Krommedijk 61

Beschrijving

Heerlijk gelijkvloers wonen op een toplocatie in Dordrecht

Op zoek naar een gelijkvloers appartement in Dordrecht? Zoek dan niet verder! Krommedijk 61 biedt alles wat starters of mensen die een nieuwe stap in hun woon carrière willen zetten wensen: comfort, licht, privacy en natuurlijk het ongekende gemak van de binnenstad direct om de hoek.

Bij aankomst valt meteen op hoe centraal deze benedenwoning gelegen is. Of je nu iemand bent die geniet van het stadsleven of graag de rust opzoekt na een drukke dag, je vindt hier het beste van beide werelden. Het beroemde Dordtse centrum met haar gezellige terrassen, winkels, en alle dagelijkse voorzieningen ligt om de hoek - sneller bij de bakker of supermarkt ben je nergens!

Stap je binnen, dan verrast de ruime indeling je direct. Dankzij het gelijkvloerse karakter is het appartement bijzonder praktisch: geen trappen waar zware boodschappen mee omhoog gesjouwd moeten worden en ideaal voor iedereen die gemak en comfort hoog in het vaandel heeft staan. De grote ramen zorgen voor prettig veel daglicht, waardoor elke ruimte uitnodigend aanvoelt.

Vanuit de woning stap je zo het ruime terras op. Hier kun je je dag beginnen met een kop koffie of samen met vrienden genieten van een zwoele zomeravond. Ook uniek is het balkon, dat met zijn 13,5 m2 opvallend ruim is. Zet gerust de tuinstoelen en plantenbakken neer, want aan ontspanning geen gebrek!

Met energielabel B ben je verzekerd van een duurzame koop – altijd mooi meegenomen, zeker in deze tijd. Krommedijk 61 leent zich bij uitstek voor jonge starters op de woningmarkt. Maar ook wie na een scheiding een frisse start wil maken, zal zich snel thuis voelen. De fijne indeling, perfecte ligging en privacy sluiten naadloos aan op deze fase van het leven.

Boodschappen, sporten, een avondje uit of juist even wandelen in het nabijgelegen park? Alles is vlot bereikbaar. Bovendien liggen openbaar vervoersverbindingen en uitvalswegen dichtbij, waardoor je zowel binnen als buiten Dordrecht volop mogelijkheden hebt.

Zie jij jezelf al wonen in deze comfortabele en zonnige benedenwoning op een toplocatie? Grijp deze kans dan met beide handen aan, want appartementen als deze, met een uniek terras zijn schaars in hartje Dordrecht.

Maak snel een afspraak om zelf te beleven wat dit appartement zo bijzonder maakt. Hier begint jouw nieuwe hoofdstuk.

Kadastraal bekend: het appartementsrecht, omvattende het recht op het uitsluitend gebruik van de woning op de begane grond, alsmede de berging in de kelder, met toebehoren, plaatselijk bekend te Dordrecht aan de Krommedijk 61, kadastraal bekend als gemeente Dordrecht sectie K, complexaanduiding 8885A, appartementsindex 4, alsmede het een/vier en twintigste onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit een flatgebouw, bevattende vier en twintig woningen en vier en twintig bergingen, met verder toebehoren en tuin,

•Eigen grond
•Bouwjaar: 1979
•Woonoppervlak: 63m² (inhoud: 207m³)
•Dubbelglas in houten kozijnen
•CV ketel 2021.
•Energielabel B
•Oplevering in overleg.
•Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte voor deze woning.

•Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

•Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.