Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

Jean Sibeliusstraat 24

Bekijk kaart
3069 MJ Rotterdam (Zevenkamp)
€ 469.000 k.k.
  • 108 m²
  • 5 kamers
  • 1982

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Butler Makelaardij;
  • De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 108 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1982 en ligt in de buurt Zevenkamp in Rotterdam;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Buitenzonwering, Dakraam, Toilet.

Beschrijving

Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers én zeer ruime zonnige tuin in Rotterdam-Zevenkamp!

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Rotterdam-Zevenkamp bevindt zich deze ruime en praktisch ingedeelde hoekwoning met maar liefst vier slaapkamers, een royale zolderkamer en een zeer ruime en zonnige tuin.

De woning onderscheidt zich door de hoekligging (extra licht en privacy), de functionele indeling én het duurzame karakter met energielabel A, stadsverwarming en 16 zonnepanelen.

Gelegen op korte afstand van supermarkt, winkelcentrum Hesseplaats, scholen, openbaar vervoer (metro) en op fietsafstand van het strand en de boulevard van Nesselande en de Zevenhuizerplas.

Begane grond

Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Direct bij binnenkomst bevindt zich de keuken, die netjes is uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en bergruimte.

De woonkamer is separaat van de keuken en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is ruim en licht opgezet en biedt een fijne leefruimte met zicht op en toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat.

De woning beschikt over een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en licht.

De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

De zolderverdieping is een ruime open verdieping die is ingericht als volwaardige zolderkamer. Dankzij de kap en het dakraam is dit een lichte ruimte. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig.

De woning beschikt over een zeer ruime en zonnige tuin, een absoluut pluspunt van deze hoekwoning. Door de grootte en gunstige ligging is er gedurende de dag altijd zon aanwezig.
Daarnaast is er een separate berging aanwezig voor fietsen en opslag.

Ervaring van de bewoners:

“Toen we 32 jaar geleden voor het eerst binnenstapten, wisten we eigenlijk meteen dat dit ons thuis zou worden. De grote tuin, waar de zon van ’s ochtends vroeg tot in de avond ergens te vinden is, voelde als een cadeau. Hier hebben onze kinderen gespeeld, verjaardagen gevierd en in de zomer eindeloos buiten gezeten.
Wat we altijd bijzonder hebben gevonden, is hoe dichtbij de natuur is. De Zevenhuizerplas en het natuurgebied De Rotte waren voor ons een plek om even op adem te komen. Een wandeling na het werk, een rondje fietsen, of gewoon even langs het water zitten.
Het huis heeft ons veel gegeven: rust, ruimte, licht en vooral herinneringen. We laten het met warme gevoelens achter en hopen dat de volgende bewoners hier net zo’n fijne tijd zullen hebben als wij.”

Bijzonderheden

• Erfpacht
De erfpachtcanon van deze woning is reeds afgekocht tot 1 juli 2035. Dat betekent dat u tot die datum geen jaarlijkse erfpachtcanon hoeft te betalen.
Wilt u ook voor de periode daarna geen erfpachtkosten meer? Dan heeft u als koper de mogelijkheid om de erfpachtcanon aanvullend af te kopen tot de einddatum van het erfpachtrecht op 30 juni 2056.

Na de overdracht heeft u hiervoor nog één maand de tijd om een offerte aan te vragen.
Ter indicatie bedraagt de aanvullende afkoopsom voor de woning aan de Jean Sibeliusstraat 24 te Rotterdam circa € 3.200,-. Gezien de lange resterende looptijd tot 2056 is dit een relatief gunstig bedrag om de erfpacht voor de volledige resterende periode af te kopen. Dit bedrag is uitsluitend een indicatie; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

• Ruime hoekwoning met extra lichtinval
• 4 slaapkamers (3 op de eerste verdieping + zolderkamer)
• Gescheiden keuken en woonkamer
• Keuken bij entree, netjes uitgevoerd met inbouwapparatuur
• Vloerverwarming in de keuken en woonkamer
• Zeer ruime en zonnige tuin
• Dakkapel aan de achterzijde (1e verdieping)
• 16 zonnepanelen
• Energielabel A
• Verwarming via stadsverwarming
• Complete badkamer
• Royale zolderverdieping
• Externe berging
• Rustige en kindvriendelijke ligging
• Nabij winkels, scholen, metro en uitvalswegen
• Dicht bij Nesselande strand en Zevenhuizerplas

Gebruiksoppervlakte
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 en geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte.

Rechtsgeldige koopovereenkomst
Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig. Dit ontstaat pas na ondertekening door beide partijen (art. 7:2 BW).

Disclaimer
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse?
Butler Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen Vastgoed Nederland-makelaar mee voor deskundig advies.

Overdracht

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.343
Aangeboden sinds
29-04-2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
385 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Hoekwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Ligging
  • Aan het water
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Kabel TV
  • Glasvezelaansluiting
  • Internetaansluiting
  • Buitenzonwering
  • Dakraam
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
84 m²
Ligging
Op het zuidoosten
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Sport & recreatie nabij
  • Groen in de buurt

Wie woont er in Zevenkamp?

Gemiddelde leeftijd 42 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Jean Sibeliusstraat

  • Nieuw Verlaat, Rotterdam Treinstation
    5 min. | 408 m
  • Nieuw Verlaat Treinstation
    6 min. | 443 m
  • Leermos, Rotterdam Bushalte
    7 min. | 539 m
  • Hesseplaats, Rotterdam Bushalte
    8 min. | 649 m
  • Selma Lagerlöfweg, Rotterdam Bushalte
    11 min. | 882 m
  • De Hofstee, Rotterdam Bushalte
    13 min. | 1041 m
  • Barbarakruid, Rotterdam Bushalte
    13 min. | 1050 m
  • Zevenkampseweg, Rotterdam Bushalte
    14 min. | 1101 m
  • Tjonger, Rotterdam Bushalte
    14 min. | 1158 m
  • Ambachtsland, Rotterdam Treinstation
    16 min. | 1291 m
  • Reuzel, Rotterdam Bushalte
    17 min. | 1377 m

Butler Makelaardij

Contact met de makelaar
+31108080758 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Butler Makelaardij

Contact met de makelaar
+31108080758 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning