Lage Rijndijk 9

Beschrijving

• Lage Rijndijk 9 te Leiden

English text below!

Sfeervolle en instapklare hoekstudio met veel lichtinval, vrij uitzicht op het water en de historische Zijlpoort

Op een fraaie locatie aan de Lage Rijndijk bieden wij deze sfeervolle en nagenoeg instapklare studio op de begane grond van een karakteristiek pand aan. Dankzij de gunstige hoekligging en de grote raampartijen geniet de woning van een uitstekende lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over het water en de monumentale Zijlpoort.
De studio is recent van binnen opgeknapt en is daardoor direct te betrekken. Een ideale woning voor starters, studenten of als pied-à-terre in het bruisende centrum van Leiden.

Indeling

Entree op de begane grond. Via de eigen voordeur bereikt u de lichte woon-/slaapkamer met een open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een wasmachine. De nette, separate badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet.

Door de hoekligging en de grote raampartijen voelt de studio verrassend licht en ruim aan. Vanuit de woonruimte heeft u een fraai uitzicht over het vaarwater en de karakteristieke Zijlpoort, een van de bekendste monumenten van Leiden.

Bijzonderheden

• Sfeervolle en instapklare studio;
• Gelegen op een hoek met veel natuurlijke lichtinval;
• Vrij uitzicht over het water en de historische Zijlpoort;
• Recent van binnen opgeknapt;
• Eigen cv-ketel en meterkast;
• Slapende VvE, wel ingeschreven bij de Kamer van Koophandel;
• Snelle oplevering mogelijk.

Omgeving

De ligging is uitstekend, op steenworpafstand van de historische binnenstad van Leiden. In de directe omgeving bevinden zich de Oude Rijn, de monumentale Zijlpoort en de sfeervolle stadshaven. Het gezellige centrum biedt een unieke combinatie van karakteristieke grachten, hofjes, monumentale panden en een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en cafés.

Leiden staat daarnaast bekend als levendige studentenstad, met onder andere de oudste universiteit van Nederland, diverse musea en een rijk cultureel aanbod. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Leiden Centraal ligt op circa vijf minuten fietsen en de uitvalswegen A4, A44 en N11 zijn eenvoudig bereikbaar.

Vraagprijs: € 210.000,- k.k.

Charming and move-in ready corner studio with plenty of natural light, unobstructed views of the water, and the historic Zijlpoort

In a beautiful location on the Lage Rijndijk, we offer this charming and virtually move-in ready studio on the ground floor of a characteristic building. Thanks to the favorable corner location and the large windows, the home enjoys excellent natural light and a beautiful unobstructed view of the water and the monumental Zijlpoort.

The studio has recently been renovated internally and is therefore ready to move into immediately. An ideal home for first-time buyers, students, or as a pied-à-terre in the bustling center of Leiden.

Layout
Entrance on the ground floor. Through your own front door, you reach the bright living/bedroom with an open kitchen equipped with various built-in appliances and a washing machine. The neat, separate bathroom features a shower, sink, and toilet.
Due to the corner location and the large windows, the studio feels surprisingly light and spacious. From the living area, you have a beautiful view of the waterway and the characteristic Zijlpoort, one of Leiden's most famous monuments.

Key Features

• Charming and move-in ready studio;
• Located on a corner with plenty of natural light;
• Unobstructed view over the water and the historic Zijlpoort;
• Recently renovated internally;
• Private central heating boiler and meter cupboard;
• Dormant Owners' Association, but registered with the Chamber of Commerce;
• Quick handover possible.

Surroundings
The location is excellent, just a stone's throw from the historic city center of Leiden. In the immediate vicinity are the Oude Rijn, the monumental Zijlpoort, and the charming city harbor. The cozy center offers a unique combination of characteristic canals, courtyards, monumental buildings, and an extensive range of shops, restaurants, and cafes.

Leiden is also known as a lively student city, featuring, among other things, the oldest university in the Netherlands, various museums, and a rich cultural offering. Accessibility is also excellent. Leiden Central Station is approximately a five-minute bike ride away, and the A4, A44, and N11 arterial roads are easily accessible.

Asking price: € 210,000 buyer's costs