Keizer Karelplein 12 D

Beschrijving

Wonen midden in het historische centrum van Maastricht, met een eigen dakterras van circa 16 m² én de luxe om er direct in te kunnen trekken? Dit sfeervolle appartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig en karakteristiek gemeentelijk monument biedt precies die combinatie. Van de vier appartementen in dit stijlvolle pand zijn inmiddels drie appartementen verkocht. Daarmee is dit het laatste beschikbare appartement.

Het appartement is circa 50 m² groot en verrassend licht en ruimtelijk ingedeeld. De woonkamer en open keuken vormen samen een prettige leefruimte van circa 36,5 m². Vanuit de keuken stap je rechtstreeks het royale dakterras op: een heerlijke privéplek, midden in de stad en met uitzicht over de daken van Maastricht richting de toren van het stadhuis.

Het appartement wordt turnkey en inclusief de aanwezige inrichting aangeboden. Dat maakt het bijzonder geschikt voor bijvoorbeeld een student, promovendus, starter of jonge professional die zonder grote extra investeringen direct comfortabel wil wonen.

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de centrale hal op de begane grond is het souterrain bereikbaar. Hier beschikt het appartement over een eigen berging van circa 9 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, seizoensspullen en overige zaken. Tevens bevindt zich hier de centrale Cv-installatie van het pand.

Begane grond:
De entree van het complex is voorzien van postvakken en separate meterkasten. Vanuit de centrale hal zijn zowel het souterrain als de trapopgangen naar de verdiepingen bereikbaar.

Derde verdieping:
Het appartement bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van het kleinschalige, karakteristieke pand. De lichte woonkamer met open keuken vormt met een totale oppervlakte van circa 36,5 m² het hart van de woning.

De woon- en eetruimte van circa 25,5 m² is aan de voorzijde gelegen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. Dankzij de dakkapel aan de straatzijde en twee Velux dakramen valt er veel natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte prettig licht en ruimtelijk aanvoelt. Vanuit de woonkamer is er bovendien een fraai uitzicht op de Sint-Servaasbasiliek en het sfeervolle Keizer Karelplein.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken van circa 11 m². Deze is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van onderkasten, lades en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en spoelbak.

Vanuit de keuken is direct het royale dakterras van circa 16 m² bereikbaar. Het terras is afgewerkt met een houten vlonder en vormt een bijzonder fijne plek om midden in de stad in alle rust buiten te zitten. Vanaf hier kijkt u uit over de daken van de historische binnenstad, met onder andere zicht richting de toren van het Maastrichtse stadhuis. Een buitenruimte van dit formaat en op deze locatie is een bijzonder pluspunt.

Aansluitend aan de keuken bevinden zich de badkamer en slaapkamer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel en is tevens voorzien van een aansluiting voor de wasmachine, radiator en boiler voor de warmwatervoorziening.

De slaapkamer van circa 9 m² ligt eveneens aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte.

Het appartement is praktisch ingedeeld en verkeert in een staat waarin u er zonder grote werkzaamheden direct kunt wonen. De aanwezige inrichting kan bovendien worden overgenomen, waardoor u desgewenst volledig ingericht kunt intrekken. Dit maakt de woning niet alleen interessant voor eigen bewoning, maar ook voor bijvoorbeeld een starter, student, promovendus of jonge professional die op zoek is naar een comfortabele plek midden in Maastricht.

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en karakteristiek complex uit 1934. Het pand heeft de status van gemeentelijk monument en beschikt daarmee over een bijzondere historische en architectuurhistorische waarde.

De combinatie van de monumentale uitstraling, de kleinschaligheid, de uitstekende ligging in het centrum, de lichte en speelse indeling en het royale privé dakterras maakt dit tot een bijzonder appartement. Daarbij biedt de woning door de aanwezige inrichting de mogelijkheid om er direct comfortabel te wonen, zonder eerst grote investeringen of verbouwingen te hoeven doen.

Kortom: karaktervol wonen op een van de meest gewilde plekken van Maastricht, met de binnenstad aan uw voeten en een royaal privé dakterras als verrassende buitenruimte.

Extra Informatie:

• Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 230,- (inclusief voorschot stookkosten & water € 125,- en exploitatiekosten & onderhoud ca. € 105,-)
• Energielabel D geldig tot 13-08-2035;
• Centrale Cv-installatie (Nefit HR+, 2017) ten behoeve van de verwarming van het gehele pand;
• Uitsluitend aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing. Daarentegen isolerende beglazing aan de achterzijde + in de dakramen;
• Het appartement is geheel voorzien van een nette laminaatvloer;
• Betaald parkeren met vergunning of private parkeergarages in de directe omgeving beschikbaar;
• Het bouwwerk is als gemeentelijk monument "dominant" gewaardeerd vanwege zijn historisch-ruimtelijke samenhang en architectuurhistorische waarden;
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Aanvullende informatie:

De ligging aan het Keizer Karelplein is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Het appartement ligt om de hoek van het Vrijthof, midden in het historische centrum van Maastricht. Vanuit de woning loopt u zo naar de vele winkels, cafés, restaurants en terrassen die de binnenstad te bieden heeft. Ook supermarkten, openbaar vervoer en onderwijsinstellingen zoals de Universiteit Maastricht en Zuyd Hogeschool bevinden zich op korte afstand.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.