Spring naar inhoud
Ontdek Pararius+

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Hoogstraat 24 a

Bekijk kaart
3862 AL Nijkerk (Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat)
€ 975.000 k.k.
  • 157 m²
  • 5 kamers
  • 1985

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 27 oktober 2026 aangeboden door Domicilie Makelaars Nijkerk;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 157 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1985 en ligt in de buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat in Nijkerk;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Buitenzonwering, Douche, Dakraam, Schuifdeuren, Toilet.

Beschrijving

Levensloopbestendig wonen met een prachtige parkachtige tuin, op steenworp afstand van het centrum

Op een prachtige en rustige plek in Nijkerk, op een paar minuten loopafstand van het stadspark en de winkels, staat deze vrijstaande villa op maar liefst 1.000 m2 eigen grond. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is er de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, terwijl er boven nog drie slaapkamers en een badkamer zijn. Met zonnepanelen en een warmtepomp is dit huis klaar voor jarenlang woonplezier.

De woning biedt een zeer prettige indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de eerste verdieping aanvullend beschikt over drie slaapkamers en een tweede badkamer. Ideaal voor gezinnen en dankzij de royale opzet volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Denk aan een praktijk aan huis, een kantoorruimte voor thuiswerken of een comfortabele plek voor hobby’s en gasten. De extra ruimte zorgt ervoor dat iedereen zijn eigen plek kan vinden.

Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van deze tijd. Met zonnepanelen en een warmtepomp profiteert u van een energiezuinig woonhuis dat klaar is voor de toekomst.

Rondom de woning ligt een heerlijke tuin die volop privacy biedt. Hier geniet u de hele dag van zon en rust, terwijl er meer dan genoeg ruimte is voor spelende kinderen, gezellige tuinfeesten of juist een ontspannen moment met een goed boek. De combinatie van het royale perceel, het groen en de rustige ligging maakt dit een plek waar u iedere dag het gevoel heeft buiten te wonen.

Kortom: een veelzijdige vrijstaande villa met verrassend veel leefruimte, de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, ruimte voor werken aan huis én een prachtige tuin op een gewilde locatie nabij alle voorzieningen van Nijkerk. Een woning die u jarenlang woonplezier biedt.

Bij veel inwoners van Nijkerk is dit een bekende plek. Het naastgelegen gebouw ‘De Hoogh’ betreft de voormalige uitgeverij en binderij van Callenbach, waarvan een groot historisch archief te vinden is in het museum Nijkerk. De ligging ten opzichte van het centrum, het stadspark en de winkels is uitstekend. Aan de achterzijde is het kleinschalige, luxe nieuwbouwproject Vastenburghof in ontwikkeling.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De hal is, net als de rest van de woning, heel licht en ruimtelijk. Aan de rechterzijde is de open trap naar de eerste verdieping en naast de garderobe is de toiletruimte. De fraaie, donkere travertinvloer ligt op een groot deel van de begane grond.

Voordat we naar de woonkamer en keuken gaan, eerst naar de slaapkamer en badkamer. De slaapkamer, met een vaste kastenwand, biedt uitzicht op de voortuin. Een fraaie ruimte is de badkamer, uitgevoerd in wit en antraciet. Met een grote inloopdouche, een toilet, een designradiator en een badmeubel met twee wastafels is de badkamer zeer compleet uitgevoerd.

Grote ramen aan drie kanten zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer, met een schuifpui naar de achtertuin. Het zitgedeelte, met een open haard en een vaste kastenwand, is aan de voorzijde en het eetgedeelte grenst aan de open keuken.

De keuken is uitgevoerd met een ontbijtgedeelte, een strakke hoekopstelling en een apart keukenblok naast de koel-/vriescombinatie. Het inductiefornuis met oven, de plafondafzuiging en de vaatwasser staan klaar voor gebruik. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met toegang tot de tuin en de verwarmde garage/berging. In de bijkeuken staat, heel handig, een tweede keukenopstelling met een dubbele spoelbak.

Eerste verdieping:
Ruimte en licht zijn ook volop aanwezig op de eerste verdieping. De overloop, met een dakraam, kan als werk-/studeerplek worden gebruikt en in de schuine delen van het dak zijn meerdere bergingen. Naast de badkamer is een berging, in gebruik als cv-ruimte.

Aan de zijkant van de woning zijn twee slaapkamers, die nagenoeg even groot zijn. De zeer ruime slaapkamer aan de andere zijde met een berging kan eventueel worden gesplitst in twee kamers. Zo is een inloopkast, werkkamer of extra slaapkamer mogelijk!

De deels vernieuwde badkamer is ingedeeld met een douche, toilet, een badmeubel met wastafel en een spiegelkast. Ook deze ruimte heeft, dankzij het dakraam, lekker veel lichtinval.

Exterieur:
Aan de voorzijde wordt u verwelkomd door een royale tuin met een rijke variatie aan groen, van volwassen bomen en sierlijke struiken tot prachtig wuivende siergrassen. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en via het pad naast de woning, met een dubbele poort, is de achtertuin gemakkelijk bereikbaar.

De diepe achtertuin is een waar pronkstuk en heeft de uitstraling van een privépark. Fraai aangelegde borders vol kleurrijke bloemen zorgen gedurende het seizoen voor steeds wisselende beelden en een bijzondere sfeer. Overal in de tuin vindt u plekjes om van de rust, de natuur en de privacy te genieten.

Achter in de tuin staat een sfeervol prieel dat rechtstreeks uit een romantische Engelse tuin lijkt te komen. Dit is de perfecte plek voor een ontspannen theemoment in de ochtendzon, een goed gesprek met vrienden of een lange zomeravond met een goed glas wijn. Samen met de praktische berging vormt het een prachtige afsluiting van deze bijzondere tuin, waar buitenleven werkelijk centraal staat.

Bijzonderheden:

  • Duurzaam wonen dankzij de warmtepomp;
  • 15 zonnepanelen aan de achterzijde;
  • Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond;
  • Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping;
  • Prachtige, parkachtige tuin met een brede achterom en meerdere zitgelegenheden;
  • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (garage en oprit);
  • Energielabel A.

Overdracht

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Prijs per m²
€ 6.210
Aangeboden sinds
27-10-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
1.000 m²
Inhoud
644 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Bungalow, Semi-bungalow
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • Beschut gelegen
Daktype
Zadeldak

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
  • Bad
  • Kabel TV
  • Glasvezelaansluiting
  • Rookkanaal
  • Buitenzonwering
  • Douche
  • Dakraam
  • Schuifdeuren
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
tuin rondom

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming, Warmtepomp
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha tzerra (Gas, uit 2026, Eigendom)
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Oppervlakte berging
5 m²

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja
Omschrijving
Aangebouwd steen

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Uitstekend bereikbaar
  • Groen in de buurt

Wie woont er in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat?

Gemiddelde leeftijd 46 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Hoogstraat

  • Van Rensselaerstraat, Nijkerk Bushalte
    9 min. | 696 m
  • Callenbachstraat, Nijkerk Bushalte
    10 min. | 773 m
  • Nijkerk, Nijkerk Treinstation
    11 min. | 907 m
  • Station, Nijkerk Bushalte
    12 min. | 944 m
  • Torenstraat, Nijkerk Bushalte
    15 min. | 1183 m
  • Kievitslaan, Nijkerk Bushalte
    18 min. | 1423 m
  • Havenstraat, Nijkerk Bushalte
    18 min. | 1448 m
  • Tinbergenlaan, Nijkerk Bushalte
    20 min. | 1620 m
  • Zilverschoon, Nijkerk Bushalte
    23 min. | 1875 m

Domicilie Makelaars Nijkerk

Bekijk de makelaar

€ 975.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Domicilie Makelaars Nijkerk

Bekijk de makelaar

€ 975.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning