Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Achttienhontpad 4

Bekijk kaart
2361 MG Warmond (Westeinde-Lommerlust)
€ 4.500.000 k.k.
  • 288 m²
  • 11 kamers
  • 1994

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3 maanden aangeboden door Graal Makelaardij;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 288 m² en beschikt over 11 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1994 en ligt in de buurt Westeinde-Lommerlust in Warmond;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

Aan het einde van de laan begint het buitenleven.

Aan het einde van een doodlopende laan, verscholen in het groene en ruim opgezette villapark Hagheweide, bevindt zich deze uitzonderlijk vrij gelegen villa met een mate van privacy die je zelden ziet. Omringd door een parkachtige tuin van maar liefst 5.670 m², met een natuurlijke vijver, een privé-eiland en directe ligging aan vaarwater richting de Kagerplassen, ervaart u hier iedere dag het gevoel van buiten leven. De rust, de ruimte en het weidse groen vormen samen een unieke woonomgeving waarin u volledig kunt onthaasten, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik blijven.

De vrijstaande villa ‘d’Achttienhont’ biedt een woonbeleving van uitzonderlijk niveau. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1970 en in de jaren 2017, 2019, 2022 en 2023 onder architectuur gemoderniseerd en verfijnd, waarbij comfort, esthetiek en functionaliteit op harmonieuze wijze zijn samengebracht. Met een gebruiksoppervlakte van circa 288 m² biedt deze gelijkvloerse villa een royale en lichte indeling. De ruime, tuingerichte woonkamer met meerdere zithoeken en fraaie zichtlijnen naar buiten vormt het hart van het huis. Aansluitend bevindt zich een separate werkkamer, ideaal voor wie thuiswerkt of behoefte heeft aan een rustige lees- of studieruimte. De luxe woonkeuken met kookeiland is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur van onder meer Siemens en Gaggenau en vormt een vanzelfsprekende plek om samen te komen.

De villa beschikt over drie slaapkamers, een kantoor, een kledingkamer, twee badkamers en een wijnkelder. Praktische voorzieningen zoals een separate wasruimte, en vloerverwarming in de woonkeuken, woonkamer, badkamer, toiletruimte en een deel van de gang dragen bij aan het hoge wooncomfort.

Ook buiten is aan alles gedacht. In de fraai aangelegde tuin bevinden zich diverse terrassen die gedurende de dag zon en schaduw bieden. Het vrijstaande gastenverblijf met serre en garage biedt volop mogelijkheden voor logés, een au pair of een werk- en hobbyruimte. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaand tuinhuis dat is ingericht met onder meer een sauna, jacuzzi, fitnessruimte en terrasverwarmer, waardoor wellness en ontspanning letterlijk onderdeel worden van het dagelijks leven. Voor liefhebbers van varen is het botenhuis met elektrisch bedienbare botenlift een bijzondere toevoeging. Vanaf uw eigen aanlegplaats vaart u rechtstreeks naar de Kagerplassen en het uitgestrekte Hollandse plassengebied.

De parkachtig aangelegde tuin is met grote zorg ontworpen en door de jaren heen uitgegroeid tot een volwassen, groene buitenruimte met bijzondere bomen en gevarieerde beplanting die in elk seizoen een eigen sfeer creëert. De natuurlijke vijver vormt een sfeervol middelpunt in de tuin. Hier zwemmen volwassen graskarpers en kleurrijke koi, die niet alleen zorgen voor een rustgevend schouwspel, maar ook bijdragen aan het natuurlijke evenwicht en het onderhoudsvriendelijke karakter van de vijver. De tuin trekt bovendien opvallend veel vogels en ander leven aan. Zo kiezen verschillende vogels jaarlijks deze beschutte omgeving uit om hun nest te maken en hun jongen groot te brengen. Regelmatig laten ook ijsvogels zich zien, een bijzonder tafereel dat de kwaliteit en rust van deze plek onderstreept.

Warmond is al jarenlang geliefd vanwege haar authentieke dorpskarakter en unieke ligging aan het water. Watersport, wandelen, fietsen en recreëren gaan hier hand in hand met een levendige gemeenschap en een aantrekkelijk voorzieningenniveau. In de directe omgeving bevinden zich diverse restaurants, scholen, winkels, recreatie-eiland Koudenhoorn en het historische Huys te Warmont. De binnenstad van Leiden en de treinstations van Leiden, Sassenheim en Voorhout zijn binnen circa tien minuten per fiets bereikbaar. Ook steden als Den Haag en Amsterdam liggen op comfortabele afstand en Schiphol bereikt u in ongeveer twintig autominuten.

Bijzonderheden
• Vrijstaande garage met ruimte voor twee auto's en parkeergelegenheid op eigen terrein voor nog eens drie voertuigen
• Energielabel C, voorzien van muurisolatie, volledig dubbel glas en een cv-ketel uit 2024
• Alarmsysteem aanwezig
• Mechanische ventilatie
• Screens aan de woonkamer
• Voorbereiding voor glasvezelaansluiting
• Documentatie van de toegepaste materialen en gemaakte ontwerpkeuzes is ter inzage beschikbaar
• Diverse roerende zaken blijven achter conform de lijst van zaken
• Oplevering in overleg

Een woning als deze komt zelden beschikbaar. De combinatie van directe ligging aan vaarwater, ongekende privacy, hoogwaardige afwerking en de ruimte om zowel binnen als buiten optimaal te genieten, maakt dit tot een bijzonder familiehuis op een van de meest geliefde locaties van Warmond. Voor een complete indruk van deze unieke woonbeleving nodigen wij u graag uit om ook de dronevideo te bekijken.

Overdracht

Vraagprijs
€ 4.500.000 k.k.
Prijs per m²
€ 15.625
Aangeboden sinds
15-06-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
288 m²
Perceeloppervlakte
5.670 m²
Inhoud
1.306 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Villa
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Ligging
  • Aan vaarwater
  • Aan het water
  • In bosrijke omgeving
  • Beschut gelegen
  • Vrij uitzicht

Indeling

Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Aantal woonlagen
6
Voorzieningen
  • Glasvezelaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
tuin rondom

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta Ace 40L 80-80 CW6 CCS met eTwist (Gas, uit 2024, Gehuurd)
Energielabel
C

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Garage

Aanwezig
Ja
Omschrijving
Vrijstaand steen

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Achttienhontpad

  • Lommerlustlaan, Warmond Bushalte
    7 min. | 538 m
  • Haaswijk, Oegstgeest Bushalte
    9 min. | 666 m
  • President Kennedylaan, Oegstgeest Bushalte
    9 min. | 709 m
  • Sweilandstraat, Warmond Bushalte
    16 min. | 1256 m
  • Van Brouchovenlaan, Oegstgeest Bushalte
    16 min. | 1285 m
  • Abtspoelweg, Oegstgeest Bushalte
    18 min. | 1423 m
  • Hazenboslaan, Oegstgeest Bushalte
    19 min. | 1523 m
  • Morsebellaan, Oegstgeest Bushalte
    20 min. | 1612 m
  • Haaswijklaan, Oegstgeest Bushalte
    20 min. | 1624 m
  • Jachthaven Poelgeest, Oegstgeest Bushalte
    21 min. | 1730 m
  • Dahlialaan, Oegstgeest Bushalte
    23 min. | 1853 m

Graal Makelaardij

Contact met de makelaar
+31715161000 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Graal Makelaardij

Contact met de makelaar
+31715161000 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning