- 184 m²
- 7 kamers
- 1988
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 12 november 2026 aangeboden door Kettner Makelaardij;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 184 m² en beschikt over 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1988 en ligt in de buurt Kralingen Oost in Rotterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Dakkapel, Mechanische ventilatie, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars !
Wijk: Kralingen
Royale en zeer lichte 2-1 kapwoning met garage, 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor 5), 2 badkamers, eigen oprit (2 auto’s) en voor- en zonnige achtertuin tuin op het zuidwesten grenzend aan watertje en grote aparte berging. Gelegen aan een rustige straat op een van de mooiere plekken in Kralingen op nog geen 500 meter van de Kralingse Plas/Bos en op fietsafstand van het centrum. Voorzien van een nieuwe HR ketel, zonnepanelen en groen energielabel B.
Qua locatie scoort de woning erg hoog met allerlei voorzieningen op loop/fietsafstand van onder andere: de winkels en boetiekjes in het gezellige oude Kralingen; metro (250 meter) richting centrum Rotterdam; snelle verbinding naar uitvalswegen (A16 en A20); basisscholen, diverse kinderdagopvangcentra en BSO’s, Erasmus Universiteit, speeltuin, zwembad, diverse fitnesscentra, hockeyclubs, voetbalclubs, Golfclub Kralingen en de Rotterdamsche Manège.
Area: Kralingen
Spacious and exceptionally bright semi-detached house with a garage, 4 generously sized bedrooms (with the possibility of creating a 5th), 2 bathrooms, a private driveway (parking for 2 cars), a front garden and a sunny southwest-facing rear garden bordering a waterway, as well as a large separate storage shed. Situated on a quiet street in one of the most desirable locations in Kralingen, less than 500 metres from the Kralingse Plas and Kralingse Bos, and within cycling distance of Rotterdam city centre. The property benefits from a new high-efficiency central heating boiler, solar panels and a favourable energy rating of B.
The location is particularly attractive, with a wide range of amenities within walking or cycling distance, including the shops and boutiques of charming historic Kralingen; a metro station (250 metres) providing easy access to Rotterdam city centre; excellent connections to major roads (A16 and A20); primary schools, various nurseries and after-school childcare facilities, Erasmus University, playgrounds, a swimming pool, several fitness centres, hockey and football clubs, Golf Club Kralingen and the Rotterdamsche Manège riding school.
INDELING:
Begane grond:
Eigen oprit met plaats voor 2 auto’s.
Entree, hal met garderobe, meterkast en modern zwevend toilet.
Middels 2 openslaande deuren toegang naar de lichte L-vormige woonkamer met openhaard, parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin.
Halfopen ‘Piet Zwart’ keuken met Belgisch hardstenen aanrecht, veel bergruimte, groot fornuis/oven en diverse inbouwapparatuur.
Aansluitend de tuin-/t.v.-/werk- of speelkamer. Gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar het terrasen de achtertuin en toegang naar de garage.
Fraai aangelegde zonnige achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft de hele middag en avond zon.
1e Verdieping:
Overloop.
Drie ruime slaapkamers waarvan 1 aan de achterzijde en 2 aan de voorzijde.
Ruime moderne badkamer I met inloopdouche, ligbad, wastafel, zwevend toilet en handdoekenradiator.
2e Verdieping:
Overloop, veel bergruimte en vaste kast met opstelling c.v.-ketel.
Zeer riante 4e slaapkamer met de mogelijkheid een 5e slaapkamer te maken. Aansluitend badkamer II met inloopdouche, wastafel, 3e toilet en ruime mogelijkheid voor aansluiting van wasmachine en droger.
BIJZONDERHEDEN:
Royale en lichte 2-1 kapwoning aan een rustige straat in een fraai en groen deel van het populaire Kralingen.
Eigen oprit en met fraai aangelegde voor- en achtertuin (Zuidwest) met diverse terrassen en de gehele dag en avond zon!
Op loop- en fietsafstand: Kralingse Bos en Plas, golf, hockey, tennis, zeilvereniging, manege, Erasmus Universiteit. Metrostation Kralingse Zoom op loopafstand en een uitstekende en snelle verbinding naar de snelwegen.
Met 2 grote dakkapellen. Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR+ en triple), 10 zonnepanelen (390wpx10), extra vloerisolatie en groen Energielabel B.
Verwarming en warm water middels HR c.v.-combiketel Nefit ProLine (CW5) bouwjaar nov.2023.
Woonoppervlakte ca. 185 m². Inhoud ca. 580 m³.
Bouwjaar ca. 1988. Perceeloppervlakte 269 m².
De erfpacht lopende t/m 2086 en afgekocht t/m 2037. Deze is aanvullend (volledig) af te kopen t/m 2086 voor slechts € 15.000,- (indicatie Gemeente Rotterdam).
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 898.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.880
- Aangeboden sinds
- 12-11-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 184 m²
- Perceeloppervlakte
- 269 m²
- Inhoud
- 582 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Herenhuis
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1988
- Ligging
-
- Aan het water
- In een woonwijk
- In bosrijke omgeving
- Beschut gelegen
Indeling
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Dakkapel
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Buitenruimtes
- Grootte
- 122 m²
- Ligging
- Op het zuidwesten
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin, voortuin
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- HR CW5 (Gas, uit 2023, Eigendom)
- Energielabel
- B
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Aangebouwd steen
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Sport & recreatie nabij -
Groen in de buurt
Wie woont er in Kralingen Oost?
Gemiddelde leeftijd 37 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Schultz van Hagenstraat
-
s-Gravenwetering, Rotterdam Treinstation4 min. | 307 m
-
Kralingse Zoom, Rotterdam Bushalte7 min. | 558 m
-
Lichtenauerlaan, Rotterdam Bushalte7 min. | 566 m
-
Essenlaan, Rotterdam Treinstation11 min. | 886 m
-
Erasmus Universiteit, Rotterdam Treinstation15 min. | 1197 m
-
HES, Rotterdam Bushalte16 min. | 1301 m
-
Burgemeester Oudlaan, Rotterdam Treinstation17 min. | 1364 m
-
Fascinatio, Rotterdam Bushalte19 min. | 1549 m
-
Woudestein, Rotterdam Bushalte20 min. | 1602 m
-
(V)SO A Willeboerschool School7 min. | 537 m
-
Erasmus Universiteit Rotterdam Universiteit14 min. | 1083 m
-
Montessorischool School17 min. | 1381 m
-
Vrije School Vredehof School17 min. | 1394 m
-
De Kralingsche School voor Basisonderwijs School21 min. | 1676 m
-
Nieuwe Park Rozenburgschool School21 min. | 1683 m
-
Rudolf Steiner College School22 min. | 1823 m
-
Backwerk Store8 min. | 633 m
-
Lydia Store16 min. | 1265 m
-
Spar University Shop EUR Supermarkt16 min. | 1309 m
-
Roosenschoon Bloembinders Store16 min. | 1312 m
-
SPAR university Supermarkt16 min. | 1313 m
-
SPAR express Convenience Store17 min. | 1391 m
-
SPAR express Rdam Jacques Duthilweg Convenience Store18 min. | 1450 m
-
Stylz by EJ Store19 min. | 1562 m
-
SPAR city Convenience Store20 min. | 1654 m
-
SPAR Convenience Store20 min. | 1657 m
-
OK Café Convenience Store21 min. | 1675 m
-
Japita Coffee & More Store21 min. | 1702 m
-
Tabakshop Oudedijk Store21 min. | 1703 m
-
Vintazz vintage shop Store21 min. | 1706 m
-
Rion Woninginrichting Store21 min. | 1736 m
-
Pergamon Store22 min. | 1744 m
-
Lokko Store22 min. | 1762 m
-
Glue Catering en Events Convenience Store22 min. | 1765 m
-
Atelier Miedema Store22 min. | 1787 m
-
Mika Custom Art Guitars Store22 min. | 1807 m
-
BroodExpress Fastfood8 min. | 606 m
-
Bram Ladage Fastfood8 min. | 608 m
-
Bram Ladage Kralingse Zoom Fastfood8 min. | 608 m
-
Snackbar "Het Veulenhoff" Fastfood8 min. | 641 m
-
Bistro De Jockey Club Restaurant8 min. | 644 m
