- 108 m²
- 4 kamers
- 1907
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 2 maanden aangeboden door Van Kleef NVM Makelaars;
- De benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 108 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1907 en ligt in de buurt Middelland in Rotterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Buitenzonwering, Douche, Toilet.
Beschrijving
Aan een van de karakteristieke, groene lanen van Rotterdam-West ligt deze ruime dubbele benedenwoning met een circa 7,5 meter diepe achtertuin. De woning aan de Schietbaanlaan ****** beschikt over circa 108 m² woonoppervlakte en is verdeeld over de begane grond, de beletage en het souterrain. De woning combineert ruimte en licht met een praktische indeling en meerdere slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over energielabel B.
De Schietbaanlaan is een geliefde straat in de wijk Middelland en staat bekend om haar brede opzet, statige bebouwing en groene uitstraling. De wijk biedt een fijne balans tussen levendigheid en rust. Op korte afstand liggen de gezellige Nieuwe Binnenweg, Vierambachtstraat en de Middellandstraten waar diverse restaurants, cafés, speciaalzaken en buurtwinkels te vinden zijn. Ook voor ontspanning in het groen zijn er volop mogelijkheden met onder andere het Heemraadspark en Het Park in de nabijheid. Daarnaast zijn het stadscentrum en Rotterdam Centraal Station eenvoudig bereikbaar en zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Hierdoor woont u hier rustig, maar toch midden in het stedelijke leven van Rotterdam.
Indeling
Begane grond
Entree met centrale hal en trapopgang naar de eerste woonlaag waar zich de voordeur van de woning bevindt.
1e verdieping (beletage)
Overloop met toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.
Vanuit de overloop toegang tot de royale doorgebroken woonkamer van circa 12,11 x 3,28 meter. Door de vele raampartijen is er een prettige lichtinval en ontstaat een ruimtelijk gevoel in de woonkamer.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken van circa 2,80 x 1,82 meter, voorzien van diverse apparatuur.
Souterrain
Gang met toegang tot de verschillende vertrekken.
Gemoderniseerde badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel in wandmeubel (circa 1,98 x 0,84 meter). Er is tevens ruimte om een grotere badkamer te realiseren, zie optionele plattegrond.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde (circa 6,01 x 3,11 meter) met schouw.
Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde (circa 5,85 x 3,11 meter).
Achterzijkamer (circa 3,16 x 1,77 meter) met deur naar de tuin, voorzien van een kastenwand en de opstelplaats van de verwarmingsinstallatie.
De verdieping is afgewerkt met een wit eiken vinyl vloer.
Achtertuin
De circa 7,5 meter diepe achtertuin vormt een fijne plek om buiten te zitten. Tijdens de warmere maanden is het hier heerlijk genieten van de zon en de rust, terwijl u toch midden in de stad woont.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1907, 2017 gerenoveerd
- afgekochte erfpachtgrond tot en met 9 februari 2065. (Het erfpachtcontract loopt tot 31-12-2093)
- Als indicatie voor de aanvullende afkoopsom van de erfpacht geldt een bedrag van € 2.000,00
- verwarming en warmwatervoorziening: cv gasinstallatie
- woonverdieping voorzien van airconditioning
- positief funderingsonderzoek uit 2012 en ABC Funderingscode
- energielabel (B)
- V.v.E. in eigen beheer, bijdrage € 120,- per maand
- geheel voorzien kunststof kozijnen met horren en HR++glas
- het gehele dak is in mei 2025 vervangen.
- volledige gevelrenovatie voor en achter in 2017
- optionele plattegrond van het souterrain met een ruimere badkamer toegevoegd
- Artist impressies van keuken en badkamer
- levering in overleg
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op ****** staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 475.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.398
- Aangeboden sinds
- 12-03-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- Per direct
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 108 m²
- Inhoud
- 352 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 120 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Nee
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Benedenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1907
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In het centrum
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Verdieping
- Begane grond
- Woonlagen complex
- 2
- Voorzieningen
-
- Buitenzonwering
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (39 m², gelegen op het noordwesten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- hr (Gas, uit 2015, Eigendom)
- Energielabel
- B
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
(V)SO Yulius Middelland College School1 min. | 51 m
-
Mariaschool Schietbaanlaan School2 min. | 127 m
-
IKC de Ark School6 min. | 429 m
-
De Vierambacht School7 min. | 500 m
-
HPC Centrum School11 min. | 848 m
-
KC Het Oude Westen School12 min. | 985 m
-
CBS Mozaiek School13 min. | 1028 m
-
Rotterdam Designcollege School13 min. | 1056 m
-
Emmaus School14 min. | 1082 m
-
Het Lyceum Rotterdam School14 min. | 1151 m
-
Vrije School Rotterdam West School14 min. | 1162 m
-
Montessorischool School16 min. | 1265 m
-
De van Oldenbarneveltschool School16 min. | 1286 m
-
Marnix Gymnasium School16 min. | 1315 m
-
Augustinus School17 min. | 1333 m
-
MEX010 School17 min. | 1384 m
-
Hogeschool Rotterdam Universiteit17 min. | 1407 m
-
Erasmiaans Gymnasium School18 min. | 1443 m
-
RISS Junior Campus School19 min. | 1554 m
-
Valentijn School20 min. | 1595 m
-
Claes de Vrieselaan/Mathenesserlaan, Rotterdam Bushalte4 min. | 324 m
-
Vierambachtsstraat, Rotterdam Treinstation5 min. | 406 m
-
Heemraadsplein, Rotterdam Treinstation7 min. | 541 m
-
1e Middellandstraat, Rotterdam Treinstation7 min. | 553 m
-
Claes de Vrieselaan, Rotterdam Treinstation7 min. | 562 m
-
Nieuwe Binnenweg, Rotterdam Bushalte9 min. | 736 m
-
s-Gravendijkwal, Rotterdam Treinstation10 min. | 778 m
-
Tiendplein, Rotterdam Bushalte10 min. | 820 m
-
Hooidrift, Rotterdam Bushalte11 min. | 873 m
