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer. Ook het NS-station en diverse uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Pluspunten
Vrijstaande patiowoning
Volledig gerenoveerd in ******
Levensloopbestendig wonen
Woonprogramma op de begane grond
Circa 127 m² woonoppervlakte (excl. hal en vide)
3 slaapkamers
2 luxe badkamers
Zeer luxe keuken met inbouwapparatuur
Ruime, lichte woonkamer
Gesloten design-houthaard
Patiotuin op het zuidoosten
Zeer royaal dakterras met zon gedurende de hele dag
Rustige ligging in het centrum van Rijen
Winkels, horeca, station en voorzieningen op loopafstand

Vernieuwingen en verbeteringen (2025-2026)
Volledig voorzien van triple glas (warmte- en geluidsisolerend)
Dakisolatie aangebracht
Nieuwe hybride cv-ketel
Nieuwe groepenkast
Waterontharder
Vloerverwarming op de begane grond
Extra radiator voor comfortabele stralingswarmte
Luxe nieuwe keuken
Twee nieuwe badkamers
Nieuwe toiletten
Nieuwe binnendeuren
Gietvloer door de gehele woning
Muren en plafonds volledig gestukt en geschilderd
Nieuwe trapbekleding
Diverse raampartijen vergroot tot vloerniveau voor extra lichtinval

Een unieke combinatie van luxe, comfort, duurzaamheid en een centrale ligging. Deze bijzondere woning biedt alles voor wie zonder klussen wil verhuizen en jarenlang zorgeloos wil wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, afwerking en sfeer van deze prachtige woning.

Gevonden op ******