-
Het Theehuis Restaurant11 min. | 857 m
-
Maria's Cantina Coffee Shop11 min. | 866 m
-
Mozza Erasmus Restaurant11 min. | 866 m
-
Bean Square Coffee Shop11 min. | 885 m
-
Cateraar Rotterdam Fastfood12 min. | 947 m
-
The Etude Restaurant12 min. | 978 m
-
B&R Beurs Restaurant13 min. | 1015 m
-
Restaurant Kralingen Restaurant13 min. | 1061 m
-
Goldenlion Restaurant14 min. | 1094 m
-
De Boshut Restaurant14 min. | 1098 m
-
Erasmus Paviljoen Restaurant14 min. | 1139 m
-
Café in de Smitse Coffee Shop14 min. | 1141 m
-
Café In de Smitse Pub14 min. | 1162 m
-
Coffeecompany Erasmus Coffee Shop15 min. | 1226 m
-
Rotterdamsche Manege Sportcentrum9 min. | 665 m
-
R.S.R. Marcroix Sportcentrum9 min. | 672 m
-
Susan Mosso Personal trainer Sportschool9 min. | 703 m
-
Erasmus Universiteit Rotterdam - sports-centre Sportcentrum10 min. | 763 m
-
Rotterdamse Studenten Fitness Vereniging Erasmuscle Sportschool10 min. | 812 m
-
Dressuurbaan Sportcentrum11 min. | 864 m
-
Kickboksen Rotterdam Sportschool11 min. | 872 m
-
Sportpark Woudestein - sports-centre Sportcentrum13 min. | 1012 m
-
Technogym Benelux Sportschool14 min. | 1150 m
-
Basic-Fit Rotterdam Kralingseweg Sportschool15 min. | 1176 m
-
HealthCity Kralingen Sportschool15 min. | 1215 m
-
Erasmus Sport Sportcentrum15 min. | 1236 m
-
Basic-Fit Sportschool16 min. | 1250 m
-
Sportpark Woudestein Sportcentrum16 min. | 1258 m
-
Erasmus Sport Center Sportschool16 min. | 1258 m
-
Victoria Sporthal Sportcentrum16 min. | 1263 m
-
Montessorischool Kralingen - sports-centre Sportcentrum17 min. | 1337 m
-
Gymnastiekvereniging Kralingen Sportschool17 min. | 1348 m
-
Sportpark Victoria - sports-centre Sportcentrum17 min. | 1356 m
-
Visus oogkliniek Kliniek3 min. | 188 m
-
Visus Oogkliniek Rotterdam - Ooglaseren Rotterdam - Ogen laseren Kliniek3 min. | 192 m
-
Logopediepraktijk Oudedijk Kralingen Ziekenhuis7 min. | 575 m
-
Visus Kliniek10 min. | 820 m
-
Ikazia brainpark Ziekenhuis11 min. | 871 m
-
NaturalFaces Doctor11 min. | 880 m
-
Bouman GGZ Ziekenhuis11 min. | 908 m
-
Medimark Ziekenhuis13 min. | 1005 m
-
HappyNurse Uitzendbureau Rotterdam Kliniek13 min. | 1026 m
-
Hartkliniek Kliniek14 min. | 1084 m
-
Xpertisecentra Ziekenhuis14 min. | 1084 m
-
Dr Jacques van der Meulen Doctor14 min. | 1094 m
-
Xpert Clinic Rotterdam BV Ziekenhuis14 min. | 1098 m
-
Guyra International Arbodienst Ziekenhuis15 min. | 1170 m
-
Artz Medical Doctor15 min. | 1173 m
-
Sportgeneeskunde Rotterdam Doctor15 min. | 1181 m
-
Artz Medical B.V. Ziekenhuis15 min. | 1186 m
-
Stichting Capri Hartrevalidatie Rotterdam Apotheek15 min. | 1194 m
-
Kralingse zoom Park6 min. | 423 m
-
Parkeerterrein [P+R] Brainpark 3 Park13 min. | 1075 m
-
Voedselbos De Overtuin Tuin14 min. | 1100 m
-
Sportpark Victoria Park14 min. | 1157 m
-
Arboretum trompenburg Tuin17 min. | 1329 m
-
WalkyTalky Park17 min. | 1365 m
-
Parking garage P2 Park17 min. | 1383 m
-
Speeltuinvereniging Kralingen Park18 min. | 1429 m
-
Arboretum Trompenburg Park18 min. | 1469 m
-
Heavens Playground Park18 min. | 1470 m
-
Eftiling Park Park19 min. | 1528 m
-
Kralingse Plas Park20 min. | 1625 m
-
IJsselpark Park23 min. | 1863 m
-
Rozenburg Park Park23 min. | 1905 m
-
Park Rozenburg Park23 min. | 1908 m
-
Sportpark Boszoom-Zuid Park24 min. | 1915 m
-
Oude Plantage Park24 min. | 1922 m
€ 898.000
Beschikbaar In overleg